A. 房屋租赁合同备案对房产交易有什么影响
我国法律承认：买卖不破租，即房产交易不影响房屋租赁的执行，房屋租赁合同备案是从法律层面上确认房屋的租赁行为。若房屋租赁合同中的租期长、租金低，将影响房屋的买卖。
B. 租赁房屋的人要办理临时暂住证会不会对房东造成影响
不会的。
截止2019年2月，暂住证已改为居住证，办理居住证需提供房屋租赁合同登记专备案证明的属，需要房东身份证、房产证明、房屋租赁合同到县房管局东升房管所办理证明。
办理材料：
1、居民身份证。
2、近期彩照1张（常住人口信息系统中无照片的人员需提供，照片标准参照二代身份证照片）。
3、居住地住址、就业、就读三者之一及以上的证明材料。
注：居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人（必须有房屋出租人或者房屋管理人有效证件复印件）、用人单位、就读学校出具的住宿证明等。
(2)租赁备案对房主影响扩展阅读：
办理时限：
1、申领人居住登记已满半年，且申领地址与登记地址一致的，在3个工作日内办结；农村派出所在5个工作日内办结，延长不得超过受理机构自受理之日起15日。
2、申领人居住登记已满半年，但申领地址与登记地址不一致的，派出所应在受理之日起7日内办结，延长不得超过受理机构自受理之日起15日。
C. 做房屋租赁备案对双方有什么影响吗，需要缴税吗
如你所述，该备案行为对于双方有保障，可以给行业提供数据，不会有不利的影响。
单纯备案无需缴费，对于出租方会涉及到个人所得税。
D. 租房办公司对房主有哪些风险
如果租户从事的是正常、合法的经营活动，一般不会对房东有什么不利影响。
但是，如果租户从事的是违法甚至是犯罪的经营活动，那么，对房东是会有不利影响的。很多地方都出台有《出租房屋管理规定》一类的规章，一般都会要求房东不得向不提供身份证明文件的个人出租房屋；不得向依法应当取得许可证或其他批准文件和营业执照而未取得的单位出租房屋； 不得向没有计划生育证明的已婚育龄流动人口出租房屋，发现承租人和居住人员生育或者怀孕的，及时向计划生育行政主管部门报告； 应当办理房屋租赁登记备案手续，到房屋所在地公安派出所签订治安责任保证书； 不得利用出租房屋，从事违法犯罪活动； 发现出租房屋内有涉嫌违法犯罪行为的，应当及时向公安机关或者其他相关行政主管部门报告；定期进行安全检查等。
E. 问：租赁合同去房管局备案对房东也就是自己有什么影响房子四年没下证我想和开发商解除合同起诉对我影响吗
1、租赁合同在房管局登记备案对房东没什么影响，登记备案主要是为了保护承租人的利益。
2、单纯的未发放房产证不能必然导致房屋买卖合同的解释，如与开发商解除合同，那你就不是该房屋所有人，无权对该房屋进行处分、获得收益，也就是说你无权再出租该房屋，承租方有权拒付未到期部分的租金，并向你主张损失。
F. 备案全面施行 租房备案对房东有什么影响
规范房屋出租管理，对出租人产权确认及对承租人身份确认，有利于《房屋租赁合同》合法有效，正确履行，减少法律纠纷，同时也有利治安管理。对房东个人所得进行登记规范也有利于个人所得税管理。