❶ 商铺抵押贷款重庆那家银行可以办理
抵押贷款很多银行都可以做,关键看你的融资需求是多少,贷款用途是什么,销售收入是否能支撑到期还款。相对来说,王府井那边还是属于旺铺了,单纯的抵押问题不大,关键就是看上面的那几个问题。 你可以去农商行(原信用社)和重庆银行去了解下他们的小额贷款。至于划算,这个真不好回答。这样说吧,农商行利率会高些,大概会上浮个30-50%,但是速度方面比较快;重庆银行这边利率可能低些,但是速度方面,不敢恭维。
❷ 我想用商铺做抵押贷款 哪个银行的利息低一些
每个地区银行执行利率略有差异,需前往银行咨询。
商铺抵押贷款,需要根据借款人的性质划分为个人商铺抵押贷款和公司商铺抵押贷款。
一般而言,个人商铺抵押贷款很难审批通过,因为对个人的贷款用途限制很多,只能用于购买二手楼、装修、高档消费品等。相当于叙做消费贷款了。如果借款人资质良好,商铺评估价值较高,一般按评估净值的50%来放贷(最高不超过70%,商铺成数控制很严)。而且个人消费贷款的利率是在基准利率上浮10%,也就是6.22%,如果借款人情况一般,利率还可能上浮。
借款人是公司的话,操作起来简便得多。贷款成数一般不超过评估净值的60%(文件规定是70%,但一般都批不到),贷款利率按人行同期同档次贷款基准利率上下浮10%执行,具体利率要看审批情况而定。目前人行一年期基准利率是5.58%。公司抵押贷款也要调查贷款用途,但用途范围没有个人的控制得那么严格,只要是合理合法,能够保证收回贷款本金的基本都可行。
❸ 急!!!跪求。。。想买商铺!怎样用住房作抵押贷款哪家银行好办
1、可以办理,但是若是四大银行(中行、工行、建行、农行)房产抵押手续比较麻烦。建议你采用其他银行咨询(华夏、民生、招商、中信或是外资银行,如:东亚银行、渣打银行等)或是找担保公司融资。
2、如果你是在北京,我就建议你找XX公司,是与多家银行合作。(可以私聊)
住房(市值90万),你要经过银行认可的评估公司做报告,最多你只能按评估的最高值贷款70%,假设是90*0.7=63万+20万=83万,你要买这个商铺就很难了。
3、有个绝招:就是你将这个房子卖给你自己的亲戚,或是你的爱人,但是不要说你已经结婚了或是你与买主的关系,因为你可以将卖价写的高点,譬如:130万,首付3成(39万)贷款91万,买主的收入证明要高于每月11000,这个你可以问下贷款银行要求写,也不要写太高,够还贷款就行。这样你就能买这个商铺了。(按你原来的方式抵押,实在是手续多,又慢,还不一定能办成,你抵押也是要付银行利息,卖了房子的按揭利息也是自己支付,意思是一样的,最重要的是你可以分担利息,多利用你这一套房子“住宅”尽量办理首次贷款,利息比较低,至少比你买商业的贷款利息低多了)
4、68平米的商铺,售价预计约200万。需要首付50%,首付100万,剩余100万分十年还清,建议你留点现金,在前3-6个月可以灵活支付商铺+住宅的利息。分十年的话你实际需要月还款多少?如果你的收入可以承担“等额本金”,建议采用此种还本金及利息的方式,一般你不跟银行说,他们是不会主动告诉你的。
5、“等额本息”是一开始还的都是利息,本金很少。
6、“等额本金”与“等额本息”,以100万10年来计算,则10年后会差10几万的利息。
7、网上买卖二手房都有利息的计算公式,建议你找下,就知道你要还多少钱了。
8、若是你还不会,直接多找几家银行咨询,他们都会帮你算的。
以上仅供你参考~~
❹ 门面抵押贷款哪个银行
如果商铺是大产权的话,一般正规的银行或者贷款机构都能进行办理,不过商铺的房款额度要比商品房偏低
❺ 有哪家银行可以做2楼商铺抵押贷款的
那个银行都能做的 看你房子怎样
❻ 请问哪些银行可以做商铺门面贷款
按揭购买商铺需要如下的资料:
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明(法人回提供营业执照)、银行流水答,(已婚带夫妻双方资料)
商铺是商业用地,产权只有40年,贷款的话只能办理10年期的贷款,利率如下:
六个月以内(含6个月)贷款
4.85%
六个月至一年(含1年)贷款
4.85%
一至三年(含3年)贷款
5.25%
三至五年(含5年)贷款
5.25%
五年以上贷款
5.40%
❼ 我想问问哪个银行可以商铺抵押贷款
有好几家可以做,不知道你在什么地方