北京个人出租房屋交什么税

① 北京个人房屋出租如何缴税

在北京个人出租房产，房主可以自愿选择分税种计征方式或者按综合征收率计征方式计算缴纳税款。如果按综合税率就是5%，每月缴税就是（租金*5%）,如果是按分税种方式，那租个人和租给公司的计税还有些差异，具体可以参考这篇文章。
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② 个人出租房屋要交哪些税

一、房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。

二、增值税缴纳。

1、纳税规定：个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%

2、税收优惠：其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。

三、城市维护建设税缴纳

1、纳税规定：以增值税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7%;所在地在县城、镇(县、市属镇的)，税率为5%;所在地不在市区。县城或镇(县、市属镇)的税率为1%。

2、税收优惠：其他个人免征增值税的，同时免征城市维护建设税。

四、教育费附加

1、纳税规定：以增值税税额为计税依据，按适用税率3%缴纳教育费附加。

2、税收优惠：根据相关规定如果月销售额或营业额不超过10万元(按季度纳税的季度销售额或营业额不超过30万元)的缴纳义务人。将免征教育费附加、地方教育附加。

五、印花税

1、纳税规定：财产租赁，按租赁金额1‰贴花，税额不足1元，按1元贴花。

2、税收优惠：对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

六、个人所得税

1、纳税规定：月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20％以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20％。

2、税收优惠：对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。

七、城镇土地使用税

1、纳税规定：城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。

2、税收优惠：对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。

(2)北京个人出租房屋交什么税扩展阅读

1、根据《中华人民共和国营业税条例实施细则》（2009年1月1日起施行）规定第二十三条条例第十条所称营业税起征点，是指纳税人营业额合计达到起征点 。

营业税起征点的适用范围限于个人。

营业税起征点的幅度规定如下：

（1）按期纳税的，为月营业额1000－5000元；

（2）按次纳税的，为每次（日）营业额100元。

省、自治区、直辖市财政厅（局）、税务局应当在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报财政部、国家税务总局备案。

2、房租收入涉及缴纳个人所得税。

③ 北京市房屋租赁税费在哪里缴纳

在该房屋的所在区的地税局。去地税局拿着合同房本复印件房东身份证复印件即可。
一、缴纳的税费根据出租房屋的性质来区分的主要包括个人出租居住住房和个人出租非居住房两种
1、房屋个人出租居住性住房的税费缴纳依照以下标准
1）房产税
房产税的征收标准以租金收入%计算缴纳
2）营业税
营业税征收标准%税率的基础上减半计算缴纳
3）城市维护建设税以及教育费附加
城市维护建设税以及教育费附加征收标准以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地方不同适用%%%三档税率)与教育费附加率%计算缴纳
4）个人所得税
个人所得税征收标准对个人出租住房取得的所得暂减按%的税率征收个人所得税财产租赁所得每次收入不超过元减除费用元元以上减除%费用其余额为应纳税所得额
2、个人出租非居住性住房(商铺写字间等)的税费征收标准如下
1）房产税
房产税征收标准以租金收入%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)
2）营业税
营业税征收标准以租金收入的%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)
3）城市维护建设税及教育费附加
城市维护建设税及教育费附加税征收标准以实际缴纳营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地的不同适用%%%三档税率)和教育费附加率%计算缴纳
4）个人所得税
个人所得税征收标准按财产租赁所得每次收入不超过元的减除费用元元以上的减除%的费用其余额为应纳税所得额税率是%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)
5）印花税
印花税征收标准按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花税额不足元按元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)

④ 个人出租房屋该交什么税

您好，个人出租住房需要缴纳的税目包括个人所得税、增值税、城市维护建设税等多种税费，相关部门为了简化计算，设定一个综合税率，不同地区的综合税率有差异，一般是按照5%的综合税率进行缴纳税费额，例如出租一套自住房屋，每月的租金为5000元，按照5%的综合税率来计算，每月需要缴纳的房屋租赁房产税为5000*5%=250元。

⑤ 北京房屋租赁税征收标准

北京市地税局近日明确了个人非住房出租税费征收标准。据悉，个人非住房出租应征税费可以按分税种计征和按7%或12%综合征收率计征两种方式计算缴纳。个人出租住房应征税费仍然可以按分税种计征和按5%综合征收率计征两种方式计算缴纳。

据了解，个人非住房出租月租金收入在北京市营业税起征点每月5000元以上的，综合征收率为12%；个人非住房出租月租金收入在每月5000元以下的，综合征收率为7%。该办法从2008年12月1日开始执行。

北京市地税局相关负责人表示，原来不区分住房和非住房出租，统一按5%综合征收率计征各税，与相同条件下其他类型纳税人相比较，存在税负不公平问题，从而也产生了一些避税现象。

据统计，2008年北京市个人住房出租共缴纳地税3.9亿元，较2007年同比增长44.4%。

⑥ 北京出租房应缴纳什么税，具体数额多少

1、按照租金收入交纳5%的营业税；
2、按照租金收入交纳12%的房产税；
3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税；
至于由谁交税，以合同约定为准，同时税款交纳的时间按照税法规定，一般是纳税行为发生后才申报纳税，也就是说如果是季付，每季度都去缴税，如果是年付，只一次申报纳税就可以了。

企业出租厂房一般要交纳以下几种税：
1、按照租金收入交纳5%的营业税；
2、按照租金收入交纳12%的房产税（如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税）；
3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税；
4、房屋出租如果是主营业务，租金收入减成本、费用、税收（以上列举的几种税）后有利润，全年应纳税所得额（经过税务部门汇算〈在会计利润的基础上按照税法的规定调整〉确定的计算所得税的金额）在3万元以下（含3万元）的按照18%的照顾性税率征收所得税；全年应纳税所得额在3万元到10万元（含10万元）的，按照27%的照顾性税率征收企业所得税；超过10万元才按照33%的税率征收企业所得税

⑦ 个人出租房屋应该缴哪些税

1、个人出租非住房：个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％；印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
房产税：12％；营业税：5％；城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和费附加率3％计算缴纳。

⑧ 北京个人出租房屋税率是多少

财税36号文件附件二：不动产经营租赁服务。
5.其他个人出租其取得的不动版产（不含住房），应按权照5%的征收率计算应纳税额。

6.个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
不管北京还是乡村，只要在中国就是执行这个房产租赁税率。