㈠ 北京那里有小的门面房出租，想做小吃
大红门浙江村
㈡ 北京商铺出租要注意什么
我爱我铺表示：一、转租、“转让”和独立的租赁合同的问题
当一户商家承租一个商铺经营一段时间后，因为经营情况不好，往往考虑将承租的商铺“转让”或转租。承租一个商铺时一定要搞清楚商铺的真正产权人是谁，如果现在经营者不是产权人，那么就涉及转租或转让的问题。在商铺租赁中，转租和转让的现象十分普遍，我们曾经碰见过连环近十手的情况，令人叹为观止。
在保持转租房方与房东的租赁关系的同时，衍生出转租房与转承租人之间的租赁合同的做法，属于商铺转租;原承租方退出租赁合同，由新承租方取代原承租方法律地位的做法，属于商铺(租赁合同)转让;原租赁合同解除，新承租人与房东重新签订租赁合同，对于租赁合同涉及到的问题进行全新的协商，属于独立的租赁合同。
在采用转租的方式时，一定要确认转租方是否有转租权，要确保本租赁合同期限没有超过前手合同的租赁期限，要审查要审查所有的前手租赁合同的效力。因为转租合同的效力有赖于前手合同的效力和前手的转租权。实务中，即使所有前手合同均约定有转租权，最好还是要求房东进行书面确认。因为商铺租金通常保持上扬，房东否认转租，借此要求提高房租的现象屡见不鲜。而且，对于前手合同的效力问题，没有经过诉讼确认或公证确认，审查也只能做到初步认定。
在采用租赁合同转让的方式时，最好最简易的办法是在原租赁合同后面进行说明和补充，这样才能保持前后合同内容的一致。但是，对于前手已经履行的合同义务和尚未履行的义务一定要注意衔接，特别是押金问题和尚未支付的租金问题。
在采用独立租赁合同的方式时，主要是要确认原租赁合同已经有效解除，并注意不要让原租赁合同遗留的纠纷影响到自己的租赁合同。
不管采用上述哪种方式承租商铺，商业习惯上都有“转让费”的问题。即上家承租商铺时，为了装修等原因，都投入了一定费用，上家在退出经营交付下家使用时，要求下家作出一定金额的补偿。即使装修费用没有多少或者根本没有装修(有些上家纯粹是在进行租赁投资)，在商铺抢手的市场情况下，下家也无法拒绝上家的这种要求。转让费只要是协商一致的，并无违法或胁迫的说法。
二、营业执照的问题
经营者要合法经营，需要办理营业执照等手续。法律规定，经营者需要有经营场所的，在办理营业执照时，需要提供房产证或租赁和租赁合同。一般而言，工商局在办理营业执照时，如果前一经营者在该商铺的营业执照未注销或变更为其他注册地址，新的承租人则无法利用该商铺办理出新的营业执照(有别于商场、市场等综合性场所的营业执照和具体摊位的营业执照之间的关系)。
但是，也有很多经营者不办理营业执照，而借用前手的营业执照。这种操作实际上并不构成合作经营、承包经营，实际上是非法借用执照和商铺转租或租赁合同转让。这一方面并不完全合法，一方面也容易受制于前手。
另外，有些产权人擅自分割商铺，分别出租人多个商家。这也会导致商家之间办理营业执照面临障碍。
三、装修的问题
每个商家接手商铺后，通常要进行一番装修再开业;有的加盟、代理、连锁商家还要讲求装修风格统一性。但是，具体承租的商铺不一定能满足这一要求，因为商铺的装修不能破坏主体结构。
同时，租赁合同期满后，装修做如何处理，也应当在租赁合同中作明确的约定。否则很容易发生承租人要求补偿和出租人要求恢复原状的冲突。
四、电容
有些商铺的经营者对电容有特别要求，需要扩容。但是扩容并不是一件很容易的事，需要经过相关部门的审批，相关部门又会根据规划严格限制电容。
五、招商问题
有些新开设商场或市场，为了吸引商家，在对外宣传中往往明示或暗示不久的将来该地区将建成拥有完善的配套、良好的人气的商圈，并给商家种种口头承诺。但是，事实往往让承租的商家不能如愿，甚至血本无归。
六、配合义务问题
承租了商铺之后，上家很多事情需要房东的配合，比如办理营业执照需要房东提供房产证，装修也需要房东提供相关材料，扩容更是。但是，如果合同对这些问题没有约定，房东往往以没有义务为由拒绝配合或者以其他种种理由拖延配合。
七、合同目的问题
也许有人会说租了商铺要做什么生意是承租人的事，跟房东无关。但我们认为，在合同中明示承租商铺经营内容十分重要，因为这实际上是明确了承租商铺的目的。
我们知道，在我们繁杂的行政管理体系中，环卫、工商、消防、规划等五花八门的管理部门都会商家的经营活动进行管理和限制。商家利用承租的商铺进行经营的目的往往因为这些部门的干预而不能实现。比如，在住宅楼底层的沿街商铺经营餐饮活动受到环卫部门的限制。这些限制并不是商家能够完全了解和预测的。
但是，如果在合同中约定租赁商铺的目的，当商家活动受到相关管理部门限制时，便可以以无法实现合同目的为由解除租赁合同，并无需承担违约责任。
八、拆迁问题
商家承租商铺往往希望能够长期稳定经营，如果生意尚可，更是会增加投入。但是，万一碰上拆迁的情况，那么商家的愿望就落空了。如果已经划入拆迁红线范围的，更是连营业执照都无法申请。考虑到房东，特别是转租人、转让人很有可能隐瞒这些重要情况。所以，预测未来动迁的趋势和查阅城市规划红线图便十分重要，在合同中对将来可能的动迁问题作一个约定也很有必要。
㈢ 在北京租个门面开店房租得多少
也不一定
分几环里的房子 但是房子的确是不好找
郊区就比较便宜 总归来说有800-8万不等
看你干什么行业 来预算一下你的资金吧
㈣ 请问在北京个人出租商铺应该怎么交税
个人出租商铺的话要交房产税、营业税、个人所得税，由于出租人是得到收益所以应该是由专出租人承担，但属是如果签订协议里有规定也可以由承租人承担.
房产税的税率是你年租金的12%,按年交；
营业税是收入额的百分之5.5%；
个人所得税10%；
可以按实际情况向当地税务局申请核定一个综合税率，没那么麻烦，直接按照收入乘以该税率就可以了，都包括.
㈤ 在北京租商铺要签订怎样的商铺租赁合同
根据《合同法》第十二条 合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
(一)当事人的名称或者姓名和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第十三条 当事人订立合同，采取要约、承诺方式。
第十四条 要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定：
(一)内容具体确定;
(二)表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。
㈥ 北京哪个商铺网站比较靠谱
北京商铺网
㈦ 北京找店铺的渠道有哪些
#转店如何才能转的快#
转店如何才能转的快？七个方法让您快速转店
转店可谓是一件说长不长，说短不短的事，很多人都觉得自己在转店过程中，没有足够的把握，也有很多人在这过程中被骗等等。下面就随小编一起来看看：转店如何才能转的快？七个方法让您快速转店。
第一：在网上不同的搜索引擎平台上（贴吧、论坛、博客等等）发布您的店铺转让信息，前期是要通过这些平台来曝光店铺的信息。
第二：有些平台的审核相对来说会比较严，记住一定拍一些店铺的照片，上传进去，这样审核才能过。所以说转店我们也是要有讲究的。
第三：可以找一些知名度比较高的平台，我们可以发布自己的店铺信息，因为平台的知名度高，店铺信息流传的就更快，虽然发布这些平台，会有很多人打电话给您，无论是中介还是客户，我们都要诚心诚意的服务每一个人，给人留下好的印象。
第四：如果上面的这些方法您都用了，而且效果还是不明显，那么您可以找一些靠谱的转店公司，联系他们之前您要对他们的公司有足够的了解，再合作也不迟。否则后面吃亏的是自己。
第五：找一些朋友咨询了解，可以了解一些关于店铺快速转出去的方法，以及一些靠谱的平台，还可以了解一些转店的平台等等。
第六：在这过程中，我们要确保不要在没有保障的前提下，就相信对方给对方打转让费，我们都知道像这样的行业，我们不能保证它没有中介存在，所以降低风险还是要靠脑子的。
第七：悄悄地告诉您：知名度高的有铺铺旺之类的，有很多，我们每个人要根据自己对这些平台做详细的了解后再选择决定。
㈧ 北京个人的商铺出租也要交税吗要交什么税
个人出租商铺的话要交房产税、营业税、个人所得税，由于出租人是内得到收益所以应容该是由出租人承担，但是如果签订协议里有规定也可以由承租人承担.
房产税的税率是你年租金的12%,按年交;
营业税是收入额的百分之5.5%;
个人所得税10%;
可以按实际情况向当地税务局申请核定一个综合税率，没那么麻烦，直接按照收入乘以该税率就可以了，都包括.
㈨ 哪的宠物市场可以出租商铺呢，最好在北京附近
在距离北京30公里的香河就有一个香河国际宠物市场，很大，据说也很火，那里出租店铺，就是不知道现在还有没有空余的商铺。你可以去问一下，也叫鑫盛宠物市场
㈩ 北京市房山区,哪里有,商铺出租
你去 北京我要租铺网 上面看看吧！感觉上面的商品信息挺多的 你进去他们的首页就就能看到按区域找铺的地方 感觉还蛮方便的