1. 现在买商铺是时候吗 我看中一价值221.5万的商铺，在苏州的某镇中心新的中心地段。
给你一段参考，希望对你有帮助：
在商铺投资的过程中，市场风险和操作风险都可以通过详细的市场调研、投入产出分析，并结合自己的投资经验尽可能地将相关的风险降到最低值。 ·
摸清城市发展规划：
城市发展规划是影响商铺地段价值的重要因素，一个本来位置较偏的商铺可以因为地处地铁出口而价值倍增，一个位于商业旺区的商铺也可能因为新修的立交桥而败落。 ·
重视经营管理水准：
同样是位于一条商业街，有的商铺生意红火，租金一路高涨，而有的商铺却起起落落，数易其主，不同的经营管理水准决定了商铺价值的高低。 ·
关注转让套现能力：
套现能力是评估商铺价值的重要指标。产权和经营权独立、租客如云的独立式商铺是投资高手的热门首选，这种商铺一铺一商户，投资者可以顺利实现转让、转租，实现成功套现，还可以收“建设费”或“顶手费”；经营权不独立、一个商户对应很多业主的商铺，一旦出现纠纷，将极大增加套现风险。 ·
投资商铺，选择有前景、毛利高、成长性好、良性竞争的行业非常重要。
调查租金成长空间：
租金直接决定投资回报率，租金的成长空间决定商铺的升值潜力。
选择高质量租户：
高质量的租户可以承受更高的租金，可以签订更长更稳定的租期，也拥有更好的诚信度。投资期楼，在投资之前一定要清楚了解商铺是否已经出租、租户质量如何。
2. 20万元能在苏州买一个什么样的商铺
别指望20-30w能在苏州买到好的商铺，好点的都在百万以上！
3. 苏州园区有哪些商铺可以投资的
爱渡风情小镇坐拥中国第一水乡周庄古镇，周庄古镇是首批国家5A级旅游景区，每年接待游客近300万人次，7亿的旅游收入，2010年共接待600万以上的世博人潮。升值潜力与投资价值无限增大。
“爱渡风情小镇”占地200亩，建筑面积达78500平方米，项目分别为55000平方米的商业区，10320平方米的观音文化馆及湖滨大酒店项目。最具知名的台湾百年老街是中国第一座以台湾为主题的文化旅游园区，营业面积达20000平方米，吃喝玩乐，把酒言欢，梦里周庄，台湾印象。
商铺现在已经公开发售，均价一万三，总价50万元起，产权40年，全部是纯一楼商铺，层高6米，买一层送一层，得房率92%，两层得房率184%，不限购，不限贷，贷款50%，贷款年限10年，（每万元月还款116.32元）主力总价在60——390万之间，包租3年，每年8%的投资回报率，总共24%一次性在房价中扣除。
4. 在苏州购买商铺和商办是不是需要有三个月的社保
不一定，确实有的项目在我们购买的时候需要我们提供在苏州几个月的社保。这样才能顺利办理贷款。否则申请贷款可能会有一定的问题。
5. 请问苏州现在是限购么可以购买商铺么
根据苏州政策规定，苏州本地户口可以购买3套住宅，外地户口需要在购房日期逆推2年内缴满12个月社保或个税可以购买1套住宅。本地户口和外地户口可以无条件购买商铺。
6. 我在苏州苏新天地投资买了个商铺，听说苏新天地老板被抓！我现在非常担心我投资买商铺的本钱都拿不回来了
不用担心，你的担心很快就成现实。因为我就是前车之鉴，现在还在维权和被镇压中度过
7. 苏州商铺买了就是自己的吗
乖乖不得了！想买苏州商铺啊，没有百万行么？！真羡慕啊
8. 我打算在苏州市买一个商铺，大概多少钱
现在商铺比较有发展潜力的就是苏州工业园区
因为定样是苏州未来的新城
象老的商业中心的商铺已经名花有主，没多少机会
更多信息请关注51搜铺网。
9. 苏州商铺投资那里
昆山五丰广场啊，有产权，10年固定回报，高达10个点
昆山五丰广场
地址：昆山市长江北路555号(优比路口)