⑴ 我是房客，出租房里东西坏了，谁负责
自然老化的应房东出钱，人为搞坏的租客出。
【租赁合同纠纷】租赁合同的法律规定：
第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限 和方式、租赁物维修等条款。
第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
资料扩展：
《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
（三）租金和押金数额、支付方式；
（四）租赁用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室内设施的安全性能；
（六）租赁期限；
（七）房屋维修责任；
（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
（九）争议解决办法和违约责任；
（十）其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用
⑵ 我的房子出租被租户弄坏了,报警有用吗
房子出租被租户弄坏了,报警有用。
也可以根据损坏程度向法院提起诉讼。
根据《中华人民共和国物权法》第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
第三十二条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
第三十六条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。
第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。
第三十八条本章规定的物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。
侵害物权，除承担民事责任外，违反行政管理规定的，依法承担行政责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第七十一条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
第七十三条建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
(2)破坏出租房扩展阅读：
根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十一条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。
第一百七十二条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十四条担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。
第一百七十五条第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任。
⑶ 如果去小三的出租房搞破坏,会触犯法律吗
当然是违法行为，甚至是犯罪行为（毁坏财产价值达5000元以上）。
⑷ 新租的出租房内经常有物品被莫名破坏，这是怎么回事有什么好的办法
检查门、窗、锁，换新门锁。
⑸ 当出租房被租客糟蹋时，你会怎么做
你好，我们这边的旅店里面都明确贴着，如果损坏什么物品都有明码的标价！糟蹋客房的话，会有多少的罚款！这样的话，顾客就会很好地约束自己了，当然，如果有个别人还是无视这个规定的话，那么，这边会按照规定进行处罚绝不容情！
⑹ 房租到期房客搬走还,破坏房东的房子和里面设施该怎么办
扣掉押金，报警。以后出租房子最好押金多些。这样就不会出现这种问题。我家一般收三个月押金，物业费，我垫付。对方租房时收一年的。这样，该收的都收了，即使违约或者东西破坏都可以扣。没问题，退房时都返回。
⑺ 破坏出租房的物品算犯罪吗
您好！
算是损坏他人物品罪。
望采纳，谢谢
⑻ 我的房子租出去了，被房客严重破坏了怎么办
我们这里出租房屋，都是收取押金的，数额是一个季度的租金数额。这个钱就是为了使租客不要在出租房胡乱改造的保证金，如果有胡乱拆建，就要按照租房合同约定进行赔偿。不知道你是否收取了押金，如果收取了押金，就可以扣下维修费用作为赔偿。
⑼ 租客故意破坏房子，怎么处理比较合理
租客故意也好，无意也罢，损坏房屋和设施的，应负责赔偿。出租人可从押金中扣除，也可向租客追索。租客拒不赔偿的，出租人可根据损失情况到法院诉讼处理。
⑽ 出租屋被人恶意破坏怎么办
你作为房主可以解除合同，并让他修复房屋或者赔偿损失。