成都住宅是限购的，需要满足 以下几个条件的其中一条：1.两年社回保。2.两年户口。3.一年社保加户口。目前，答落户的话只有三个方法，第一，全日制本科落户。第二，积分落户。第三，单位集体户口落户。落户满两年就可以买房了。但是学生在学校落户满两年买房必须全款。全成都商办项目是不限购的。
❷ 北京哪些类型的房屋限售
限价商品房、经济适用房（一类）、自住型商品房、共有产权住房、三定三限定向安置房自取得房屋产权证或契税完税凭证之日起，5年内不得上市交易。企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上。
两限房买卖需交4种税费
2.经济适用房（一类）
一类经济适用房即我们平时所说的经适房，已购一类经适房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证 未满五年的，不得按市场价格上市出售。 确需出售的，应当向户口所在区县住房保障管理部门提申请，由购房人或由管理部门按原价购买或回购。
满五年后 ， 可以按市场价出售所购住房。 产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交 土地收益等价款 。同等价格条件下，产权人户口所在区县住房保障管理部门可优先回购。
需要注意的是，二类经适房（具有回迁性质或康居、安居性质的按经济适用房管理的房屋）除原始购房合同中有特殊约定的外，取得产权证即可转让。
3.自住型商品房
自住型商品住房购房人取得产权证后， 原则上5年内不得转让。 5年以后转让的，如有增值，按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格 差价的30% 交纳土地收益等价款，且将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。
由于自住型商品房于2013年才出现，因此北京目前还没有满足转让时间限制的自住型商品房。
4.共有产权住房
2017年9月20日，《北京市共有产权住房管理暂行办法》发布，北京的共有产权房政策于2017年9月30日起正式实施。共有产权住取得不动产权证未满5年的，不允许转让房屋产权份额，因特殊原因确需转让的，可向原分配区住建委提交申请，由代持机构回购。
5.“三定三限”定向房
“三定三限”定向房是指经市政府批准建设和分配，用于安置符合条件的建设项目征收集体土地涉及的搬迁农（居）民，并纳入全市保障性住房年度建设计划的定向安置住房。三定指定性、定向、定量；三限指限户型、限价、限交易。
安置家庭自取得房屋产权证或契税完税凭证之日起， 5年内不得上市交易；5年后可按市场价格上市交易，不补交土地收益。 如遇特殊情况，确需在5年内转让的，由房屋所在区县人民政府指定机构按原销售价格回购，纳入北京市保障性住房统一管理。
6.企业产权的商品住房
2017年3月17日，北京住建委等部门联合发布了《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》，规定 企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上， 若其交易对象为个人，按照本市限购政策执行。
三、其他房屋上市需要注意什么？
一些住房虽然没有取得产权年限的限制，但是上市转让前需满足其他条件或本身不能上市出售。
1.普通的已购公房，应确认原单位是否同意出售或有优先购买权；
2.央产房上市前要做上市审批登记，有备案后才能出售，如有超标，还必须针对超标部分补缴差额房价款。
3.住房登记行政区域与房产证（不动产权证）上所属区域不一致，必须到新建委，换取不动产权证才能上市交易。
4.涉及国家安全、保密的特殊部门的住房，产权单位没有办理住房档案登记或档案标注的不能上市交易；部级干部名下的已购公房不能上市交易。
5.房地产开发企业的自持商品住房，应全部用于租赁,不得销售。
总之，房屋上市前应先确认是否已取得产权证，是否有交易限制，是否有抵押或被法院查封，特殊类型的房屋是否已办理相关的上市手续及是否需要政府《放弃回购证明》等，以避免不必要的麻烦。
资料来源：《北京市限价商品住房管理办法(试行)》
《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》
《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》
《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》
该内容只在北京适用
❸ 北京住宅购房的限购条件有什么
关于北京的住宅限购条件如下
2010年4月“新国十条”(《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》)出台后，一些房价过高的城市相继颁布限制家庭购房套数的规定，被称为“限购令”。北京规定对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭暂停售房，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税的非本市户籍家庭限购1套住房。本章就本市户籍、外阜户籍、港澳台、外国人、及公司购房资质进行简单阐述。
一、京籍家庭购房政策
单身：在本市未拥有住房的，限购1套住房;对已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其出售住房。
家庭：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
京籍户籍家庭包括：
居民家庭成员中至少有一个具有北京市户籍的家庭。
驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有效《北京市工作居住证》的家庭。
拥有北京市单位集体户口的家庭。 (因就学迁入在京学校集体户口的(户口本上职业处体现学生)，属于非京籍。)
二、非京籍家庭购房政策
持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);
拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
三、外籍人士港澳台地区居民华侨的购房政策
外籍人士港澳台地区居民华侨个人购房按照2012年11月4日国家外汇管理局颁布的《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》执行， 境外个人在境内只能购买一套用于自住的住宅。 即只能购买自用、自住的商品房，不能购买非自用、非自住的商品房，包括投资性质的写字楼、商业物业、住宅等都在严格限制购买范围内。 境外个人必须在京工作居住满一年才有资格购买住宅
四、公司购房政策
大陆公司购房，昌平、朝阳：除个人独资的单位、个体工商户、外企(外企在京设立分公司的除外)的购房受限制外，其他的单位购房不受限制。
其他区县除个体工商户外不受限制。
外企在大陆仅能在公司注册所在地购买一套非住宅商品房。
五、【补充通州板块限购政策】
根据北京市最新的规定[注1]，对通州采取的限购政策为：
一、符合现行政策有关规定且符合以下条件之一的家庭，限购1套通州区商品住房：
(一)没拥有住房的本市户籍居民家庭。
(二)已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年(含)以上的本市户籍居民家庭。
(三)已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市户籍居民家庭。
(四)在本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。
二、以下家庭，暂停向其出售通州区商品住房：
(一)已拥有1套住房、无法提供在通州区落户满3年及近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的本市户籍居民家庭。
(二)无法提供近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。
注1：《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》(京政办发〔2011〕8号)、《北京市人民政府办公厅贯彻落实〈国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知〉精神进一步做好本市房地产市场调控工作的通知》(京政办发〔2013〕17号)。
❹ 请问目前深圳的住宅限购政策是什么
目前深圳的购房资质政策：拥有深圳户籍的居民家庭，包括家庭成员拥有本市户籍的居民家庭，可以购买两套住宅。非深圳户籍的外地人在深圳连续缴纳社保或纳税五年以上，不存在断缴，可以购买一套住宅。
❺ 房屋限购是什么意思限购房需要注意什么
北京地区目前限购政策如下：
京籍家庭的限购政策：北京已婚家庭只能拥有两套住宅，北京单身家庭只能拥有一套住宅；对于目前已经拥有住房(含新建商品住房和二手住房)套数达到或超过限定套数的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
外埠家庭购房的限购政策：在本市尚未拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，持有本市有效暂住证/北京市居住证，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；无法提供本市有效暂住证/北京市居住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
港、澳、台、华侨、外籍人士的限购政策：港、澳、台、华侨、外籍人士购房不受限购政策影响；仍然按照《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》执行。根据该《通知》规定：自2015年6月1日起，境外个人在本市购房不再要求提交纸质的《境外个人在境内居留状况证明》，可直接通过网签服务机构，提供有效身份证明资料，申请购房资格。资格审核通过后办理过户业务时需提供《向国外及港澳台人员和机构租、售房屋审批表》有效的身份证明及译本公证。境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房。
公司购房的限购政策是：1大陆公司在京购房不受限制（港资或者无营业执照类的政府企业除外）；2、境外机构在京设立分支、代表机构（经批准从事经营房地产的企业除外）可在本市购买办公所需的非住宅房屋；3、个体工商户连续5年(含)以上在本市缴纳个体工商户税，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)，只能出经营者（或家庭成员）房产证。
特殊：2015年8月14日晚间，北京市住建委与通州区政府联合发布限购政策，北京市户籍居民无房户，以及近3年在通州区连续缴纳社保或者个税的非本市户籍居民，只能在通州购买1套商品住房。北京市户籍居民已有1套住房的，如要在通州再买房，应在通州落户3年（含）以上，或者在通州区连续3年缴纳社保或者个税。
平房不限购，可以直接网签，购入后计入拥有住房房屋套数。建委规划立项中体现为非住宅项目的商品房不计入住房套数，土地使用年限为40-50年；例如：写字楼、商业、办公、厂房、车位、配套公建、仓储等。
希望如上回复能够帮到您，望采纳，谢谢！
❻ 请问深圳的住宅项目限购政策是如何规定的
深圳市目前住宅限购政策是这样规定的：
深圳本市户籍居民家庭在本回市限购2套住宅；
深圳本答市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住宅；
非本市户籍居民，能提供自购房之日起计算的连续5年及以上的个人所得税或社会保险证明的，限购1套住宅。
❼ 重庆住宅限售几年
2017年在“房抄子是用来袭住的，不是用来炒的”的大形势下，各地调控政策不断加码，热点城市政策不断收紧，从“限购”“限贷”升级至“限价”“限售”“限商”，楼市步入“五限时代”早已不是什么新鲜事。9月22日晚，重庆市国土房管局出台了《重庆市国土房管局关于加强主城区新购住房再交易管理的通知》。根据通知，23日起，重庆主城区新购新建商品住房和二手住房须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。
❽ 成都的住宅限购政策是什么
成都的限购政策有五种，任意满足其中之一就可以。分别是：1.成都限购区户口。2.成都限购区24个月连续社保。3.45周岁以下，全日制本科学历。4.积分落户。5.单位集体户口。
❾ 在成都购买住宅的限购条件主要是哪些呢
在成都的住宅限购条件有以下三种：1.落户满在成都满两年可以购买住宅。
2.用工作单位缴纳两年的工作社保，可以使用社保的购房条件购买住宅。
3.落户在成都满一年，同时工作单位缴纳一年的工作社保可以参加购房。