A. 高层住宅几层最好
您好，高层选房一般都要看光线，噪音，灰尘这些因素，再根据自身的情况选择一个适合的楼层，没有好坏之分。
1.光线。楼层自然不适宜于太低，低层的阳光会被周围的建筑物遮挡。
2.噪音。在城市里，噪音源很多，吸收的噪音比较多的就是低楼层了。但要是低层周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。
3.灰尘。10层以上的基本不会受到灰尘的困扰。
4.视野。楼层越高视野越好。但太阳直射楼顶，夏天会很热。
至于高层楼层怎么选最好，都是因人而异的，一般情况下次顶层是比较好的选择。结合了这些因素，一般还要看个人最看重的是什么。重视舒适度的就从通风光照安静程度等方面考虑。
B. 多少层算高层
按照我国住宅设计规范，十层及十层以上为高层。
高层住宅的优点是可以节约土地，回增加住房和居住人口，如答同样的地基建六层住宅与建12层住宅，土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。尤其是在我国人口密度和建筑密度较高的地区，拆迁的费用很高，动员人口外迁的工作难度很大，但通过建设高层住宅就能较好地处理各方面的矛盾。
(2)中高层住宅层数扩展阅读：
高层住宅缺点
建造和使用高层住宅也有不足之处，如：投资大，高层建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层建筑，加上要配置电梯、高压水泵，增加公共走道和门窗，一次性投入很大，另外使用后，还要为电梯、泵站修缮养护付出一笔经常性费用；
上下不便，电梯服务虽很方便，但遇到停电、修理就很麻烦；
安全性差，高层住宅留置多个互相连通的疏散口和楼梯，往往为入户偷盗和其他犯罪提供作案条件；高层住宅还应注意防火，因为一旦发生火灾很难扑救；
在高层生活的家庭有一种孤独和封闭感，老人和孩子因上下不便，双职工要日日上班，很难建立和发展良好的人际交往和邻里关系；
多幢点式高层住宅建在一起，会产生不规则的高空风，影响居住区的生态环境质量。
C. 建筑工程中的层数、高度的划分标准
24米以内的是低层建筑，24-100米之间的是高层建筑，超过100米的是超高层建筑。
D. 几层就算算中高层建筑了
原《住宅设计规范》GB50096-1999将住宅按层数划分为：
1低层住宅为一层至三层；
2多层住宅为四层至六层；
3中高层住宅为七层至九层；
4高层住宅为十层及以上。
根据《高层民用建筑设计防火规范》、《高层建筑混凝土结构技术规程》的规定，现《住宅设计规范》GB50096-2011版统一为：“10层及10层以上或房屋高度大于28m的住宅建筑以及房屋高度大于24m的其他高层民用建筑，就属于高层建筑了”。即没有小高层或中高层这一专业术语了。
E. 高层住宅楼的常见层数是依据什么决定的
高层住宅的常见层数有 11 层、18 层、26 层、33 层
11层：7层以上就要有载人电梯，11层以上就要有消防电梯，防火门达到乙级。因此能赚得多又花得少的就是造11层（电梯都没有的7层多是学校宿舍楼层）
18层：11层以上开始需要安全出口，18层以上就要两个了，且11-18层楼梯间还要设计封闭的。因此赚钱又少花钱少麻烦的的就是18层
26层：19层开始就是一类防火建筑类型了（之前都是二类），两部防火电梯（也有说三部电梯一部防火）和两个防烟楼梯的节奏。
F. 在中国这么多的住宅中,多少层算是高层建筑
一般房子1~7层就是多层可以不带电梯的，8~12层为小高层，13层以上则为高层，建筑专高属度超过24m2为超过100m的为高层办公建筑，建筑高度超过100m就是超高层办公建筑了，也就是说13层以上就是属于高层建筑物的房子了。
G. 中高层住宅是指多少层
指七层至九层的住宅。
中高层住宅是介于多层或高层之间的一种居住形式，与多层住宅相比增加了电梯，在提高居住舒适性的同时相应增加了住宅的交通面积，且提高了造价。但中高层住宅土地利用率比多层高，相对占地面积小，尺度尚为宜人，减小了高层住宅给人的压迫感，能在高容积率的条件下塑造较为宜人的居住区空间环境；同时中高层住宅相对高层住宅其造价和技术要求较低，属于性价比相对较高的一种居住形式。由于设置了电梯，更容易适应老龄化社会的居住需求。
低层、多层、中高层、小高层和高层住宅
低层住宅
是层数在1-3层，总高度一般小于10米的住宅，可分为：城市集合性低层住宅和别墅类住宅以及农村住宅。就我国目前的情况而言，城市底层商品住宅尚属高等住宅。常见的有单层住宅，独栋别墅和联排别墅，今年还出现了类似别墅的建筑形式，如叠拼别墅等。
特点：1.容积率低，绿化率高，与大自然具有较好的亲和性，融都市景观与田园风光于一体；低层住宅使住户较接近自然，一般在底层附带有院落，顶部有较大的露台。这些空间是室内向自然环境的有机延伸。为住户提供了更加亲近自然的自由场所，和邻里之间相互交往的环境，符合人类回归自然的心里需求。2.平面布置紧凑、合理：底层住宅因其体量和尺度较小，与地形、地貌、水体、绿化等自然环境能较好的融合，在结合特殊地形的处理上有较大的灵活性，与自然环境形成和谐的有机整体。3.体量小、自重轻。在地基处理、整体结构和施工技术方面，相对简单、费用较低。4.其缺点是：浪费土地资源、不经济。由于可容纳的人口较少，使得为居住服务的道路管网以及其他公共设施的使用效率低。
多层住宅
是指4-6层的住宅。多层住宅造价较低，价格适中，易于被普通消费者所接受。但是随着城市土地资源的稀缺性，在大城市多层住宅开发比例逐渐减少。
特点：1.比低层住宅容积率高，节省用地；建设工期短，一般开工一年内即可竣工。2.各层的垂直交通一般以公共楼梯连接，因而公共分摊面积少，一般在10%左右，实际使用面积大。3.物业费相对低，无需像高层住宅需要增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资。
4.房屋结构多采用砖混结构，建筑安装成本低。
5.多层住宅的缺点是：底层住户的安全、卫士、采光较差；顶层住户上下楼梯不方便。
中高层住宅
是指7-9层的住宅。《住宅设计规范》规定住宅层数7层以上应设电梯，7-9层住宅不设电梯则不符合规范要求，设电梯则不经济，所以一般中高层住宅比较少。另外，在地震区特别是八度地震区砖混结构只能建6层，这些指标使地震区几年来很少看到7层砖混结构住宅。
小高层住宅
小高层住宅一般而言，小高层住宅主要指7-16层高的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称为小高层。对于市场推出的这种小高层，似乎是走一条多层与高层的中间之道。这种小高层较之多层住宅有它自己的特点：1.建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。
2.建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，建筑结构平面布置大多采用板式结构，户型方面有较大的设计空间。
3.由于设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。但由于容积率的限制，与高层相比，小高层的价格一般比同区位的高层住宅高，这就要求开发商在提高品
H. 几层楼房是中高层住宅有什么特点
什么是中高层住宅？中高层住宅有些什么特点？为什么说中高层住宅在切约用地方面比多层更有优势。由于中高层在节约用地方面比多层更有优势，在结构、设备方面、施工技术条件方面没有高层那么复杂。所以，在今后的住宅建设中将占有重要地位。
1. 中高层的概念？
中高层住宅由于介于多层和高层之间，楼层一般为7-9层。在楼梯和电梯的设置上有其特殊性。
2. 中高层的特点
1. 电梯设置：下面几层可以以楼梯为主，上面几层则以电梯为主。从经济上说，电梯停靠的次数少则运行费用低，由于中高层只有7-9层，因而可以采用简单一些的电梯以降低造价。在防火与安全疏散方面，7-9层不属于高层建筑防火范围，但比高层又要求高一些，如组合的单元住宅，其楼梯间应通至平屋顶。塔式中高层住宅可以只设一部电梯、一部楼梯，但每层的建筑面积不超过500，楼梯应设封闭楼梯间，若入户门采用乙级防火门时可不设。
2. 墙体结构：中高层住宅不宜采用多层的砖混结构，而宜采用框架结构、剪力墙结构或框架剪力墙结构。
3. 平面布局：中高层住宅的平面布局多采用塔式、单元组合式和长廊式，有的将外廊与单独设置的楼梯、电梯间相结合，居民在出电梯后即可由各自单元的长廊进入户内，这样，既可充分发挥电梯的使用效率，同时也便于火灾时的居民疏散。
4. 外长廊设计： 采用长外廊能保证每户有良好的朝向与通风，外廊也有利于住户的邻里交往，且电梯疏散方便，但外廊对住户造成声音和视线干扰，宜采取必要的措施改进，如适当降低走廊标高，以避免视线干扰
5. 华丽装饰：用复杂的曲线与华丽装饰勾勒出独属于巴洛克风韵的绝美，融入了古典和贵族气息的巴洛克更是美的让人窒息。本套设计案例，设计师用古典基底上设计师选以轻色调为表现，突显巴洛克之美，丰富却又不失空间感，创造无处不精彩的视觉景象。
（以上回答发布于2017-04-29，当前相关购房政策请以实际为准）
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