⑴ 汕头澄海万 盛园120平 70万贵吗中介说二手房要公告一个月是不是这套房子有问题所以要公告 麻烦
如果来是改善居住环境，自己喜欢，价源格差不多，能够承受就行了，如果是投资，要谨慎一点，现在房地产要大幅升值可能性不大，特别是N线城市。同一楼盘因朝向，位置，楼层等原因，可能会有差价，相差几万很正常。公告可能是房子有争议，买的时候最好问清楚，查验房产证，看看买房子给你的人和房产证上是否一样，必要时去汕头市（澄海区）房管局查询。以前澄海房地产买卖通常就是几个人在一张纸上签名，没保证。
⑵ 澄海文祠路与老国道附近有二手房卖吗
澄海文祠路与老国道附近有二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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谢谢
⑶ 澄海二十年楼龄的二手房该交那些税费，每平方需要多少
二手房需复要交纳以下税费制：
1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；
2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；
3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；
4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；
5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；
7.登记费:(工本费)80元 。
⑷ 澄海英美苑二手交易如何过户
二手房过户的话，你要去找中介，因为现在只有他们能够搞这个东西。
⑸ 急购澄海东里二手房在东里哪里请详答
1、最来简单的方法是通过中介自了。中介那里房源很多，但是中介费是一笔不小的开支。
2、通过同事、朋友、亲戚介绍。多问人，看看自己认识的人是否在出售、出租，或者知道有关出售、出租的信息。
3、通过几大和房子有关的网站，或者一些论坛。多泡论坛勤看帖子，多主动联系，总会找到房源的。
⑹ 汕头二手房如何过户需要到什么部门 办理什么手续具体要提供什么资料
我来为你解答：
1、首先你要注意核查一手业主证件是否合法，就是一手业主是否持有合法的房产证，因只有合法的房子方可交易和申请贷款。
2、该房子必须到房管局认可的房地产评估公司出具一式两份的《房屋评估报告》（内容为房子的位置、面积、户型、市场估价等）
3、交易双方必须签订一式肆份的《房屋买卖合同》，合同可以自拟，但很容易出现错漏；建议直接在房管局购买标准格式合同，填写相关内容，双方签字按手指摸。
4、合同必须经过市公证处公正盖章，或者是经过房管局盖章认证，方可具备法律效力。
5、出让方携带房产证，购房发票、契税完税单、印花税单等相关文件，双方都必须携带身份证到国税局缴纳交易税费，具体税费要到税局核查资料后确定税款（税款由房屋价格、居住年限等因素决定）。原则上税款应由出让方缴纳，具体可以双方协商解决。另外，购买方需持一份《房屋买卖合同》到财政局契税大厅缴纳房屋契税（房子的评估价格的1.5%-3%），领取新的契税完税单。
6、双方携带身份证，《房屋买卖合同》、《房屋评估报告》；出让方携带房产证以及第5点中缴纳的各种税费单据，购买方持新的契税完税单，到一家可以办理二手房贷款的银行（如建设银行），咨询一下二手房贷款业务如何办理。银行工作人员审核双方资料，购买方填写贷款申请表格。
7、建行会要求购买方开具一个新帐户作为贷款汇款帐户，并要求购买方支付首期房款（30%或以上），出让方出具收款收据给购买方。
8、银行工作人员会把双方所有资料送房管局，办理过户手续，并办理出购买方名字的新房产证。
9、新房产证由银行保管，并以该房产证作为抵押，向购买方发放70%的贷款，同时将该笔贷款划入出让方的帐户，交易完成。
10、购买方按月向银行归还贷款，还清后，银行出具证明取消抵押，凭证明到房管局领取房产证。
11、如果觉得手续繁琐，可一开始就委托中介公司全权代理，代理费约为3000-5000元（具体看房屋价格，价格高则代理费高）
祝你购房顺利！
房产人阿斌为你解答。
⑺ 外地户口在澄海买二手房迁徙户口怎么办
你好，一、先办理来房证，这源是先决条件
二、到派出所
1.本人（房主）申请书。
2.原籍（户口所在）公安派出所出具的户口证明（户口证明写清姓名，性别，出生日期，户口性质，居民身份证编码，贴上一寸照片加盖户口专用章）
3.房证。（原件，复印件）
记得要每一面都复印，包括所有的封皮和没有字的页。
4.户口本，居民身份证。（原件，复印件）
5.婚姻情况说明（原件，复印件）
所有的复印件都要用 B5 纸，夫妻都在外地的不准一方单独办理落户。以上手续齐全经调查属实，25个工作日（大约五个星期）后发给准迁证。
望采纳，谢谢。
⑻ 在汕头澄海一套八十平米的二手房过户要多少钱
要知道房来产总价及房产证自出证日期才能估算，具体如下：
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
⑼ 在汕头峡山买一套25万有房产证的二手房过户大概要多少钱谢谢大哥大姐们！
给你个算二手房税费的材料，你自己算一下吧：
1 契税 评估价×1%
2 营业税 满五年 面积＜144m2 免征
面积≥144m2 （评估价－原购入价）×5.55%
未满
五年 面积＜144m2 （评估价－原购入价）×5.55%
面积≥144m2 评估价×5.55%
3 个人所得税 原发票未满五年 （评估价－成本）×20%
或评估价×1%，满五年且是唯一住宅 免征
注：若营业税按差额计算，则个税也应按差额计算
4 交易综合管理费 3元/m2×建筑面积
5 房屋产权登记费 80元
6 他项权证登记费 80元
7 评估费 评估总价在25万元以下的 评估价×5.5‰
评估总价在25—50万元的 评估价×4.5‰+250元
评估总价在50—100万元的 评估价×3.5‰+750元
评估总价在100万元以上的 评估价×2‰+2250元
8 合同公证费 评估价50万以下×3‰ 50万以上部分×2.5‰
9 贷款服务费 300元
合 计（以上税费以实收为准，多退少补。）
10 中介费 成交价×1% （买卖双方各1%）
总 计
材料清单（贷款/过户）
卖 方 材 料 买 方 材 料
（夫妻）身份证、户口簿 （夫妻）身份证、户口簿
结婚证或无婚姻登记记录证明 结婚证或无婚姻登记记录证明
土地证 / 产权证 / 共有证 （夫妻）收入证明
原购房合同 / 不动产发票 / 契税发票 / 维修基金发票 / 银行贷款合同
注：房屋买卖双方有一方涉外都需做买卖合同公证：外籍人士的结婚证明需到本国使领馆或中国驻当地使领馆做鉴证，护照需翻译且做又名公证；台湾人士的户籍腾本需到海协会鉴证；港澳人的结婚证明需到司法部委托的香港律师处鉴证。（具体要求以房管部门要求为准）
注：此税费估算单适用于2010年01月01日起至2010年12月31日止，期间若有调整，以国家相关规定为准。