㈠ 中原地产是中介公司吗还是买地造房再卖，还是两者都是
中原地产创立于1978年，是一家以新房、二手房、租房、商业地产为主要业务的房产代理公司，倡导房地产代理行业的公正公平交易。
经营范围：
一、二手住宅租售
二、高档物业、酒店式公寓租售
二手房的买卖途径很多，有实体店与网络两种。
1、直接到房产中介实体店
去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式，但也有不足之处，就是浪费时间，不能第一时间得到最新的信息！
2、房地产网站
也可通过房产中介经纪公司来促成买卖。房产中介经纪公司收集的买卖双方信息，很大部分是通过网络获取的，因此，无论是买卖双方80%是通过网络这个平台汇聚到经纪公司的。
(1)中原住宅部扩展阅读
海中原中介住宅部秉承中原集团“公开资讯、公平交易、不炒楼、不食差价”的传统，服务中高端客户，致力于为客户提供一、二手房、豪宅、洋房的买卖、租赁一站式服务，成就投资、置业、居家的梦想 。
在公司“作行业领头羊”的发展目标指引下，中介部维护品牌专业度，坚持不做加盟业务，辖内所有分行均为直营店。目前，中介部机构丰满，精英荟萃，根据业务拓展区域划分为：东区、西区、北区三个大区，另辖豪宅部、韩日部等特色部门。
成功的经营管理带来丰硕成果，上海中原中介部自1999年开设第一家分行至今，直营门店已超过160家、300余组别，遍布上海各区、县、街区。在庞大的直营机构网络体系支持下，中介部重视资讯公开、资源共享，一二手联动，配合法律部的咨询、交易按揭部的产权过户、按揭等售后支持，为客户提供尊贵独享的一站式服务。
随着业绩节节攀升，中介部总业绩、单店业绩都创立了中介业的新标杆。下属住宅部、豪宅租赁部、新里洋房部、日韩部、别墅组等部，职能强化，细分市场，盘源系统全国联网，共享资讯，以优异成绩赢得了良好的市场美誉和行业地位。
上海中原中介住宅部自成立以来，获奖无数，迄今已连获五届业内权威奖项“金桥奖”，并荣获“2004年中国房地产经纪百强企业”、“2005年度中国房地产经纪百强企业Top10” “2006年度上海市房地产关注商标（品牌）”、“2006年上海房屋中介诚信品牌、市民放心店、诚信经纪人称号第一名”等各大奖项，实力强劲，表现卓越，具备大家风范。
㈡ 中原豪宅部是干什么的
别墅李正山回答：
没有内幕，和别的经纪公司没有什么区别，都是经营房子的，以下是他们公司自己的诠释；
豪宅部网罗地产行业内高素质的专业精英，并经过严格正规的专业培训，不仅深谙北京各区各类优质豪宅、豪华别墅、大小型式四合院等高端物业市场行情，而且均积累丰富的交易实战经验、掌握纯熟的销售谈判技巧、具备优良的服务态度，在豪宅买卖租赁方面的成绩斐然；同时为了更好地把握不同区域豪宅市场的特点，更好地细分服务客户群，以便全面为更多高端客户提供专业的买卖租赁资料、投资理财、市场资讯等尊贵服务。
地址：中国北京朝阳区朝外大街20号联合大厦9层908室（100020)
电话：65880966 传真：65881369
EMAIL:[email protected]
㈢ 中原包括哪些省市
中原指河南省。
河南省别称中原，简称“豫”，中华人民共和国省级行政区。省会郑州，位于中国中部，河南省界于北纬31°23'-36°22'，东经110°21'-116°39'之间，东接安徽、山东，北接河北、山西，西连陕西，南临湖北，总面积16.7万平方千米。河南素有“九州腹地、十省通衢”之称，是全国重要的综合交通枢纽和人流物流信息流中心。
中原地理范围：
南三面有太行、伏牛、熊耳、外方、桐柏、大别诸山环抱，中部和东部是一望无际的华北平原，被誉为中华民族摇篮的黄河自西向东穿境而过。淮河水系和海河水系的主流以及长江水系的支流丹江也流经此地。中原自古为咽喉要地，被视为“中国之处而天下之枢” 。
(3)中原住宅部扩展阅读：
中原是中华民族最重要的发祥地，是元代以前中国历史的核心区域。夏朝、商朝、西周、东周、东汉、曹魏、西晋、北魏、后赵、冉魏、前燕、东魏、北齐、隋朝、唐朝、武周、后梁、后唐、后晋、后汉、后周、辽朝、北宋、南宋、金朝、民国等先后有20多个朝代，300多位帝王建都或迁都于此，建都历史长达3600余年，是中国建都朝代最多，建都历史最长，古都数量最多的地区，数千年来中原都是全国政治、经济、文化、交通中心。
自古就有“得中原者得天下”之说，逐鹿中原，方可鼎立天下。中国有历史记载或考古证据表明较长时间的主要政权的八大古都中，中原地区占据四个，分别是十三朝古都洛阳、八朝古都开封、七朝古都安阳、夏商古都郑州，此外还有商丘、南阳、濮阳、许昌、登封、夏邑、偃师、虞城、淮阳、新郑等古都。
㈣ 进中原地产的住宅部还是工商铺好你好！请问进中原地产的住宅部还是工商铺好
么有那个更好，只有那个更适合你，这个要根据你自己的具体情况以及职业规划而定。那个部门都有提升空间。
㈤ 请问怎么加入中原地产渠道事业部(驻场)，介绍一下都这么做。
关注网上的招聘信息，51job、智联招聘上经常会有中原地产等房地产代理公司招聘渠道专员。渠道事业部主要是开拓和洽谈各种销售渠道，譬如到大超市门口派单，到繁华地段或商场搞巡展，到企业或社区搞推介，与商会、协会合作开拓目标客群等等。
㈥ 中原地产的豪宅部是销售什么的
中原地产是房地产公司啊。应该是销售一些比较高档的楼盘或者直接是别墅把。
㈦ 中原地产是哪年成立的
中原地产代理有限公司于1978年成立，最初于港岛代理住宅物业买卖。
中原地产代理(深圳)有限公司成立于1997年，源于香港，属于中原集团。
㈧ 什么是居民住宅楼
别怕我给您泼冷水，一般情况下基本上您拿他没办法。请看相关报道。
开公司偏就酷爱住宅楼 谁都拿民宅商用都没辙
◇字体：〔大 中 小〕 发表评论 来源：北京青年报：余美英 吴芳 蔺丽爽 (06/04/20 11:31)
开公司偏就酷爱住宅楼 谁都拿民宅商用都没辙
北京到目前为止，没有专门的法规治理住宅楼内开公司现象。目前，“住宅楼内开公司”的管理涉及三个部门：工商部门、土地管理部门、规划管理部门。但是，这些管理部门几乎都拿民宅商用没辙。
■工商：
无权对登记地址进行限制
本报记者报道 市工商局登记注册处处长贺庆财表示，工商局对居民楼开设公司扰民、带来治安隐患等问题也了解，但是目前我国的法律没有在居民楼内开设公司的禁止性条款。工商作为行政执法部门，审查仅限于经营者是否具有对作为住所（经营场所）的建筑物的使用权，但对该建筑物的使用用途，并没有赋予工商部门审查的权限。
按照《公司登记管理条例》和《民法通则》规定，工商无权对登记地址进行限制。
贺处长表示，为缓解扰民的问题，2002年市工商局与原市国土房管局、市规委等单位进行过认真研究，根据居民住宅办企业的实际情况，本着既不干扰居民生活，又有利于企业发展的原则，制定了《关于在居民楼住宅内设立企业有关问题的通知》，禁止在居民楼开设餐饮、网吧、娱乐场所、加工生产等经营场所。
但是，2004年7月1日《行政许可法》实施后，继续执行存在法律障碍，引发了大量的行政诉讼。在执行过程中，曾发生过申请人向工商局提出巨额国家赔偿的案例。
目前的现状是，工商部门不限制经营者在居民楼内开设公司，住宅楼的一层允许开设开办销售类公司。例如，今年前三个月朝阳区注册的公司有90%以上的办公地点在居民楼。
市工商局有关负责人表示，在没有充足的法律、法规的支持下，会给行政机关的行政行为增加不可预知的法律风险，使行政机关陷入进退两难的境地。市工商局建议，市人大或市政府以地方立法的形式，对利用居民住宅楼从事经营的行为作出明确规定，彻底解决工商在依据现行法律执法时存在掣肘的问题。
■规划:
没有行政处罚权
本报记者余美英报道根据城市规划法，建设工程经过相关管理部门验收后，业主不得擅自改变使用性质。如果改变房屋使用性质，必须到房屋产权部门办理房屋性质变更，而办理变更手续的时候单元式的房屋必须出示规划或设计部门同意变更的资料。记者在规划部门了解到，由于住宅和非住宅在设计、结构和配套费的交纳等等方面都不一样，一般不能变更。同时规划部门也表示，目前规划部门对住宅楼内开公司无法执法，因为他们是“规划部门”，没有行政处罚权。土地管理部门的说法和规划部门差不多，虽然根据《土地管理法》也涉及了不得改变土地使用性质的内容，但往往在实际情况中，很难处理。
■建设部：
正式出台时“住宅楼禁止商用”被删除
让人不能理解的是，去年建设部制定的有关物业管理条例草案曾经涉及到“住宅楼禁止商用”的内容，但不知道为什么，在文件正式出台的时候，相关的条款已经被删除。
而正因为如此，昨天记者从正在着手制订北京的物业管理实施条例的北京市建委有关部门得知：“因为建设部的物业管理条例中没有涉及这方面内容，北京市的实施条例肯定不会涉及该内容。”
■“居改非”成中小企业成长“摇篮”
住宅楼内开公司是大城市都比较突出的问题。上海从去年11月1日颁布《上海市住宅物业管理规定》开始叫停住宅楼开公司，而北京由于土地、工商、规划、建设部门管理脱节，住宅开公司问题尽管老百姓投诉很多，但一直没有得到有效管理。有关业内人士和老百姓希望通过本报呼吁北京市政府管理部门着手制定相关方面的禁令。
据了解，由于在住宅楼内办公具有成本低的优势，“居改非”(多指住宅楼里允许开公司)物业迅速成为大量中小企业成长的“摇篮”。某小区业主反映，小区内688户住户中仅剩99家真正住户，其他都被公司占据，“居改非”比例高达76.5%。
■写字楼高租金小公司难承受
中原地产华北区总经理李文杰在分析这种现象时认为，现在北京这种十分普遍的住宅楼内开公司现象与中小公司旺盛的办公需求不无关系，而这与北京写字楼价格高起的现状分不开。居高不下的写字楼租金，对于资金实力十分薄弱的创业者或并没有长期经营计划的公司都难以接受。而那些租金相对低廉、交通便利、地段良好的居民住宅楼对于中小企业和各类办事处来说，无疑是天然的安家营。另一方面，从硬件上讲，高档写字楼一般只有早上9点和下午6点有空调，可以上班，而住宅楼内开公司可以24小时上班，这种公共条件也很适合中小公司。
■用低成本赚取高利润开发商积极迎合市场需求
因此在北京，不仅私底下的“居改非”活动频繁，而且一些开发商看准了这个巨大的需求市场，打“擦边球”公开售卖所谓的“商住楼”。以住宅立项，开发商不仅能少交很多土地出让金，还可以按照住宅进行贷款按揭，土地使用权也可延长至70年。用住宅开发的成本，赚取开发写字楼的利润。至于这种商住楼内的设施是否符合办公楼必须具备的安全等因素，目前似乎没有人去考虑。
“人家都是合法经营”物业根本无计可施
本报记者报道“民房商用”，很多业主只能向物业抱怨。但物业基本无计可施。望京小区国盛物业部的徐主任说，房屋是居民的私有财产，物业也无权干涉。
百环花园共有23家商户，其中有20户是出租户，3户为业主自己经营。在小区的8栋楼中，6号楼的商户最多，共10户。这些公司均有营业执照。
物业的刘先生介绍说，小区最近两年商户逐渐增多，成了小区业主们投诉的对象。今年3月底，物业贴出一封致小区业主的信，告知业主这一情况，望业主加强防范；同时也采取一些措施，比如对公司实行出入证管理、租户使用电梯运送货物必须到管理处开具使用证明、限制商户使用电梯的时间、加强楼内巡视等。
“他们对公共资源的消耗和损坏比较严重，增加了维护成本，小区居民有意见，我们也很头疼。可人家也是合法经营，我们也不能把人家怎么样。”
典型个案
酱油厂开进居民楼
本报记者吴芳报道丰台某小区4幢楼，2号楼开了一家电线厂，4号楼开了一家酱油厂。一边是“轰隆隆”的吵闹声，一边是刺鼻的酱油味儿。
大兴区某公寓楼内有20多家商用，每天几百名职员进进出出，电梯高负荷、高频率运行，设计使用年限十几年的电梯仅用了三年半就报废了。