1. 为什么合肥的房价一直在涨
为什么合肥的房价一直在涨。合肥属于后新掘起的新一线城市，合肥在腾飞，环境优美。所以合肥的房价一直在涨。
2. 合肥房价还会涨吗
突破30000最好了，总会崩盘的，之前考虑在合肥买房，现在准备去别的城市买了，一个月才收入2-3万，去了生活费买不起啊（看个病很贵，上个学很贵，人情礼节很贵，饭很贵）
3. 合肥房价为什么上涨那么厉害
做为三线复城市的代表，又靠近上海制，房价算是低的了，而且合肥高质量的市区住房稀缺，好房子自然水涨船高。而且低租售比意味着高持有成本，肯定要通过上涨来弥补这个亏损，成本高了房价怎么可能白菜价房产税导致房产持有成本上升，怎么可能降房价，不过是增加税的借口罢了。考虑到长期持有房产的成本(交易税费、持有成本、卖出成本，房产税以及差价的个人所得税20%，个税目前基本不收，但长期来说肯定加强征收)，而且大部分城市当前租金回报率仅2.0%。近8年来过去八年时间内，中国的真实工资增长幅度达到了10.6%，名列全球第一，而印度只有0.2%。另据人力资源和社会保障部统计，“十二五”期间，我国最低工资年平均增长率为13.1%。仔细想想，房价涨幅肯定不会比你工资的涨幅还低吧？可能你今年工资没涨，但不能否认别人和你一样没涨。
4. 合肥的房价是上涨最快的城市吗
杨老师您好，链家上看，合肥二手房今年6月份成交开始出现复苏，7月份交易量也有一定上涨，最近看房，二手房中介处房源成交相对的确有一些回暖，而且近期土拍楼面价格也很高，7月21日合肥经开区从最高楼面地价也从5460元/平方米上调至16992元/平方米，种种迹象让人心有余悸，很怕再次上涨，买不起。本人属于改善型需求，原在政务区有一套小房，小孩已快长大，住房日趋紧张，希望在政务区或周边改善一套正三房，学区依然用政务区学区，目前政务区二手房均价2万1左右，边上经开区二手房一般在1.6w左右，手头能筹借资金约100w，再次购房需首付5成，我们夫妻上班一个地铁3号线，一个地铁4号线。请教下杨老师以下问题：1.合肥二手房价格未来一年的趋势走向。2.合肥政务区及环政务区二手房未来一年的趋势走向3.对于我来说，是在政务区换小三房，还是在周边换大三房更好4.对于我来说，二手房和新房的购房时机大概是什么时候5.看近期滨湖有1.5w左右的二手房，不知道买入后过几年再卖出到政务区周边置换可划算？6.杨老师有没有其他推荐的区域，或者更好的方案。杨老师辛苦了，一个苦恼的买房人。
1、合肥房价尚未跌到底，未来一年以跌为主趋势。你说的7月成交量有反弹，我手头暂无数据，不能证实。即便你所说的能代表全市总体情况，也不能界定为新一轮上涨行情的开始。经历2016年暴涨之后，合肥楼市调整的时间与幅度，都还不够。不能奢望房价止跌。
2､土拍对于房价的推涨作用，主要是在一轮短周期中，房价上涨期的前三分之二进程，合肥主要表现为去年上半年。而去年四季度以来，合肥的高价地出让，只能脉冲式的刺激当地市场情绪，效果小，持续时间短。而且，去年四季度以来，在合肥拿高价地的房企，多属非理性行为，部分项目将会在今下半年和明年，被套住，难以赚到钱。个人预测房价走势，不能将地王现象，列为主要考虑因素。
3､以你当前的情况，不建议新购一套，想要新购一套，最好等到明年上半年，时机比较当前好。为了新购一套面积更大、居住更舒适些，也可考虑将当前这一套，当前卖掉，然后年底前后再买一套。一种情况例外：如果当前能买到被压低价格（最好压低幅度超15%）的新盘，则可以考虑当前购买。
4､从区域来看，自住房首先考虑工作与生活的方便性。当前你居在政务区，本就是合肥地段最好、环境最好的区域，学区是否最好我不清楚。再买改善用房，建议还是选政务区，环境熟悉，住得舒适，而且升值性也不错。
5､滨湖区不要考虑了。自住不方便。如果作为投资需求，当前入市时机不佳，这一板块二手房价格刚开始下跌，半年之后，跌幅会大于当前。投资滨湖，几年后卖掉，再买改善房，这一思路不靠谱。纯属自找麻烦，节外生枝。在预算不够多的情况下，应将注意力集中到买一套改善性用房上。
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5. 合肥房价还会涨吗
会把，毕竟房子价格不涨就等于是跌了，随着经济发展，货币会持续贬值，房价应该会涨，但应该不会像去年一样疯长了吧，除非限购放开，现在还没有看到政府限购要放开的迹象。合肥最新房价可以看看安心网，上面有每个区甚至每个小区的房价，可以给你以后买房卖房做参考、
6. 合肥房价为什么暴涨
合肥房价的话是前几年暴涨的，近期都没有什么波动，它爆炸的话肯定是人的需求量越来越大，然后房地产商就太高价格了呀。
7. 合肥房价怎么涨这么快
合肥房价飞涨是因为前几年合肥住宅批地比较严格，新建小区少内，最近两年合肥的房价容涨幅也不大，比较平稳。但目前需求量大于供给量，很多合肥高校毕业生的需求，加上户籍改革的推进，异地买房很方便，再加之合肥是省会城市，房价必然走高
8. 合肥现在房价涨了还是跌了2020/07
合肥房价现在是涨了，这是大势所趋，无论是新住宅还是二手房，都是这样子，从数据上就可以看出来了。