当前位置:首页 » 租售房产 » 日沿街出租
扩展阅读
密云各小区物业电话 2021-11-11 13:16:57
深圳房价高 2021-11-11 13:13:25
拍卖粮证 2021-11-11 13:12:04

日沿街出租

发布时间: 2021-10-26 21:57:44

㈠ 我在地铁站附近有一套沿街商铺,想要租出去,有没有什么平台可以交易

你在地铁站附近有一套沿街商铺,想要租出去,那么你可以把这个店铺出租消息挂到58同城或者赶集网上面去出租会比较好。

㈡ 买下一套商铺真的可以靠收租金过日子吗

不行的。虽然现在很多商铺的租金比较高,但你真正有了商铺每个月收着租金的时候,你会发现自己对生活质量的要求也越来越高了,根本没有办法单纯的靠租金过日子。

商铺的价格也会随着市场行情每年不断波动,所以你身为房东应该做好明年收入降低或者增加做准备,这种波动是非常不稳定的。你应该有一份属于自己稳定的收入,然后每年拿着多余的房租,这样才能让你的家庭生活变得越来越好。

㈢ 店面转让和店面出租的区别

根据铺专家从事转让出租8年经验来看,出租(一般指房东直接出租);转让(房东已经租给别人,但承租人经营不善或其它原因,不想继续经营)承租人欲转租给他人,此时为转让.

转让有两种:一种是承租人做中间人与房东签订协议.

一种是承租人与你签订的协议.(有时候房东不同意中途转租他人)

转让的店铺要注意三点.一是转让费,不可太高.

二是原房租,和现房租是否有差异.(有的房东会以店铺转让加合约期为由加房租)

三是合同签约年限.应与当地市场相附合.当然个人认为越长越好.太短的话,你就会承担较大风险.

㈣ 请问,某加工性企业,有沿街门面房对外出租,

计入主营业务收入或其他业务收入,是根据企业的实际情况来划分的,对此没有强制规定,更谈不上做假的问题。因为不管是计入到这两者中的哪一者,都要按既定的税率来纳税。
既然是加工企业,那其主要业务应该是“加工”,出租房产是“不经常”发生的业务,所以一般要计入其他业务收入。

㈤ 门面的租金一般是怎么算的

门面的租金一般是根据门面所在城市、门面位置、门面面积大小、门面实用率来计算的,门面租金是综合计算的,以下是具体的分析,影响因素如下排名:
1、门面所在城市:不同的城市,门面的租金不一样,如北上广深一线城市,门面租金是很贵的,如二三线城市,门面的租金都会相对便宜;
2、门面位置:门面的位置是一个重要的因素,如在大型商场、街铺、商业街等等,都是影响租金的;
3、门面面积大小:除去1、2点因素外,门面租金就按照每平米多少钱来算¥/㎡;
4、门面实用率:实用率是影响每平米的租金的,实用率越高,每平米的租金相应会提高;
根据以上的分析,门面的租金是综合以上4个因素来计算。

㈥ 商铺出租的税率是多少多久交一次

应缴税费项目如下:

1、按照租金收入交纳5%的营业税;按营业税额的7%交城维税,按营业税额的3%交费附加;地方附加2%(这个各地可能会有差别)。

2、按照租金收入交纳12%的房产税;按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税,根据现行的房产税规定,房屋出租,按租金收入的12%计征房产税;同时该租金收入属营业税应税收入,按5%交纳营业税,这是全国统一的。

3、至于营业税的附加税(城建税和费附加、地方附加);据现行的城市维护建设税法,纳税人所在地为市区的,税率为7%。

4、根据国务院令第448号《国务院关于修改〈征收费附加的暂行规定〉的决定》:自2005年10月1日起,费附加,以各单位和个人实际缴纳的税、营业税、消费税的税额为计征依据,费附加率为3%,分别与税、营业税、消费税同时缴纳。

因此,出租门面房应交纳12%+5%+5%*(7%+3%+2%)=17.55的税,这是按照目前税法的规定。

(6)日沿街出租扩展阅读:

租赁营业税:根据财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税。

以月租5000元为例计算各税额:

个人出租计算: (1)营业税=5000*3%/2=75元 (2)城建税=75*7%=5.25元 (3)教育费附加=75*3%=2.25元 (4)房产税=5000*4%=200元(5)个人所得税=(5000-75-5.25-2.25-200)*(1-20%)*10%=377.40元

单位出租计算: (1)营业税=5000*5%=250元 (2)城建税=250*7%=17.5元 (3)教育费附加=250*3%=7.5元 (4)房产税=5000*12%=600元

㈦ 想投资个临街商铺,不知多大面积的好出租

如 果 你 想 投 资 临 街 商 铺 的 话 , 可 以 考 虑 福 成 ? 尚 街 时 代 的 商 铺 。 至 于 商 铺 的 面 积 多回 大答 好 出 租 , 我 个 人 觉 得 小 面 积 的 会 更 好 出 租 和 经 营 , 可 以 用 来 做 水 吧 , 甜 品 店 , 饰 品 店 , 玩 具 店 等 等 , 而 且 这 类 店 铺 的 利 润 空 间 很 客 观 , 投 资 又 不 多 , 个 人 建 议 是 投 资 小 面 积 的 商 铺 。 福 成 ? 尚 街 时 代 广 场 的 商 铺 从 4 0 平 米 到 2 1 0 平 米 都 有 , 你 可 以 去 看 看 , 总 有 适 合 你 的 尺 寸 。