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出租房盗窃

发布时间: 2021-10-27 05:52:55

A. 出租房屋里被盗可以找房东赔偿吗

在你租住的房间,如果房主尽到足够的保障义务,是对盗窃行为不负相应责任的。因为盗窃的实施的人并不是他,除非是因为房主有故意或者重大过失给盗窃行为提供了便利条件的,才有可能承担相应责任。

如果在承租房屋前发现出租房存在安全隐患,可以向房东提出安装防护栏等要求,租赁合同中对此也可进行约定。但是出了状况找房东负责,房东对你租住的房屋没有安全保障义务,你无权要求房东赔偿。

房屋出租安全责任的划分:

1、一般都是按照:按照“安全第一、预防为主”的方针和“谁承租,谁负责”的原则,但是在实际当中还是应该划分清楚的。

2、出租人应当对出租房屋的安全使用情况和使用性质进行查看,承租人应当予以;因客观原因不能亲自查看的,应当委托他人查看。

3、承租人利用出租房屋进行生产经营活动的,出租人应当要求承租人在开业前出示已办理消防手续的相关证明及工商营业执照或者开业许可证书,出租人、承租人应当协助和有关部门对出租房屋的安全检查和管理,如实提供相关材料和信息。

4、出租人应当将出租房屋的安全隐患情况和承租人擅自改变房屋使用性质情况向出租屋综合管理机构或者其他有关部门报告。承租人擅自改变房屋使用性质的,出租人可以依法解除结构和使用性质。

5、承租人发现出租房屋存在安全隐患的,应当立即通知出租人,并同时报告出租屋综合管理机构或者其他有关部门。

(1)出租房盗窃扩展阅读:

盗窃罪的成立条件:

盗窃的公私财物,既包括有形的货币、金银首饰等财物,也包括电力、煤气、天然气等无形的财产。对于偷拿自己家的财物或者近亲属的财物,一般可不按犯罪处理;对确有追究刑事责任必要的,处罚时也应与在社会上作案的有所区别。

被盗物品的价格,应当以被盗物品价格的有效证明确定。对于不能确定的,应当区别情况,根据作案当时、当地的同类物品的价格,并按照《最高人民法院关于审理盗窃案件具体应用法律若干问题的解释(法释〔1998〕4号)》规定的核价方法,以人民币分别计算。

根据刑法分则、有关司法解释的规定下列行为也以盗窃罪论处:

(1)《刑法》第一百九十三条第三款规定:盗窃信用卡并使用的,以盗窃罪定罪处罚;

(2)《刑法》第二百一十条第一款规定:盗窃 增值税专用发票或者可以用于骗取出口退税、抵扣 税款的其他发票的,以盗窃罪定罪处罚;

(3)《刑法》第二百五十三条规定:邮政工作人员犯私自开拆或者隐匿、毁弃邮件、电报而窃取财物的,以盗窃罪定罪处罚;

(4)《刑法》第二百六十五条规定:以牟利为目的,盗接他人通信线路、复制他人电信码号或者明知是盗接、复制的电信设备、设施而使用的,以盗窃罪定罪处罚;

(5)《最高人民法院关于审理扰乱电信市场管理秩序案件具体应用法律若干问题的解释》第七条规定:将电信卡非法充值后使用,造成电信资费损失数额较大,以盗窃罪定罪处罚;

(6)《最高人民法院关于审理扰乱电信市场管理秩序案件具体应用法律若干问题的解释》第八条规定:盗用他人公共信息网络上网账号、密码上网,造成他人电信资费损失数额较大的,以盗窃罪定罪处罚。

B. 出租屋遭盗窃,房东是否有责任

是否有责任必须结合具体案件来判断。

一般来说如果房东出租的房屋没有明显可供盗贼进入的缺陷,房东无责任。

C. 出租房盗窃事件

出租房被偷窃 房东是没有责任的。房东和房客只是起到一个房子出租的利益关系。
另外一个 水电费不给是另外一件事情了。派出所经常讲的 一个案件归一个 意思就是说 东西被偷但是水电费这个还是要给的。你只要签了租房协议就要付钱。

D. 请问租房被盗,房东需要承担责任吗

在租房期间,出租人负有保障出租房屋和房屋内所附设施安全使用的义务。租户因被盗造成的损失,房东在其过错范围内承担责任。

若房东提供的房屋设施完好无损,且有物管提供服务,房东尽到了安全保障义务,房东不负责任,由盗窃者承担。若房屋设施有瑕疵,房东未尽到合理的安全保障义务,则房东应承担补充赔偿责任。

租客若是能有证据证明被盗案与房东提供的设施等本身存在安全隐患(如窗户可以进人、门锁损坏或可以用其他钥匙打开等),或者房东在安全方面有过错(如锁坏了不同意更换、明知治安差不加装防盗门等)而使小偷轻易进入,则房东需要承担赔偿责任,否则房东不对租客的物品丢失负责。

(4)出租房盗窃扩展阅读:

发现东西被盗时,请及时报案和通知房东,保护好现场,这样有利于公安破案。租房前要先了解清楚居住的环境是否安全,发租人是否持有房子的产权和居住证、是否有出租权。

提高安全防范意识,租安全性能好的房子,租到房子可以把锁换了获这在家一把锁,保证自己的人身财产安全。

为了避免财产损失,新租户在入住之前,可以要求房东更换新锁并检查房屋是否存在安全隐患,并且在签订租赁合同时向房东约定安装防盗窗、监控等要求。

E. 租房遇盗窃房东有责任吗

你租房子就有必要把自己的东西准备保护好,或者说把自己的锁修好,这不是房东的责任,是你自己的责任。

F. 出租屋的被盗窃问题

合同法规定,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。因此,如果承租人在履行妥善保管义务的过程中存在过错,则应当承担相应的责任。如果承租人与出租人均无过错,在无法追究实际侵权人的情况下,法院也可以根据公平原则判决承租人与出租人分担损失。

G. 出租屋被人偷窃,房东是否要负责任

这个房东是无责的,你只能报警处理。

H. 出租房内发生盗窃房东是否应该赔偿

如果是因为门没有反锁而导致了你的财物被盗,那么在房屋中介和房东已经对你进行了提醒的情况下,因为你自己的疏忽大意而没有合理的注意导致了财物被盗,实际上房东已经尽了善良管理人的义务。所以,房东是几乎是没有责任的。

你谈到租房合同的不正规,只要不出现合同格式和内容的无效,合同就是合法有效的,就算是合同部分条款无效,其他也是有效的,合同行为是当事人合意的行为,我国民事法律充分尊重当事人的意思自治,所以合同规定的权利义务的内容的多少并不影响权利义务的承担,只要租房合同的必要事项有规定即可。合同不一定要盖章,当事人签名也是合同合法成立的表现,纸张就更没有要求了。

所以,站在绝对中间的立场,综合你提供的案情,房东实际上是没有过错的,不会对你的财产损失承担民事赔偿责任!

I. 出租房财物被盗责任谁负

1、是要根据协议确定,无出租户许可证不影响合同效力。出租房无法保障承租人财产安全我觉得你们也是知道的。如果你们给出租人说过此事,出租人又答应采取措施。在其采取措施之前发生盗窃事件的话,还可以考虑是不是他应该承担相应损失的问题。
2、没有合同相当于不定期租赁,出租人随时可以要求承租人搬出,不过他应当给承租人一定的时间。