❶ 关于租商铺要注意些什么!
门面房很多时候业主买来并不是自用的，因此也就需要考虑出租回的问题。那么门答面房出租和普通住房出租有什么不同?应当注意哪些注意事项?首先，门面房出租务必要签订“门面房出租合同”，双方签字盖章。出租合同是日后确定双方权利义务、解决纠纷的重要凭证。其次，双方要事先约定好租金，这也是租房中双方最关注的问题，包容马虎。再次，可以约定合理的押金，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、水费、物业管理费等费用比较高，建议可以将押金适当定高一些，以免不够抵充上述费用。如果真的出现了押金不足以冲抵费用的情况，出租人可以要求承租人在一定时间内补足，否则承租人将承担违约责任。另外，在门面房出租的合同中，经常会出现免租装修期，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能营业。此种情形下，经双方约定，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但一般情况下，只免除租金，水电气等费用还是应当照付。
❷ 商铺租赁
转让费，在出租人的口中，无非是装修、家具、存货之类的房屋附加费用，其实可以说，个体商铺的承租人在转让的过程中，充当了中介的角色，转让费就类似于中介费.
转让费能否要回，取决于你们合同约定的内容，而关于优先购买权又未做特殊违约责任的约定，你又事实上使用到2007年3月，则该款无法要回，装修费亦同。除非是由你手中转让，不然自房东处转让你是无法收回转手费。
合同明确在同等条件下租房者有优先的续租的权利，如果你房东与别人签的合同租金与你所说的不符，他就违反合同条款了，你可以告他的。
❸ 租商铺需要注意哪些细节
1、租金支付标准房租支付的方式。这个一定要界定清楚，如保证金、押金、租金支付周期等，一般会交保证金一定数额，或含在押金里面，如押一付三、押三付三等。
2、违约及违约金解释。对于违约情况要详细规定，不要因为商铺小而忽略，且违约金一定要规定清楚，比如规定为违约期限租金总合的20%等。
3、损失的赔偿问题。对于商家客户有违规经营或破坏房屋等情况的，一定要规定赔偿的具体方法，否则会产生较多的负面影响。
4、租赁期限。租赁不要太短，要根据自己经营的情况来确定合理的租赁期限，以免租期太短合同到期后房东以涨价的理由来驱赶租客，影响生意。
5、配套设备。良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。租赁前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期经营效果。
❹ 哪里有便宜的店面出租啊
今天跑去问了,市场那里小小间的,一个月的店租居然要到1200,甚至有的要1600,太贵了~~俺的目标是1000以内,大家帮帮忙吧,大概30平方以内.
❺ 我想出租店面怎么写公告
招租启示要写明如下信息：
1、商铺位置（并写上周围的经营条件）；专
2、商铺客流量属；
3、商铺租金；
4、商铺图片；
5、联系电话及联系人。
示范模板：
本人位于xx出门面，面积xx平方，适合做xx经营，现本人因xx事，不能继续经营，现欲转让，具体转让价格面议。联系电话手机：139xxxx0x66，固定联系方式：68xxx88。
(5)前郭商铺出租扩展阅读
商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。
参考资料
商铺_网络
❻ 商铺出租引起的法律纠纷,请大家指教
租店与后来的争执诉讼虽有因果关系，但已是两个问题了。因为A的诉讼，目的不在承认租店合同是否到期，而是纠纷中的损失赔偿，说白了，她就想通过耍赖得到一点钱财。
从你的陈述中可以看出，你亲戚胜诉的可能性还是很大的。但是你们应该注意到以下四点：
首先，店面出租要有书面合同或协议，这是把理（诉讼主动权）掌握在自己手里的第一要件证据，这样就可以把强行搬A商品出店的行为证明为合理合法；
第二，你们要有足够的证据证明A倒地不是你们动手殴斗的结果，其项链丢失也不是你们拿走的，也就是说，你们要能够证明没有蓄意殴打A，至少也要让A没有足够的证据证明她所说的项链丢失和被打伤就是你亲戚故意所为，甚至可以将其项链丢失之说定为讹诈；
第三，争执当中无意推碰所导致的皮肉青紫外伤，责任要小得多，她说自己身上有伤，可能你亲戚身上也有呢，谁又该赔谁呢？大不了替她偿付一点儿药费而已。这一点可以让医院或法医做出鉴定，仅仅凭A随意漫天要价索赔是不好使的。
第四，因为一点争执，A就可以直接将你家亲戚告上法庭，你们也要提防她来者不善，如果她利用关系在法院或医院那边事先做了工作，你们的事情可以就要多一些麻烦。但我相信法律是公正的，只是你们一定要据理力争，不能服输！
❼ 商铺每年租金9万，押金一般多少
我做的是自己直营抄的连锁超市，每天接触商铺出租问题，所以这一块比较了解，一般押金是一个月或者两个月的租金来算的，就是说就算收一个月的租金来算押金的话9万的商铺押金是8000块，3万的商铺押金应该要2500块左右的。
❽ 怎么出租商铺、门面等商业房
根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国经济合同法、商品房屋租赁管理办法及租赁房屋产生租赁税的相关征收规定，不用的房屋可以出租，出租后办理登记备案并交纳相关税费。
1、吉房出售
房屋不用时（最好提前发布信息)，到当地的媒体如报纸、广播电台、电视台等，登发“吉房出售”的广告，留下联系电话；
用毛笔红纸写一份“吉房出售”的广告，留下电话，张贴到准备出租的门头房前；
耐心地等电话吧，等需要租房的客户会打电话联系你；
2、筛选租房者
为了安全放心和遵守法律规定，需要对租房者进行详细问询：租房干什么生意？
1、对不能提供身份证明、面相很凶的租房者不出租；
2、对影响房屋附近卫生、环保等因素的营业不出租；
3、对影响房子使用寿命、损坏房子的营业不出租；
4、对影响房屋附近其他经营者的营业尽量不出租；
5、对经营没前途的营业（出租后因亏损会很快关闭，又要出租）尽量不出租；
6、其他法律法规和当地政府禁止从事的行业的不出租；
3
签订租赁合同
有合适的租房者了，商议好房租价格，怎么交房租，什么时间交，使用多长时间，怎么维修房子等详细事宜，产生的税费怎么缴纳，其他突发因素如：房屋若被征收或者拆迁时的处理办法。并一一写到书面合同上，并定好违约责任；
办理工商登记
商议好，签好合同收取租赁费，领着租房者到水、电、物业等负责人处说明，在每月的什么时间需要及时缴纳上述费用；若如期不缴纳，水电物业等负责人会电话通知房东；带着房权证复印件等材料协助租房者办好工商登记等；若办好了上述工商登记等事宜，营业出现违法现象时一般与房东无关；
办好备案登记
完成上述程序后，和租房者一起带着房权证、租赁合同、身份证明等当地房屋租赁办公室办理租赁备案登记，领取租赁证书；
缴纳租赁税
因出租房屋获得了房租收益，不要忘记缴纳产生的租赁税。
注意事项
租赁开始后要依法办理租赁备案登记，领取租赁证书。
（以上回答发布于2015-11-03，当前相关购房政策请以实际为准）
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❾ 我想租个商铺（不是出租），请问在哪些网站发布我的信息
想自己发布信息，那你想必是不想通过中介去租商铺，但是假如你在网上发回布了求租信息，给你打电话的答基本上都是中介。可行一点的就是想租哪个地方的商铺自己去转转，房东即使把房源信息报给中介，铺面也会贴招租信息，自己打电话联系即可，等房东主动联系你不现实的