A. 房地产沙盘讲解统一说辞
讲沙盘没有统一的
一般都是
周围四至 交通
科教文卫
还有生态环境
主要还是要突出本案的特点
老销售一般都有自己的一套策略
顾客是没时间听你讲沙盘的
还是要多实战 多接触顾客 揣摩顾客心理 才行啊
B. 商铺沙盘讲解
MSNROM是
C. 请教房地产置业顾问应该如何讲解沙盘
1、讲解项目所在地，距离主要的消费、购物、市中心的远近。
2、讲解项目周边配套，如：医疗、学校、交通、道路、超市及其他生活配套。
3、讲解项目情况，如项目自己的配套，超市、学校等。
4、讲解项目后期的价值及项目周边的后期配套等。
(3)商铺沙盘说辞扩展阅读：
置业顾问是在售楼处通过现场服务引导客户购买，促进楼盘销售，为客户提供投资置业的专业化、顾问式服务的综合性人才。
职业职责
1、主动维护公司声誉，对本楼盘进行宣传；
2、热情接待，细致讲解，耐心服务，务必让客户对我们提供的服务表示满意；
3、全面熟练地掌握本楼盘的规划、设计、施工、管理情况，了解房地产法律、法规以及相关交易知识，为客户提供满意的咨询；
4、制定个人销售方案、计划，严格按照公司的销售价格及交房标准进行销售；
5、挖掘潜在的客户；
6、进行市场调查，并对收集的情报进行研究；
7、注意相关资料、客户档案及销售情况的保密；
8、及时向销售部负责人反映客户信息，以便公司适时改变销售策略；
9、每天记录电话咨询及客户接待情况；
10、协助解决客户售后服务工作；
11、销售部同事间要互相尊重，互相学习，以团队利益为重；
12、做好对客户的追踪和联系；
13、每天做销售小结，每月做工作总结；
14、维护售楼现场的设施的完好及清洁。
D. 我现在沙盘说辞过不去，怎么办
沙盘介绍每个项目都会不同。记得节奏：先说项目定位，然后事地段区位，然后周边配套及内部配套，沙盘概况，产品卖点，绿化物业，然后以介绍户型引导客户入座。不要和客户站在沙盘前过久，入座后再慢慢谈。没有一个客户会认真得听你说完所有，往往都是问题一个接一个。
E. 怎么讲解沙盘随口
http://www.8ffc.com/house/liuchen_detail.asp?newsid=5115(沙盘示例)其实沙盘讲解的内容大家都知道，程序也都了解，并且每个销售代表都各有风格自成一派，重点不在什么形式。我访谈了很多客户，也访问了很多优秀的销售代表，发现了他们的一个共同点就是：深度。
什么叫深度？就是要有故事可讲，项目本身的产品你能把它摸透了，各个户型的优劣势都了如指掌，例如风向、日照时间等细节都要摸透。还有周边的配套，你不仅要知道这些配套的存在，还要清楚配套的故事。例如一家医院，你不光要知道它的名称规模，还要清楚里面有多少医生、多少专家、教授，等等。
所谓的深度就是细节，你把各个细节都掌握了，跟客户聊的时候就不会词穷了，自然会赢得信赖。成交量上去是必然。
以上是我最近对销售讲解的领悟，但用于其他事件上一样管用。很多优秀的人并不是因为智商高，而是他注重深度，掌握细节，就成为专家了。
F. 房地产沙盘的介绍流程和说辞
XX沙盘介绍
您看，这就是我们XX花园的总体规划，它是一个大规模、配套设施完善，具有全方位物业管理大型的温暖生活社区，也是北部首家地暖式生活社区。
它地处于XXX路(大道）与XX路交汇处，其中XX路是西北部交通主干道，由北向南贯穿到经七路，通向XX城市的四面八方，交通便捷，为您出行带来了很大方便。小区周围生活设施齐全，其中，济南动物园，金牛山，泺口服装城，药山公园等分布于小区周围，为您休闲娱乐提供了很好的去处。同时，周围绿地超市，学校，医院等一应俱全，解决了您的后顾之忧。随着北拓的不断发展，大规模的小区相继坐落于西北部（如：太平洋小区，金田苑，金阁花园，几天建，天和园等），所以用不了几年，这个地区就成为西北部大型的住宅区域中心。乘坐5路、68路车到终点站下车向西200米即可到达小区，小区南边紧接着天建，天和园，规模较大，但不是小区集中供暖。泺安路以北是规划的住宅用地，西边是规划中的药山花园，分期开发，采用大空间，宽视路设计，楼间距达27米，充分保证您室内的采光与观景。同时，为了方便您的居家生活，特设有几十家商铺，满足您居家生活要求。建好的是我们的一期工程现已入住，现售的是二期工程，采用全封闭落地阳台和超大外飘窗和落地阳台，欧式风格，典雅气派。从这里进入就看到一个中心花园，让社区充满生机和活力。楼宇间外有绿地，绿化率达30%，这样的超前设计为您营造一个绿色，阳光，舒适，温暖的健康生活社区。
这样以人为本的设计，完善的配套设施和服务，现以低价销售让您得到物超所值得回报。所以，入住XX花园是您购房的最佳选择。
G. 怎样进行沙盘解说嘛
1、现在所处位置2、四至3、开发商介绍4、项目经济指标5、卖点6、户型
沙盘解说不是你一个人说，一定要有互动。首先你要了解客户的需求，才能针对性的解说。自住的和投资的解说方式肯定不一样。
H. 房产销售区位沙盘说辞
区位的话先讲大区位，再讲小区位，然后讲交通 ，医疗，学校，商业配套。讲完区位转到沙盘，沙盘就是讲所售的项目。先讲项目的整体，然后落实到部分。
I. 小户型复式沙盘说辞
我是实习生！也是学室内设计的！我现在正需要找些现实的人做图！希望你可以把图交给我！我可以给你点意见~\r\n免费的