⑴ 高层楼房必须得有连廊吗为什么有的没有
不必须，根据层高决定是否有连廊。超过十八层的楼房都必须有连廊，没有连廊的回楼房通常都低于十八层。
《高答层民用建筑设计防火规范》规定超过十八层，每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，十八层以上部分每层相邻单元楼梯通过阳台或凹廊连通（屋顶可以不连通），十八层以上部分每层相邻单元楼梯通过阳台或凹廊连通（屋顶可以不连通）。
(1)楼盘连廊扩展阅读
一般来说，在两梯四户的楼房中，通常两个边户都会比较受欢迎，而这两个边户受欢迎也是有原因的，因为它们户型面积比较大，采光通风都很不错。然而，新的问题又出现了，有两个中间户门口是电梯走廊，两边都有屋子。
而这两边的房子就比较惨了，由于布局上的局限，所以没法实现南北通透，很难卖出去。于是增加中间的“连廊”后，这样一来，就可以在中间户增加一面窗户，有了这一面窗户，对于室内通风换气都非常不错，这样房子也更加容易卖出去。
当然了，这一面窗户的作用不仅仅只是为了增加采光，更是为了在出现特殊情况时让住户通过隔壁单元的电梯进行逃生或是出行，大大增加了房屋的便利性和安全性。
⑵ 高层小区消防连廊有什么益处，坏处
截止到2020年6月，好处就是符合规范要求。这种设计属于一种理论上的设计，现在是写入高层民用建筑设计防火规范的。坏处是在现实中几乎行不通。因为人们为了私密性，都会把连廊封堵住，从而失去了其应有意义。从我们的国情来看，这种设计理念是没有什么益处的。
超过十八层，每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，十八层以上部分每层相邻单元楼梯通过阳台或凹廊连通，十八层及十八层以下部分单元与单元之间设有防火墙，且户门为甲级防火门，窗间墙宽度、窗槛墙高度大于1.2m且为不燃烧体墙的单元式住宅，这是保证着火时居民门的安全。只要超过十八层的楼房都必须有连廊，没有连廊的楼房通常都低于十八层。
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现代建筑学的定义，连廊是复杂高层建筑结构体系的一种，它一般指两幢或几幢高层建筑之间由架空连接体相互连接，以满足建筑造型及使用功能的要求。连接体即连廊。其跨度有几米长，也有几十米长。连廊沿建筑物竖向有布置一个的，也有布置几个的。连廊设置一方面出于建筑功能上的要求，它可以方便两塔楼之间的联系。
同时连体具有良好的采光效果和广阔的视野而可以用做观光走廊或休闲咖啡厅等；另一方面，由于连廊的设置，可以使建筑外观上更具特色，并能营造出一种更加和谐的建筑氛围。此外，还有消防连廊，起到安全通道的作用，对防火要求很高，必须全部用防火材料制作，连廊的作用不容小视，有时会成为生命通道。
⑶ 高层建筑在什么情况下设置连廊
高层建筑每个防火分区的安全出口不应少于两个。
十八层以上部分每层相邻单元楼梯通过阳台或凹廊连通（屋顶可以不连通），十八层及十八层以下部分单元与单元之间设有防火墙。
建筑和建筑之间的连接构筑物，上有顶，没有围护结构。连廊设置一方面出于建筑功能上的要求，它可以方便两塔楼之间的联系。同时连体具有良好的采光效果和广阔的视野而可以用做观光走廊或休闲咖啡厅等。
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一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑（不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑）；建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。
当高层建筑的层数和高度增加到一定程度时，它的功能适用性、技术合理性和经济可行性都将发生质的变化。与多层建筑相比，在设计上、技术上都有许多新的问题需要加以考虑和解决。
⑷ 设计连廊一般都是两梯四户，为什么连廊的房子还是边套更贵
户型选择是房产购买时很重要的一项，户型不仅包括了本户房屋的布局，更要结合整层的格局来看。在寸土寸金的城市，不知不觉间会发现，纯板楼户型越来越少了，只要是板楼小高层，开发商就会冠以洋房之名，可见板楼的稀缺。也同样证明纯板楼户型肯定是最好的。但为何两梯四户的塔楼户型能够成为主流，根本原因就是土地稀缺，塔楼在同等面积下可以做出更多的户型出来！
品字形塔楼户型，品字形塔楼，两个边户，无论是东边还是西边，由于中间户的遮挡，全天采光时间都最多只有半天，有些两个单元并列的品字形边户，采光时间甚至不足半天。品字形边户采光分只能得50分。边户最大的卖点就是南北通透，得100分。品字形中间户，采光全天不受遮挡，采光100分，通透性无从谈起，基本只能从侧面通风，勉强得30。因此品字形边户总分150，中间户总分130。
⑸ 高层连廊的优缺点
一、优点：
1、南北通透
中间的小户型房屋的北面窗户一般都可以最大限度的采光，从而实现该户型的南北通透的要求。
2、没有遮挡
有连廊设计楼栋的南面一般都没有凹凸的造型，所以南面的窗户阳台不会有互相遮挡的情况出现。
二、缺点：
1、隐私性
假如东西两户从连廊经过的话，那么可以通过窗户看到南面户业主家里的情况。
2、安全性
连廊的栏杆如果不够高的话，那么可能会有安全隐患，特别是对于小孩来说更是危险。
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连廊设置一方面出于建筑功能上的要求，它可以方便两塔楼之间的联系。同时连体具有良好的采光效果和广阔的视野而可以用做观光走廊或休闲咖啡厅等；
另一方面，由于连廊的设置，可以使建筑外观上更具特色，并能营造出一种更加和谐的建筑氛围。此外，还有消防连廊，起到安全通道的作用，对防火要求很高，必须全部用防火材料制作。
⑹ 新楼盘消防连廊从二楼就有了
设置消防连廊是楼层过高，超过疏散的要求，上下设置屋顶和首层出口仍不满足疏散要求的
，才会增加连廊来缓解疏散的，一般建筑高度25m以下的楼层不需要设置的
⑺ 带连廊户型和不带连廊哪个好
带连廊的户型是为抄了让中间的户型袭也能南北通透所采取的最好的办法，为了达到南北通透，北面的连廊就是代价和缺点，有得就有失，总体来说还是得大于失，所以这种户型才会大量出现。
连廊的缺点就是会应该北面的私密性，如果有人走过，可以看到房间里的情况，虽然这么高的楼，很少有人会走这个连廊，但是心理上还是会有影响。
为了降低连廊的影响，主要做法就是加大天井，让连廊与北窗远一点，或者让连廊从楼梯的休息跑连通，这样就在上下两个窗之间通过，无法直接看到房间内。
如果没有连廊也能南北通透，那肯定是没有连廊比较好。如果在连廊和不通透的户型中选，那就选带连廊的。
⑻ 高层中间户带连廊能不能买有无什么建议
个人建议是，看具体户型和性价比，然后结合优点和缺点，再做一个整体的评估，最后决定要不要购买。
像高层中间户带连廊的房子，很多房地产开发商都有做这样的户型。什么是带连廊的房子？简单来说，连廊设计，就是在房子每个楼层的北面设计一个走廊，这个走廊是半封闭式的。之所以会有连廊设计，主要是为了在同一个楼层中，让中间的房子也能够享有南北通透的条件。
当然，如果能够不连廊就享有南北通透的户型，那肯定不连廊更好。但是如果在连廊和南北不通透里面选一个的话，那我建议还是选南北通透好了。