㈠ 阜新时尚金街的商铺有产权么价格多少最小多少平米
有产权，价格不详！
建议不要买，那火不起来，春节过后新的商业区形成后对时尚金街不利，想做的话，租好了
㈡ 商铺出售税费怎么计算 买卖双方税费一览表
出售方税费
个税:差额的20%
(卖出价-买入价-营业税-契税-土地增值税-装修费用-贷款利息-公正费)*20%
营业税:差额的5.55%
(卖出价-买入价)*5.55%
土地增值税:增值额的30-60% 即(卖出价-扣除项目)*30-60%
扣除项目包括买入价\营业税\契税\发票金额扣除额(当年-发票年限+1)*5%*发票额
例如:发票是2003年的,发票金额是100万,那发票金额扣除额=(2008-2003+1)*5%*100万
1)当卖出价-扣除项目/扣除项目的比未超过50%
土地增值税=卖出价-扣除项目)*30%
2)当卖出价-扣除项目/扣除项目的比超过50%,未超过100%
土地增值税=(卖出价-扣除项目)*40%-扣除项目*5%
3)当卖出价-扣除项目/扣除项目的比超过100%,未超过200%
土地增值税=(卖出价-扣除项目)*50%-扣除项目*15%
4)当卖出价-扣除项目/扣除项目的比超过200%
土地增值税=(卖出价-扣除项目)*60%-扣除项目*35%
印花税：合同价×0.05％
手续费：合同价×0.5％
购买方税费：
契税:合同价×3%
印花税：合同价×0.05％
手续费：合同价×0.5％
若有贷款则缴纳登记费：500元。
㈢ 刚买的商铺可以卖吗
可以依法再将商铺出售的，产买卖就是房产所有权人将房屋所有权及其与之相关的土地内使用权转容移给买受人，买受人依约支付房产价金的行为。
需要在此申明的是房产交易市场包括买卖、租赁、抵押、信托等交易行为，租赁是处分其使用权的行为，抵押是一种担保物权的设定行为，信托是让渡处分权而保留受益支配权的行为。
区分这几种行为在法律上的概念是很重要的。在房地产交易市场上，有人就鱼目混珠将使用权转让混同于买卖，俗称“买使用权的房屋”，极易引起法律上的“重大误解”而影响交易安全。
(3)阜新阜新县商铺出售扩展阅读
在房产这个特定的买卖中，与种类物买卖不同，特定物具有唯一性，而可替代性有限，种类物则不具备唯一性而具备替代性，特定物的主人往往具有唯一性，这是物权的一物一权主义原则决定的。虽然房产这个特定物的主人们之间可能存在共有关系，但所有权只能有一个。
作为买方来说，只能对房产的主人及其代理人谈买卖房产的事宜，如果买方所签买卖合同的对方不是买方所买房产的所有权人或其代理人，那么这个合同将可能是一个无效的合同，还可能是侵犯房产所有权人权益的行为。
㈣ 谁知道商铺出售，需要交的税费是怎么计算的大概占出售价格的百分比是多少
税费=营业税+个税+契税+土地增值税+印花税
2、所占百分比：
营业税：满五年，为差额的5.55%；不满五年的，为房屋总价的5.55%。
个税：房屋转让差额的20%。
契税：房屋总价的4%。
土地增值税：根据增值部分征收，增值50%以下的按30%征收，增值50%~100%的按40%征收，增值100%~200%的按50%征收，增值200%以上的按60%征收。
印花税：0.1%+5元
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房屋租赁税费
根据财政部、国家税务总局财税[2008]24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。
房屋租赁税征收管理
房屋租赁税并不是一种独立的税种，它是对出租房屋应缴纳的几种税种的统称，包括了因出租房屋应缴纳的营业税、房产税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、所得税等税种。营业税、房产税、城市维护建设税、教育费附加、印花税和所得税的法定征收机关是税务部门。房屋租赁管理部门受地税部门的委托，代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。
㈤ 有商铺或者沿街门面房的商铺出售吗
目前青岛商铺以及沿街门面房还是有很多的，不知道你想考虑那个区域的，几套比较不错的给你推荐一下，可以参考：
启迪协信青岛科技城
龙湖春江郦城
即墨中纺服装城
这些商铺还是很不错的，可以作为参考。
㈥ 没房产证的商铺可以出售吗
可以出售。没有房产证只有合同的商铺
只要商铺是允许出售的，且合同是有效合同，
那么就可以属于个人财产。
但是还存在不确定性，如果出售方违约，那么不一定能办成产证。最多只能按合同得到付出金额和违约金。
㈦ 出售商铺，由于所谓“优先购买权”的纠纷，被租户起诉，法院可能判交易撤销吗
合同是否撤销需要法定的条件，否则不会撤销的。所谓的优先购买权利是承租人同意同等价格购买租赁物的情况下行使，如果放弃购买的话，就等于放弃优先购买权利。
《中华人民共和国合同法》第五十四条 下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
(一)因重大误解订立的;
(二)在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销
第五十五条 有下列情形之一的，撤销权消灭：
(一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权;
(二)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。
第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
㈧ 商铺出售 如100万 需过户费多少呢
无论面积，无论年限，现在商铺过户费用大约是15.6个点，具体以市场指导价为准。如果地税给出的市场指导价恰好是100万，过户费就是156000元，如果是120万，那么就按120万过户。
商铺是非居住性质房产，要知道现在的总价及原发 票价才能算过户税费。
要交的税种及过户税费计算方法如下：
1、卖方税：
(1)个人所得税：(评估价-原价)*20%或评估价*3%。
(2)营业税：(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。
(3)土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。
2、买方税：
契税：评估价*3%
3.双方税：各一仟左右。
(8)阜新阜新县商铺出售扩展阅读：
缴纳税费
1、一手房屋交易:
契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。
物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
2、二手房房屋交易：
非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。
房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。
目前我国改善性需求量还很大，如何减少政策影响呢?秦虹表示，2006年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。
再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠，应继续坚持执行，切实达到‘支持合理住房需求，抑制投机性需求’的政策目的。
营业税：普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税，满5年免缴。非普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价缴纳全额营业税，满5年以上转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税。
所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
万分之十的印花税。
房屋交易手续费按房价1.9%交纳。
㈨ 商铺产权转让成功后多久可以买卖！
商铺可以任意自买卖，没有时间限制。
商铺是享有最高40年产权的商品房，产权人可以自由买卖，在房管局办手续，缴纳税费即可。
但请注意，若“商铺”只是目前的实际使用现状，房产证上载明的土地用途不是商服，使用权类型也不是出让，那么，这个当做商铺使用的房子，是否能够交易，交易的前提是什么，请具体咨询房屋所在地的房管部门。