⑴ 对于马上2020年了,现在买商铺还是租商铺好呢
如果地理位置还可以的话，有钱就买，卖钱就不说了，只能租。
⑵ 二手商铺可以买吗
商铺目前正常出租的话，如果这个130万是包含了交易费用和税，应该是可以买的。
正常商铺是40年的产权，四年的商铺等于是产权还剩36年，每年租金5.5万，36年的租金就是198万，这还是以租金36年完全不涨的情况计算的。
事实上租金正常涨幅平均每年大约在3%到5%，那5%的速度的话，十年后的租金就能涨到近10万，20年后的租金就是很大一笔数字了，所以36年的租金将会超过500万。
当然这有个前提，就是这个商铺所属的商圈位置还可以，能够一直租的出去，如果租不出去，那一切就是空谈了。
⑶ 近5年还值得购买商铺吗，为什么
你好，很高兴回答你的问题。
从2000年开始，我国房地产市场就进入了快速发展阶段，在这个过程中，很多人通过投资房产赚得盆满钵满，或许是因为投资住宅的比例太高了，以至于我们很少听到关于投资商铺，那么这年头还值得买商铺吗？客观来说，投资商铺的回报率是低于住宅，而且商铺更讲究“地段”，好的铺子往往不是通过升值来实现盈利的，光是每年的租金可能就达到了十几万甚至几十万。
这年头还是可以买商铺的，不过“地段”是其中的关键。
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⑷ 有人说，买商铺就是买未来。现在投资商铺合适吗
当前的房地产市场正处在敏感期，房价上涨已经没有了空间，但房价下跌时机也尚未成熟，如果在这个阶段投资商铺，就需要对所处地段、周边环境以及价格水平在内的诸多因素慎重分析，尤其是周边的商业氛围对于商铺的投资前景是至关重要的，如果商铺所属楼盘处于新开发的环境中，即便未来具有一定升值潜力，也要做好短时间内无法盈利的心理准备。
总而言之，商铺投资就是投资未来的说法也并非没有道理，只不过不同时期所对应的投资前景和利润空间存在差异，但如果是长期持有的投资思路，对于商铺的投资还是值得保持积极心态的，即便所处地段尚未成熟，只要有足够资金实力支撑，也会等到周边商业氛围浓郁以后体现出自身的投资眼光。