① 广东省佛山巿商铺租凭发票的税率是多少
1、营业税：租金收入的5%
2、城市维护建设税，营业税的7%
3、教育费附加，营业税的3%
4、地方教育附加，营业税的2%
5、房产税，租金收入的12%
6、印花税，合同金额（未签订合同视同签订），租金的1‰
7、如果是个人出租商铺，则需要交纳个人所得税：按照实际所得的20%计算，也就是租金收入扣除交纳的相关税费（另，如果房东对房屋的维修发生支出，也应该扣除）。
如果是单位出租商铺，扣除相关的税费后的利润，则并入该单位的主营业务利润交纳25%的企业所得税。
② 商铺卖100万缴多少税
卖出的税收计算就比较复杂。首先，是买卖合同差价的5.65%营业税及附加。第二，是土地增值税。按照买卖差价与原买入价计算得到利润率，分为不同的档次计算：小于等于50%，税率为30%；大于50%小于等于100%，税率为40%；大于100%小于等于200%，税率为50%；大于200%，税率60%。在扣除了营业税和土地增值税后，剩余的净利润再按照20%征收所得税。
一般业内估计商业地产卖出税收时，以买卖差价的40%左右计算，误差不大。
至于商铺选择的因素，需要一定的投资眼光，具体项目要具体分析了。从合同风险上来说，首先要注意产权年限，商铺产权最长不超过50年，但如果开发商或者上家持有时间较长，那就会减少产权年限。
法律依据:
《中华人民共和国税收征收管理法》第十七条
第十七条
从事生产、经营的纳税人应当按照国家有关规定，持税务登记证件，在银行或者其他金融机构开立基本存款账户和其他存款账
户，并将其全部账号向税务机关报告。 银行和其他金融机构应当在从事生产、经营的纳税人的账户中登录税务登记证件号码，并在税务登记证件中登录从事生产、经营的纳税人的账户账号。 税务机关依法查询从事生产、经营的纳税人开立账户的情况时，有关银行和其他金融机构应当予以协助。
《印花税暂行条例（最新）》第三条
第三条条例第二条所说的建设工程承包合同，是指建设工程勘察设计合同和建筑安装工程承包合同。建设工程承包合同包括总包合同、分包合同和转包合同。
③ 商铺出租如何缴税
您好：
商铺出租是业主来缴纳税费，需要带租房合同，身份证原件级复印件，去地税局缴纳内。
1.营业税：容计税依据为出租房屋取得的全部租金收入和价外费用，税率为5%，对个人按市场价格出租的居民住房，税率为3%；2、城市维护建设税：计税依据为实际缴纳的营业税额，税率为7%；3、教育费附加：按实际缴纳的营业税额，税率为3%；4、房产税：计税依据为房屋租金收入，税率为12%，出租住房税率为4%；如果转租营业用房（含房产局房产），可以转租收入减去所支付的租金后的金额为计税依据，税率为12%；5、个人所得税：计税依据为房屋租金收入，出租营业用房附征率为3.3%，出租住房附征率为1.65%；6、印花税：计税依据为签订租房合约中租金总额，税率为千分之一；7、城镇土地使用税：计税依据为出租房屋实际占地面积，税率为房屋所在地适用税额标准。
国税总局2016第16号公告
单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按内照5%的征容收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。
第八条 其他个人出租不动产，按照以下公式计算应纳税款：
（二）出租非住房：
应纳税款＝含税销售额÷（1+5%）×5%
⑤ 关于佛山顺德商铺出租要交什么税
租赁税包括营业税，租赁收入的5%：个人所得税，租赁收入的16%，另外还有城建税、教育附加费等大约在0.4%左右；总之综合税负在21.4%左右。
⑥ 个人商铺怎么交税啊。不懂太乱了
其实你只要跟税局的人把关系搞好，许多事情都好办。不然的话，可以督促你的商铺整改，直到你符合要求或者你关门为止。
⑦ 商铺增值税要交多少
1、个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。
2、个人出租非住房，月租金收入额在30000元以下的，享受小微企业暂免征收增值税优惠政策。
3、以纳税人实际缴纳的增值税税额为计税依据，缴纳城市维护建设税（市区7%，县城和镇5%，乡村1%）、教育费附加（3%）、地方教育费附加（2%）。
4、个人出租非住房月收入额不超过10万元的，免征教育费附加和地方教育费附加。
5、房产税对个人出租非住房，按租金收入的12%的税率征收房产税。
6、对个人出租非住房取得的财产租赁所得按20%的税率征收个人所得税。
(7)佛山商铺纳税扩展阅读：
商铺增值税优惠减免政策：
在税制要素设计上简并税率。在实行增值税的国家中，税率仅有一档的比例约为45%，有两档的比例为25%，三档、四档的依次递减，而超过五档的屈指可数。税率档数越多，管理与遵从的成本也越高。
相当多的实例表明，多级税率增加了征纳税成本，可能为偷逃税者大开方便之门。针对目前增值税税率档次较多的状况，立法需将简并税率作为重要任务之一，可选择一档基本税率加一档低税率的做法，同时设置一档低征收率。
在减免税优惠上注重规范。各国增值税的免税项目仅有少数，且限制在基本的健康、教育和金融服务上。
如在欧盟内部，逐渐消除了对教育与健康等的免税；而澳大利亚和新西兰，对金融服务的增值税减免还增加了限定条件。
我国增值税立法必须清理大量临时过渡措施，进一步规范减免税范围，从偏重发挥经济政策功能转向发挥社会政策功能。严格落实税收法定，以充分体现税法的刚性约束。
此外，在增值税起征点设计上，要在公平与效率、税收收入与课征成本之间加以权衡。
⑧ 我在广东佛山租了商铺,个人所得税税金由谁来交交多少{月租比如6500元}
租金由出租方缴纳。
这个个税的税率是百分之二十。
所纳税包括
营业税及附加=6500*5.55%=360.75
应纳个税=（6500-360.75）*20%=1227.85
⑨ 佛山拍卖的商铺要交哪些税
拍卖的房产，通常规定所有过户费用由买家承担。过户费用包括有：1、房管局过户要收的买卖双方的所有过户税费。2、其它相关部门所收的房产的欠费，包括：水、电、煤气、有线电视，物业管理公司的物业管理费、入住费、维修基金费等。
房管局要收的过户税费如下：
请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。A、是个人物业，税费如下：卖方税：1、个人所得税：（拍卖成交价-原价）*20%或拍卖成交价*3%。 2、营业税：（拍卖成交价-原价）*5.5%或拍卖成交价*5.5%。 3、土地增值税：（拍卖成交价-原价）*（30%至60%）或拍卖成交价*30%。买方税：1、契税：拍卖成交价*3%。双方税：各一仟左右。B、是公司名物业。卖方税：1、营业税：（拍卖成交价-原价）*5.5%。 2、土地增值税：（拍卖成交价-原价）*（30%至60%）或拍卖成交价*30%。买方税：1、契税：拍卖成交价*3%。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。
30%至60%是按拍卖成交价-原价的差价的占比选择，差价越大，比率越高，分别是30%、40%、50%和60%。
⑩ 买门面怎么交税
买家支付
1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.
2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
3、权证印花税：5元/本。
4、印花税：0.05%
5、契税：交易价（或评估价）×4%。
卖家支付
卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
房地产交易手续费3元/平方米。
印花税：房屋产价的0.05%。
1、土地增值税：
A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率。
B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。
2、个人所得税：
据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。
转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
3、土地出让金：
商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；
商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；
办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
4、土地出让金契税：
按本次征收土地出让金价款的3%征收。
(10)佛山商铺纳税扩展阅读：
投资商铺应主要考虑位置、规模、价格、回报和使用率五要素。
1、位置
与住宅不同的是，投资商铺的目的是为了赚钱，因此有时尽管两个商场相距只有咫尺之遥，但购物的客流量却相差千里。因此，作为商铺的投资者绝不能贪一时的价格便宜而买下一个“包袱”。
2、规模
具备优越的位置才能聚来人气，才拥有获利的基本条件，而商场的规模是汇聚人气必不可少的条件。首先，因其规模大才能“吃、喝、玩、乐、购”我全有。
其次，才能引来大商家进驻，带旺其他铺面。尤其是现代商场已逐步向“大而全”方向发展。如果商场不具备一定规模，各种新型的经营方式无法展开，同时也限制了人流量。
3、价格
多数商场位于繁华闹市区，这里寸土寸金，因此，商铺价格自然不菲。但是商铺价格绝不可以“货比三家”，贵自有其贵的理由。试想在非商业区买一个铺位，价格可能只有繁华闹市区的一半，但因为保证不了人流量，顾客稀少，很可能买了商铺后干赔不赚，最后转手都无人敢要。
4、回报
投资商铺者主要分为自用和真正意义上的投资者。对前者来说，以银行按揭形式购买一个铺位，每月月供与租金相差不多，与铺租位不同的只是多付一个首期款，而日后商铺归为己有。
使经营成本大为降低，与同行竞争力增强。对后者来说，投资风险前三年由发展商承担，收益与银行储蓄利率相比相差无多，但一两年后租金大涨却是储蓄无法比拟的。
5、使用率
使用率是根据开发商对于商铺自身的选择而定一般是55%、65%、85%、98%····