① 国家规定房屋出租3室1厅可以住几个人
需要具体问题具体析 公共租赁住房指由家提供政策支持各种社主体通新建或者其式筹集房源、专门面向低收入群体租保障性住房家住房保障体系重要组部公共租赁住房归所由政府或公共机构所用低于市场价或者承租者承受起价格向新业职工租包括些新毕业些外迁移城市工作群
② 个人住宅出租每年36000元，要交多少税
缴纳3960元的税。
个人出租房屋代开发票，按照5%的征收率计算应纳增值税，如果出租个人唯一住房，则减按按照5%的征收率1.5%计算应纳税额。
租赁服务适用税率：
《中华人民共和国增值税暂行条例》
第二条增值税税率：
（二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%；
第五条纳税人发生应税销售行为，按照销售额和本条例第二条规定的税率计算收取的增值税额，为销项税额。销项税额计算公式：
销项税额=销售额×税率
36000*11%=3960元。
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征收依据
房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。
截止2012年10月，上海、深圳、沈阳、杭州等一些城市已经开始实施征收房屋租赁税。
税项
房屋租赁税里面含了多种税项，包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。
缴纳主体
根据相关税收法律法规规定，营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳。
印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。
③ 物权法是否有规定房屋出租使用者对房屋周围环境的三米使用权
物权法是否有规定？房屋出租使用者对房屋周围环境的三名在三米之内都是属于c出租是谁的？
④ 房子拿去出租需要注意什么
1、查看承租人的有效身份证明最好留复印件；
2、签订租房合同时，应写清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；
3、要求承租人按时结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；
4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求承租人支付保证金（押金）；
5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同做出约定；对房屋维修做出约定；
6、要明确违约责任和违约的补偿标准；
7、承租人入住前当面检查交接屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；
8、 承租人不得将房屋转手租赁；
9、 找中介一定找正规中介大中介，租房合同一定要签订；
11 .在中介租房一定分清房子是三方协议的居间还是完全委托代理的房屋银行。中介合约要仔细看清楚，不明白的要问，不合理的要提出来。如果有异议可以当天不签约上网问问再做打算。看房定金要谨慎，免得受骗；
14 .中介签约的合同必须当天盖章，不盖章的要谨慎，可能无效。这类情况你的房租不要给他们；
15 .做房屋物品清单要让对方详细写清各家电数量和型号。
⑤ 出租房屋需要注意什么
⑥ 个人房屋出租要注意什么事项
个人房屋出租要注意事项：
1、选择正规中介所
选择正规的中介所发布消息，这样能比较好的保证自己房子出租时候的安全及保障。因为一般中介所替房主出租会有严格的合同标准，并且如果出租房屋以后有问题我们可以随时找到中介所。
2、出租合同要标准化
不论是通过中介还是自己出租，房屋出租以后一定要跟租客之间签订一纸合同，并且合同最好标准一点，规定好彼此的权利和义务等。合同一定要标准，注明房屋里面的各个设备，使用注意事项和设备维修情况等等。
3、设施设备要安全
出租房内的水电要注意安全，尤其是电线、电器一定要注意检修，以免造成不必要的事故。老化电线、家电最好统一检修，一定要注意用电安全。
(6)空房出租3扩展阅读：
法律效力：
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。
(一) 合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。
(二) 房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：
(1)未依法取得房屋所有权证的；
(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
(3)共有房屋未取得共有人同意的；
(4)权属有争议的。
⑦ 一室一厅租房300房屋出租装修方法
一室一厅的房屋是非常多的，但是如果租金只要300左右的话，那是比较难找的，而且现在有很多房东为了可以租个好价格，都会选择先装修一番，所以我们今天来学习一下一室一厅租房3哦哦以及房屋出租装修的方法，想了解的朋友们可以一起来看看，希望可以给大家带来帮助，大家有时间多了解了解。
一室一厅租房300
1、很多人想有了房子就有了自己自由的私人空间和安全的港湾，她可以随意装扮这个空间。灯光、窗帘、家具、壁纸，每一个细节都有她的创意和个性。很多地段好、装修别致的一房一厅出租受欢迎，几乎是零空置率，租金有时还贵过两房一厅，因此大家都会限定的问一室一厅出租300左右的条件，其实这是很不错的。
2、那么遭到租客们疯狂租赁的房子应该怎么找呢？首先问问小区的保安、物业；再看看小区窗户上、宣传栏上有没有招租的广告，在附近或宣传栏贴求租广告，还有在房源网上找找租房信息，很多都是个人发布的，会留联系方式，打电话联系看房就可以了。
3、特别是自己在房源网上发布求租信息，写详细点，如果有合适的人看到会主动联系你！还找3、房子总是让人头疼的事，不过只要掌握好的方式方法，找起来就事半功倍，先从网上着手，信息来的快，也比较轻松，如果网上都搜遍了也没有，就选择中介，不过如果通过中介他们会收取一定的费用，但是比较安全、省事。
房屋出租装修方法
1、出租房装修的管理成本问题成本跟房子大小有关，房子大装修每平米投入价格小。小户型房子装修可以和小区邻居一起装修，采取団装的方式，减少装修成本。
2、出租房装修的空间分割出租房装修，可根据需求安排房子的空间，如出租房装修安排几个房间，隔断怎样，希望达到什么样的效果，出租房装修家具怎样摆放，对这些都要有一个规划。
3、出租房装修主材的选择出租房装修主材，橱柜建议现场做，台面用玻化砖，节约成本。门和柜子选择清水的，方便维修。出租房地面用玻化砖，墙砖用普通的，地砖要考虑砖的防滑性质量要好点的。厨卫的吊顶用铝扣的。
4、出租房装修人工副材出租房装修水电不能太节约。插座可以多安装点，开关面板要用好点的，灯具可以便宜点。墙漆用普通的就可以了，腻子基层不能差。墙漆配合光线，家具调点色，以浅色为主。家具的话，出租时间长的话，柜子现场做，作用是使用时间长，环保性好。床和餐桌要牢固、结实，这样使用时间长。
有关两室一厅租房信息，房屋出租方法的全部知识，希望可以给大家带来帮助。如果大家还想了解相关的知识，可以随时来咨询，一室一厅的的房子已经算是比较大的了，如果自己住的话，空间也是比较合适的，但是对于一些自身安全方面的问题，必须要好好考虑一下。
⑧ 三五年暂时不住的精装新房，出租好还是空置好
首先我们要用租户的思维考虑，想找个房子租毛坯的很少，创业的人最少也要四白落地、坐便安好、地革铺好，能生火做饭。市面上大多数还是找简装或者精装的，但是如果你的房子装修了你愿意出租吗？
首先我们说的是闲置房，一段时间内用不上，这样话就要考虑一下自己的装修花费和后期打算了，如果想一两年以后卖了，那出租就要注意了，一年两以后你的沙发、柜、床、墙会变成什么样，大多租客不会太爱打扫，
电器的使用也没有那么注意，尤其是租客家中有孩子的，画了墙是很正常的事，那样2年后你自己只能找个保洁大扫除一番，墙体要么重新刷，要么贴壁纸，租户撤了看看房子确实让人很心疼。
如果你一两年后打算卖那就无所谓了，一般这样的只是简装，按照自己思路定个多久的合同，固定收益，到时候在确定是卖还是继续租，按照两年前的房子来说，这两年的房子涨幅还是可以的，如果后期地段没有什么规划，可以按照重点宣传的方式卖了，比如学区房、出门公园、公共交通方便等优势。
下面说一下出租的好处和注意事项。
1、收益，主要是受益者就不多说了。
2、新房是有甲醛的，如果长期空置不通风确实不是好事，而且有个租户也等于有个人肉净化装置。
3、很多器具长期不用更不好，比如电器放久了容易受潮故障，热水器放久了里面的水会变丑等。
4、找租客一定要问清楚具体几个人住，很多公司让HR去找房子，一个女孩确实比较好谈，但是真正住的不一定有多少人，什么情况，了解清楚以免后期出现误会，确实如果房子变成了宿舍那后面基本上没法要了，近期听说过一件事，
一个公司想租一栋300平米的别墅给员工做宿舍，住20个人，房东一听坚决不租，对于公司来说都住一块能省钱，但是如果你是房东，20个小伙子一起住一块能多干净？
5、租客是否有孩子，如果有的话提前说好了有哪些东西是不能损坏的，比如墙面。
6、签合同尽量不要太长，到期了可以考虑一下是不是还要再租。
7、确定租客里面是不是有年龄大的，因为年龄大的人有时候卫生方面跟不上，租过的人都知道这个不用解释。
8、告诉你的租客自己多久会看一次房子，前提是不会影响他们正常生活，这么说也让对方心里有准备，不要那么脏乱。
9、设施损坏和维修问题，如果你找的是大的中介，他们看房的时候会有详细的报告，说明电器的品牌和年限，水、电、煤气、物业等费用交接，后期出现问题的处理方式，但是小中介有时候只为了成交不考虑那么多，这时候房东要注意了，要说明了正常的电器老损谁负责，人为损坏肯定是租客负责，省的小问题总跑，比如灯泡坏了、洗衣机甩干桶坏了、马桶堵了等情况。
⑨ 房东收了我空房35000的转让费,租给我有三年了，现在说过了年不租给我了,要自己开店。转让费能退回吗
这个转让费 你是不能要回来的。
在租期内你转租房屋，收取转让费可以，但是租期到了，房东可以收回房屋。
假如是在租期内，也就是你们签了几年的合同，期间房东若要收回房屋，那么就可以要求退。
租期结束后，房屋所有权归房东所有。你是没有权利要求房东退还转让费的。