❶ 哪位高手帮我写份柜台租赁合同
商铺续租协议
出租方： （以下简称甲方）
承租方： （以下简称乙方）
甲方将坐落在二道江区世纪电脑的5个柜台租*个月给乙方作为商业用途。该商铺建筑面积*平方米，使用面积*平方米。经甲乙两方协议，共同遵守执行。
一、上述商铺的有关情况，乙方已经实地了解并确认。
二、本商铺经甲乙两方商定租期为*月（即200*年*月*日起至200*年*月*日）。
三、本商铺经甲乙两方商定该月租金为人民币壹拾万元整（交租日期08年 月 日）。
四、乙方对承租的商铺只有使用权，不得擅自变更和破坏商铺的结构及商铺的任何设施。如需改变结构需征得甲方同意。违者必须赔偿因此造成甲方的全部经济损失，乙方装修于租赁商铺内的一切固定的土木建筑物，在到期搬迁时乙方不得拆除。
六、商铺的水、电、管理费、天线费、电话费、工商税费等费用均由甲方负责缴交，与乙方无关。
七、商铺只做商业使用，不得用作其它用途，不得有贩毒、嫖娼卖淫、赌博、传销等非法的行为。违者依法追究责任，并赔偿一切损失。
八、租赁期满或者解除合同，乙方必须按时搬出所属物件，交还商铺给甲方。逾期超过10天，商铺内仍有余物视为乙方放弃所有权由甲方处理。
九、在租赁期，出租的商铺如因不可抗拒的自然灾害导致损毁，本合同自动终止，互不承担责任。
十、乙方有维护及爱护商铺的义务，维护社社会公德，做好防火、防盗等安全工作，不得在商铺周边搭建违章建筑，保持商铺环境卫生清洁，不得造成环境污染，或者未准时交租，甲方有权收回店铺并没收店铺押金。
十、如甲乙两方不履行协议规定的条款，甲乙两方规章有权向签约地人民法院申请仲裁。
十一、甲方如提前收回商铺，需在一周前知会乙方，并赔偿双倍租金给乙方作为补偿（即人民币贰拾万元整）。
十二、本协议具有保密性，甲乙两方均不得向任何第三方透露本协议的内容，如有任何第三方获得本协议书或影印本，追究透露方的一切赔偿责任。（注：第三方指除甲乙两方外，任何个人及部门）
十四、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，并从签字之日起生效。
甲方签名及指模：
乙方签名及指模：
签署日期：2007年 月 日
❷ 关于柜台出租合同问题
你好。
（1）租金高低
如果不放心的话，请务必上搜房网或者类似网站网浏览一下同样地段的门面大致是什么价格，或者你可亲自看一下附近中介挂牌的门面租赁价格。
（2）租赁合同事项
1、首先要判断是否是真正的房屋产权人和你签订的租赁合同。若不是产权人，又在无其他授权委托的情况下，很有可能和你签订的是无权处分的合同。因此务必在签订合同签检查产权人的房产证，最安全的方法是去房产交易中心调取一下产权登记信息。
2、合同事项方面，需要明确一下租金，租赁期限，租金支付方式以及后续的违约责任。这些都是租赁合同的必备而且是核心条款。另外如果涉及转租事宜的话，务必确认转租人拥有转租权，否则合同依然可能判定为无效或者效力待定合同，对你不利。
3、当然，还需要核对产权人信息，可留下他的身份证件复印件，以及联系方式等。如果对方是法人的话，需要留有营业执照。
❸ 门市租凭合同如何写
.商铺租赁合同
合同编号：_________
出租方：_________
承租方：_________
出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：
第一条房屋坐落地址
出租方出租的商铺坐落地址：_________号，建筑面积_________平方米。
第二条租赁期限
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三条租金和租金交纳期限：
1、每年租金为为人民币_________元整（_________元）。月租金每平方米不得超过_________元，每米柜台不得超过_________元。
2、从第二年起，租金每年比上一年度增加_________元（即第二年为_________元，第三年为_________元，第四年为_________元）。
3、为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金额约定如下：
第一期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。
第二期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。
第三期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。
4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方给予承租方7天的宽限期，从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。
第四条租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
第五条各项费用的缴纳
1、物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。
2、水电费：由承租方自行缴纳，（水表表底数为_________度，电表底数为_________度，此度数以后的费用由承租方承担，直至合同期满）。
3、维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，（其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。
第六条在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务：
1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。
2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。
3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。
4、违反城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或占道设置的柜台（包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台），禁止出租并予以撤销。
5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。
6、不准为承租方非法经营提供方便。
第七条在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务：
1、不得超出核准登记的经营范围。
2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。
3、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动。
4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者提供正式的销售凭证。
5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。
6、必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续；
7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。
8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，服从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。
第八条出租方与承租方的变更：
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
2、租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，承担原承租方的义务。
第九条违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。
2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。
3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_________元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。
第十条续租
1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_________日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。
2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。
第十一条合同中止
承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；
2、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；
3、承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金_________元。
第十二条合同的终止
1、本合同期限届满，双方不再续签合同的；
2、双方通过书面协议解除本合同；
3、因不可抗力致使合同目的不能实现的；
4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的；
5、当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；
6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；
7、_________。
第十三条免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。
第十四条争议处理方式
1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：
（1）提交_________仲裁委员会仲裁；
（2）依法向人民法院起诉。
第十五条通知
1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
2、各方通讯地址如下：_________。
3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。
第十六条解释
本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。
第十七条补充与附件
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
第十八条合同效力
本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。
出租方（盖章）：_________承租方（盖章）：_________
联系电话：_________联系电话：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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