Ⅰ 苏宁的盈利模式是什么呢
线上线下融合的全渠道经营模式和线上线下的开放平台。
2013年10月28日，开创零售业线上线下融合模式先河的苏宁云商，联合弘毅投资4.2亿美元收购了PPTV聚力近74%的股份。其中苏宁出资2.5亿美元，占股44%，成为第一大股东。
“一体两翼”的“互联网路线图”，苏宁云商董事长张近东不止一次在公开场合向各界阐述苏宁如何以互联网零售为主体，打造线上线下融合的全渠道经营模式和线上线下的开放平台。
(1)空调租赁收益扩展阅读
移动互联网和家庭互联网的爆发，打破了传统互联网的概念和运营模式，在聚力传媒CEO陶闯博士看来，线上线下融合的新互联网经济模式正在诞生。抢占手机、平板电脑、互联网家庭电视等互联网多屏入口的竞争已经展开。
发布会上，苏宁云商表示，双方的合作将着力体现在“终端和云端、用户与品牌、传媒和内容”三个方面。具体而言，按照计划，今年四季度，苏宁的互联网化门店——“云店”建设已经启动。而把门店开到消费者的口袋里、客厅里去的设想，将与PPTV聚力产生更大交集。
在战略合作的初步设想中，PPTV聚力将在自身的“盒子”产品，即PPBOX中植入苏宁的电商服务，用户的数字电视接入PPBOX之后，能通过电视访问苏宁易购选购各种产品。苏宁也将与各大电视生产商合作，在数字电视中预置PPTV聚力的视频服务，推广PPTV聚力视频内容。
Ⅱ 房产税从租征收税率多少啊,如何计算房产税
房屋出租时，需要缴纳的税赋项目及税率如下：1、房产税：应按租金收专入的12%在出租房产次月属起缴纳房产税。2、城镇土地使用税：依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。3、营业税：个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。4、城建税和教育费附加：个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。5、印花税：个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。6、个人所得税：个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。
Ⅲ 多大，开小旅馆的利润有多大知识
20—30间，控制5—30万左右，利润十分高。
只有水电、租金、维修和税务问题。主要程序有特种作业许可证和消防许可证。其余的都很容易处理。
还要看地址和消费者人群，地址好，消费者人群高端好就要装修好点，地址不好，消费者人群低端不能装得太好。
否则，没有人会住在里面，不能为它收费。
(3)空调租赁收益扩展阅读：
注意事项：
根据中国住酒店的财务报告分析，采取经济房199元／晚在汉庭连锁酒店为例，空房的成本是54元，财产租赁是40．6元，员工费用23．3元，利润为18．4元，水电耗材是15．85元，折旧费用是14．5元，管理费用为11．6元，税收费用是5．8元，营销费用是2．9元，其他7．3元。
是：27．1％，20．4％，11．7％，9．3％，7．9％，7．3％，5．8％，2．9％，1．5％和6．1％。
目前经济型酒店呈现复苏迹象，出租率大幅上升，但出租单价却有所下降，所以连锁酒店凭借规模效应和长期积累的管理经验，可以最大限度压缩经营成本，获得收益，其次自办酒店的盈利能力不如连锁酒店。
Ⅳ 请问出租房的空调不怎么凉快但是很费电，这是房东故意的吗
空调如果老旧的话费电是正常的，从空调成本上计算房东节约了成本，电费如果是按商用电收取房东还可以从中收益。
正常情况下，为了节约成本不会考虑费电问题。
Ⅳ 房产税从价计征和从租计征的区别
1、适用的比例不同：从价计征的是按房产原值扣除一定的比例，然后按比例计算，而从租计征的房产税，是按租金缴纳。
2、两者的税金的计算比例不同：从价计征的比例为1.2%，而从租计征的比例为12%。
3、计算公式不同：从价计征是根据房产原本的价值减去一定比例后的余值计征，其计算公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。从租计征是根据房产的租金收入计征，其计算公式为：应纳税额=租金收入×12%。
缴纳房产税的注意事项
需要注意房产出租的以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税;对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。
对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。
以上内容参考网络-房产税、网络-从价计征
Ⅵ 公租房租赁期间收入超出人均1500就要搬出来吗买的家具电器怎么办购买换租的房子之前居住时间计算吗
个人收入2000一下，家庭收入3000以下，确实还是有点低了，应该提高收入点
Ⅶ 从租计征房产税，税率到底是12%.还是4%
1、从租计征
（1）从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
（2）个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%
2、从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；
2、产权出典的，由承典人纳税；
3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；
4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；
5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；
6、产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税
外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税
(7)空调租赁收益扩展阅读
注意事项
1、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。
2、对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。
3、新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值
Ⅷ 关于房产税什么是从价计征、从租计征及计算方法
1、从价计征： 按照房产余值征税。
房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定
房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气,卫生,通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。
计税公式为：
应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%
2、从租计征：按照房产租金收入计征的，称为从租计征。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。
对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。
计税公式为：
应纳税额=租金收入×12%
个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%
(8)空调租赁收益扩展阅读：
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。
2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。
Ⅸ 销售空调机,安装费如何做会计分录
借：银行存款（应收账款） 5 967
贷：主营业务收入 5 100
应交税费—应交增值税（销项税额） 867
注：主营业务收入=(5850+117)/(1+17%)=5 100（元）
销项税额= 5100*17%=867（元）。
按照现行的财税〔2016〕36号 第四十条 一项销售行为如果既涉及服务又涉及货物，为混合销售。从事货物的生产、批发或者零售的单位和个体工商户的混合销售行为，按照销售货物缴纳增值税；其他单位和个体工商户的混合销售行为，按照销售服务缴纳增值税。
本条所称从事货物的生产、批发或者零售的单位和个体工商户，包括以从事货物的生产、批发或者零售为主，并兼营销售服务的单位和个体工商户在内。
(9)空调租赁收益扩展阅读：
[例]大华公司在20X1年5月1日销售100件商品，增值税发票上注明货款为10 000元增值税额1 700元。公司为了及早收回货款，在合同中规定的现金折扣条件如下：
2/10-1/20-n/30，假定计算折扣时不考虑增值税。公司对于现金折扣采用总价法核算。
⑴5月1日销售实现时，应按总售价作收入：
借：应收账款 11 700
贷：主营业务收入 10 000
应交税费──应交增值税（销项税额）1 700
⑵如5月9日买方付清货款，则按照售价10 000元的2%享受200元（10000×2%）的现金折扣，大华公司应记录：
借：银行存款 11 500
财务费用 200
贷：应收账款 11 700
⑶如5月18日买方付清货款，则应按照售价10 000元的1%享受现金折扣100元（10 000×1O%），大华公司应记录：
借：银行存款 11 600
财务费用 100
贷：应收账款 11 700
⑷如买方在5月底才付款，则应按全额付款，大华公司应记录：
借：银行存款11 700
贷：应收账款 11 700
不跨年度的劳务收入：
不跨年度的劳务收入，按照完成合同法核算的会计处理