1. 对于单身狗买房，公寓还是住宅好
对于买公寓还是买住宅这个问题，
首先你要了解清楚公寓和住宅的区别。第一公寓分为两种，一种是住宅性质的公寓跟住宅一样，国土使用年限是70年，一样的可以带学位，可以落户，但是很多城市住宅都是限购的。另外一种就是商业性质的公寓，这类公寓不限购，国土使用年限是40年，但是这类公寓一般是不带学位的，当然了每个城市为了去库存公寓业主也有配套的学校可以入学。住宅的国土使用年限都是70年，带学位，有燃气，小区一般都是一定的规模，甚至有的大楼盘就像一座小型的城市能容纳上十万人。当然了现在全国都施行不动产登记了，国土使用年限不用担心，到期自动续费，无前置条件，只需要补交一定的费用即可。
其次你要知道住宅和公寓的优势是什么，住宅的话周边各类配套都非常齐全，有小区环境，一般都是2梯2户或者2梯4户这样，而且都有燃气入户，适宜居家，出租的话租金回报率相对较低，学区房和地铁房的升值空间更大些。公寓的话，一般都是在城区和主要道路旁边，交通也非常方便，展示性比较好，但是每一层的户数较多，一般都没有接入燃气管道，物业费，水电费用较住宅会高出许多！但是公寓房的租金相对于住宅会高一些，而且商业公寓可以注册公司用来办公，租金回报率更高一点。
另外的话，买住宅或者是买公寓，要综合考虑您所处城市的房产政策及自身的购房条件。如果条件允许的话，能买住宅的话就不要买公寓，能一步到位就一步到位，能早买就尽量早买。
最后说一句，房子是不动产，既可以自己用也能收租，关键的时候能抵押贷款也能出售盘活资金！
从业多年，从来没见过哪个客户因为买了房而后悔的，相反那些当初没买房的客户，现在都非常后悔。因为以前的全款变成了现在的首付，以前的首付变成了车库。
2. 产权70年的单身公寓和普通住宅一样吗,有双证吗可以落户吗
产权70年的单身公寓和普通住宅其使用性质和使用权利上是一样的，我国的土地出让年限最长为70年，从开发商拿地的时间算起，到期后如果续期相关法律法规并没有明确规定。
有产权的房产都是可以落户的，具体的落户政策要遵循当地派出所或公安分局的共它规定。
一、外籍迁入
外户籍人员在本地务工经商，主城区满5年，其他区县（自治县）满3年，购买成套商品住宅房（在主城区入户需要人均面积30平方米以上），且实际居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。
可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理：
1、购房者本人的书面申请；
2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件，如果是贷款购买，需提供《借款合同》《抵押合同》房产证复印件；
3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件；
4、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件；
5、配偶随迁的，需《结婚证》原件及复印件。
二、本地迁入
本市远郊31区县（自治县）城镇居民（含2010年8月1日后就近就地农转城居民），在主城区购买成套商品房住宅房且实际居住，有稳定职业或生活来源的，本人及其共同居住的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。
可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理：
1、购房者本人的书面申请；
2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件；
3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件；
4、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件；
5、配偶随迁的，需《结婚证》原件及复印件。
3. 我是天津户口，单身，现在有一套70年的住宅，还能再买吗
天津自2017年3月30号开始施行抄限购限贷政策，对购房资质界定如下：天津本市（含天津集体户口）以家庭为单位可以在市区拥有两套住宅，以个人为单位可以在市区拥有一套住宅，滨海新区不限购套数其中社保补缴不超过三个月。
针对您目前的情况，您在天津市区拥有一套70年产权的住宅，目前可以选择在不限购套数的滨海新区购买二套住宅或者参考市区的不限购的公寓项目！
4. 求助：单身公寓和普通住宅的区别
看房产证用途咯，用途写的是单身公寓还是住宅，单身公寓就是面积小点，有些地方，面积小于50平的就不行！
5. 70年产权的单身公寓,与普通住房有区别吗
一、70年产权的公寓和住宅本质区别在于小区布局和房屋结构，在使用过程中，会有部分因素的不同，需按照个人诉求去辨别。
如果购房者对这些因素没有要求，那70年产权的公寓和70年产权的住宅是没有什么差别的。年限有长短住宅是指专供居住的房屋，包括了别墅、公寓或是宿舍。
传统意义上的公寓分为两种：经营性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的写字楼、酒店式公寓等都属于经营性公寓。一般的公寓概念深入人心，市民的第一反应都是年限较短的物业，其实经营性公寓里面包括商业公寓和居住公寓。
就居住公寓来说，相对于普通住宅其面积会比较小，适合的群体也不一样，因为总房款会相对较低，所以受众会偏向刚就业的大学生或者居住过渡者。
公寓的户型同普通住宅也有比较明显的区别，比较常见的公寓户型很难做到南北通透，并且常常没有阳台，甚至是全封闭幕墙外立面，没有可打开式窗户。
二、产权的年限问题，其实公寓和住宅在产权年限方面，性质是一样的，70年产权的公寓和70年产权的住宅，都具备70年的使用年限，不会因为类型不同而缩水。
市民可通过公寓的国土使用年限进行简单的判断，如国土使用年限为70年，一般情况下，该公寓就是居住公寓。但是商务公寓来说则不在国家限购的范围内，而且商务公寓的首付比例是50%，从这两点上就可以很明确的看出居住公寓和商务公寓的差别。
三、居住成本有所不同。一般公寓都是精装修交付，物业标准会高于住宅的标准，因此物业费也会比普通住宅来得高。此外，由于公寓没有阳台，建筑面积就没有赠送空间，所以公寓的得房率常常比较低。
在使用过程中，不难发现，公寓普遍都是在市中心，而且都以小户型精装修出现，着重是便利。公寓更讲究舒适性，功能的完备性，服务以及结构的合理性。
四、落户、交易、水电费标准的区别在购买公寓时，商业公寓和住宅会遇到几大关键要素的区别，这个时候，需要辨别清楚。
也就是说，这两种房子的本质区别在于他们的“出身”，如果这个70年产权的居住用房不能满足国家对于住宅的要求，那么这个房子只能称之为“居住公寓”，所以在考虑过产证、水电费上的问题后，这两种不同叫法的房子，对于业主来说，是同样的。
拓展资料：
单身公寓（Singleapartment），又称白领公寓，是一种过渡型住宅产品，是住宅的一种，一般平均在25平方米-45平方米左右/套，总价在30万元-40万元左右，其结构上的最大特点是只有一间房间，一套厨卫。单身公寓走俏大中城市的原因一方面取决于市场的需求。年轻白领逐渐增多，这部分人群收入较高，但由于处在创业阶段，还没有足够的经济实力购买大套住宅，单身公寓面积小、总价位低，交通较为便利，而且由开发商统一装修，对上班族来说非常方便。
参考链接：单身公寓
6. 住宅的风水跟单身有何关系
一、易导致光棍的房屋风水
1、困字格局的房屋
所谓的“困字格局”，来源于风水学中的呼形喝象原理，多指的是房宅的中间有一棵过大的树木，从外形来看就像一个困难的“困”字。这种困字格局的房屋，多见于乡村的大庭院房屋或者四合院。困代表内心困苦、烦恼多，同时也不利于感情。因此，光棍的朋友如居住在这样的房屋内很容易导致桃花不旺，常年单身。
2、阴暗的地下室
地下室，原本是人们储存物品的地方，光线自然也较弱，而且长年累月照射不到阳光，很容易滋生细菌与疾病，聚集了许多阴暗低迷的气场。如果一个活生生的人，长时间居住在阴暗的地下室，运势自然也好不到哪里去，在感情方面，也难有桃花运与好姻缘了。
3、房屋卫生不好
风水无非就是自然风水与人造风水，所谓的自然风水就是房宅附近诸多的自然地貌特征。人造风水就是人们自己建造的房屋格局以及自己摆设的一些物品，统称为人造风水。风水的影响，除了自然风水之外，人造风水的影响也是十分重要的。如果自己居住的房屋都是乱糟糟的，又怎么会有好运势呢，因此，自然容易常年单身。
7. 公寓和住宅，哪一个更适合单身未婚女性
不用租了，来我这里住😂️，缺个做饭的，我本人比较懒，我不挑食