『壹』 天津北辰二手房一次性过户问题
1签三方合同，双方查档，无产权纠纷后，转定金2 如卖方有贷款，要到所贷款专银行申请提前还款，然后属还款完成后，银行会出结清证明，3 出结清后，到税局去交双方税费或申请免业主税费（房子是业主在所在地方是满5年唯一的一套）4 到房产局办理过户手续，等18个工作日后拿到房产证5 交房，进行水电物业过户
『贰』 在天津北辰区买一套二手房是首套房。房子已经满五年了、过户费是多少钱啊总房款是80万、86个平方米
按八十万算，过户税抄费约为1万元。具体算法如下：
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1%，其它过户税费约数百。即总共1.3%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
『叁』 天津北辰区房价多少
外环以内8000-9000外环以外貌似什么价格都有两三千的都有我是从小广告上得知的不知道可信不可信，没查证过。
『肆』 天津北辰区的房价还会涨价吗
因为天津的楼盘现在限价，所以现在的楼盘都不会太涨价。但是北辰区现在的拿地价都已经1万7 8了，后期入市的新楼盘肯定要比现在卖的贵，要不然开发商是不会入市的。
刚才给您举的咸水沽的例子，就是很好的证明。
『伍』 天津北辰区的房价怎么样了 ，二手房交易如何
挺平稳的长，不急用钱还是留着吧，北辰这两年正建北部新区，发展广阔
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