① 上海商铺交易税费如何交
上海商铺交易税费按买方和卖方区分需要缴纳不同的税费，具体如下：
买家所应该支付的税费如下：
1、房地产交易手续费：商铺交易手续费为11元/平方米*建筑面积。
2、上海商铺买卖房屋登记费：550元/本。
3、权证印花税：5元/本。
4、印花税：从2009年至今暂免征收。
5、契税：商铺应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
卖家支付税费如下：
1、税费：3元/平方米*建筑面积。
2、印花税：从2009年至今暂免征收。
3、土地税：可提供上海购房票据的，土地税＝［转让收入-购房票据价格（每年加计5％）-有关税金］×适用税率。不能提供购房票据的，土地税＝（转让收入-转让收入×90％）×30％。
4、个人所得税：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20% 。
5、营业税及附加税：税率5.6%， 卖方缴纳（如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。）
6、土地出让金：上海商业用途用房，按基准地价的35％计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10％；用途用房按其基准地价的30％计收。
7、土地出让金契税：按本次征收上海土地出让金价款的3％征收。
(1)上海购买商铺扩展阅读
商铺买卖过程当中的注意事项
在购买商铺前应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况，严格审核开发商是否具备土地开发到房产销售的一切证照，包括是否抵押、是否受司法限制、了解商铺的权限等问题。商铺的产权总共只有40年，商铺产权人拥有商铺处置权、收益权等权益。
② 如何在上海购买/投资商业门面
首先要物色好你要投资的地段，再那个地段选一个当街附近的门面，一般小区下面也有商铺的。
③ 如何在上海投资商铺
保证商铺投资回报率 选商铺必究六个元素:
第一元素：周边消费要具持续支版撑力
第二元素：商业权内容须有引人之处
第三元素：项目规模与消费人数匹配
第四元素：布局应能构成人流交织
第五元素：过滤噱头求实质性回报
第六元素：定位专业水平决定收益
④ 在上海买商铺算投资落户吗
不算的，一年后可凭完税发票买房的。到那时您就可以在上海落户做准备了，如有不清晰地可来电，电话是用户名
⑤ 我有30万元想在上海买一个商铺能买到吗
30万元,想在上海买一个商铺，能在上海的边远地区的小山村买一间小商铺，在市区非繁华地区也可以租一个小商铺，绝对买不到的！
⑥ 购买上海市商铺过户费用
一、商铺房屋在房屋用途上为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：
1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）
2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担）
3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）
4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）
5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）
6、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担）
7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半）
8、房屋评估费：按房屋评估额0.5%的缴纳。买方承担
⑦ 外地户口可以在上海购买商铺吗
商铺购买不在限购之列，外地户口没有关系的。
但是商铺只能经营，不能入户。要想清楚。
⑧ 我在上海要买一个商铺，一手商铺，476万，我要交的税是多少，卖方的税是多少，卖方刚开始售价是60万
你是直接从开发商手里买的吗？直接从开发商那里买的才叫一手商铺，一手主要交的就是3%的契税。看标题好像是2手的吧？
⑨ 买个上海的一手商铺要多少钱呢
多少抄钱不重要，重要的是选好地段，关注了浦东的天和广场，是一手的新商铺，那块属于浦东航空城区域，也是祝桥新镇中心，地段优势还是有的，要说多少钱也要看你是考虑多大的铺子，那边的铺子大概约30平米到100平米左右，不限购不限贷的，总价都还可以，一百多万就可以买到。
⑩ 上海的商铺外地户口是否能够购买
上海的限购政策针对的是70年产权的住宅性质项目（住宅公寓、别墅），商铺属于40年产权商业类项目不在限购范围内，外地户口是可以购买的。