㈠ 租店面注意事项
门面房很多时候业主买来并不是自用的，因此也就需回要考虑出租的问题答。那么门面房出租和普通住房出租有什么不同?应当注意哪些注意事项?首先，门面房出租务必要签订“门面房出租合同”，双方签字盖章。出租合同是日后确定双方权利义务、解决纠纷的重要凭证。其次，双方要事先约定好租金，这也是租房中双方最关注的问题，包容马虎。再次，可以约定合理的押金，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、水费、物业管理费等费用比较高，建议可以将押金适当定高一些，以免不够抵充上述费用。如果真的出现了押金不足以冲抵费用的情况，出租人可以要求承租人在一定时间内补足，否则承租人将承担违约责任。另外，在门面房出租的合同中，经常会出现免租装修期，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能营业。此种情形下，经双方约定，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但一般情况下，只免除租金，水电气等费用还是应当照付。
㈡ 如何租商铺
一、店面转让
日常生活中有以下两种情形：
1.店面的产权人(即房主。要有产权证，包括房产证、土地使用权证，但一般有房产证就行。你要审查该证)与你签订合同，将店面卖给你，到时要去办理房产证和土地使用权证，办完了，转让才生效。
2.店面的承租人（租房主的店面的人）说要转让，那实际上应该是店面转租（见下述）才对。如果他说是把店面卖给你，这是无权处分，他没有这个权利，所谓的转让是违法无效的。归根到底，要买店面，只能向产权人去买。
因此，店面转让，应当理解为向产权人买店面。把店面转租也称为店面转让，这是民间存在的不符合法律概念的称法。
二、店面转租
是指承租人（在你之前租房主的店面的人，即转租人）把店面租给你。这应当得到店面产权人的同意，否则一般认为是无效的。因此，如果不是店面产权人把店面租给你，你应当要求跟你签租房合同的承租人去把产权人拉进来，一起在合同上签字，确认产权人他同意该项租赁。
日常生活中，所谓的店面转让很多其实就是这种转租。转租人把店面转租给别人，得到的租金（民间可能称为转让价）高于转租人向产权人交纳的租金。这样，转租人就赚到了差价。
未经过产权人同意的转租比较可怕的是，如果把店面租给你的承租人（即转租人）或者店面的产权人在租赁期内（当然，租房一般都要约定租赁期限）就把你赶走，由于合同无效，你不得不走。而如果经过产权人同意，那么，在租赁期内，就算赶你，你也可以不走。
店面产权人（应当有证，见前述）把店面租给你，那就是叫店面租赁，叫出租，而不是叫转租。这种租赁在租赁期限内，你完全有权安心地在店面里开展经营，不怕产权人（即出租人）突然叫你走。
归根到底，租凭店面都应当取得产权人的同意。所以，要租，在有可能的情况下，尽量直接向产权人租。
三、要买店面（转让），还是租店面，关键是看店面的地段（长远经济效益）、租赁和买卖价格等因素来判断：
如果你买下来，
你可以开个好店，或者你可以租给别人，收高额租金，不太长的时间后就可以把成本收回来，那么，买也好，还多了一间房子；
如果买不起，或者效益不那么乐观，那么就先租吧，等生意做大了，钱攒够了，再考虑买个好店面，拿去出租。
㈢ 商铺招租方法
商铺招租一般有以下几种常用出租方法。
一、商铺返租
1、商铺返租是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权商铺出售给小业主，同时，与小业主签订返租合同，承诺在一定期限内，商铺由开发商统一经营，同时会按约定时间支付给小业主固定的租金。一般年返租回报在8%-12%之间。
2、对普通投资者来说，商铺返租、商铺“售后返租”(简称返租)是一个诱人的蛋糕。毕竟在收铺后的前2-5年，投资者能拿到每年高达8%-12%的投资回报，不仅跑赢CPI升幅，而且比投资住宅、写字楼的回报高得多。
二、代理招租
代理招租是商铺出租中常用的方法。有一些商业地产与物业代理公司签订协议，凡是购买自己商铺的业主由物业公司全权代理商铺出租事宜，起到穿针引线的作用，也是目前市场较为普遍的形式之一。
三、通过中介公司出租
因为中介公司的信息比较多，通过中介出租商铺的好就是缩短找租客的时间。另外中介公司的合同都是有法律效应的。以后一旦出什么事找中介处理能省下不少精力。不过成交后房东要付中介公司一定数额的中介费，金额一般是一个月的房租。
四、自己在网上发布商铺出租信息
如果不想通过中介出租商铺，房东可以自己到网上发布商铺出租信息。目前很多房地产网站和分类信息网站都会提供个人免费发布出租房源的服务。以搜房网商铺网为例，每个手机号码可以发布10个商铺出租房源，搜房网巨大的浏览量无疑会将商铺出租信息展示在众多潜在租客面前。
㈣ 怎么出租商铺、门面等商业房
根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国经济合同法、商品房屋租赁管理办法及租赁房屋产生租赁税的相关征收规定，不用的房屋可以出租，出租后办理登记备案并交纳相关税费。
1、吉房出售
房屋不用时（最好提前发布信息)，到当地的媒体如报纸、广播电台、电视台等，登发“吉房出售”的广告，留下联系电话；
用毛笔红纸写一份“吉房出售”的广告，留下电话，张贴到准备出租的门头房前；
耐心地等电话吧，等需要租房的客户会打电话联系你；
2、筛选租房者
为了安全放心和遵守法律规定，需要对租房者进行详细问询：租房干什么生意？
1、对不能提供身份证明、面相很凶的租房者不出租；
2、对影响房屋附近卫生、环保等因素的营业不出租；
3、对影响房子使用寿命、损坏房子的营业不出租；
4、对影响房屋附近其他经营者的营业尽量不出租；
5、对经营没前途的营业（出租后因亏损会很快关闭，又要出租）尽量不出租；
6、其他法律法规和当地政府禁止从事的行业的不出租；
3
签订租赁合同
有合适的租房者了，商议好房租价格，怎么交房租，什么时间交，使用多长时间，怎么维修房子等详细事宜，产生的税费怎么缴纳，其他突发因素如：房屋若被征收或者拆迁时的处理办法。并一一写到书面合同上，并定好违约责任；
办理工商登记
商议好，签好合同收取租赁费，领着租房者到水、电、物业等负责人处说明，在每月的什么时间需要及时缴纳上述费用；若如期不缴纳，水电物业等负责人会电话通知房东；带着房权证复印件等材料协助租房者办好工商登记等；若办好了上述工商登记等事宜，营业出现违法现象时一般与房东无关；
办好备案登记
完成上述程序后，和租房者一起带着房权证、租赁合同、身份证明等当地房屋租赁办公室办理租赁备案登记，领取租赁证书；
缴纳租赁税
因出租房屋获得了房租收益，不要忘记缴纳产生的租赁税。
注意事项
租赁开始后要依法办理租赁备案登记，领取租赁证书。
（以上回答发布于2015-11-03，当前相关购房政策请以实际为准）
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㈤ 门面出租的介绍
门面出租或称商铺出租，是将门面使用权经过合法途径交与个人、团体或单位使用，从中收取租金的行为方式，门面出租不涉及到门面产权的转移。门面是指地平线上的第一层楼，可以是住房也可以是商铺，在城市里面基本都是商铺,而在城镇里人流量不密集的地方是住房。
㈥ 关于商铺出租，出租人应承担的责任
出租方(以下称甲方)：
承租方(以下称乙方)：
甲方愿意将产权属于自己的房屋出专租给乙方。双属方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：
第一条 房屋坐落地址
甲方出租的商铺坐落地址： 号，建筑面积 平方米。
第二条 租赁期限
租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；
2. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；
3. 承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金 元。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。
第三条 租金和租金交纳期限：
1.每年租金为为人民币 万 仟元整（￥ 元）。
2. 从第二年起，租金每年比上一年度增加 元（即第二年为 元，第三年为 元，第四年为 元，………）。
3.（或）为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分＿＿期付款，付款期限及金额约定如下：
第一期：
㈦ 出租商铺市场一般怎么核算
出租的商铺市场一般来说是人话它是按平米进行一个计算的
㈧ 如何有效的将一个地段不好的商铺出租出去
找出商铺的优势，特点，分析适合他的租客，主动出击寻找适合租客，不降低租金，可以考虑其付款方式是否可以协商
㈨ 想投资个临街商铺,不知多大面积的好出租
如 果 你 想 投 资 临 街 商 铺 的 话 ， 可 以 考 虑 福 成 ? 尚 街 时 代 的 商 铺 。 至 于 商 铺 的 面 积 多回 大答 好 出 租 ， 我 个 人 觉 得 小 面 积 的 会 更 好 出 租 和 经 营 ， 可 以 用 来 做 水 吧 ， 甜 品 店 ， 饰 品 店 ， 玩 具 店 等 等 ， 而 且 这 类 店 铺 的 利 润 空 间 很 客 观 ， 投 资 又 不 多 ， 个 人 建 议 是 投 资 小 面 积 的 商 铺 。 福 成 ? 尚 街 时 代 广 场 的 商 铺 从 4 0 平 米 到 2 1 0 平 米 都 有 ， 你 可 以 去 看 看 ， 总 有 适 合 你 的 尺 寸 。