❶ 通州房价会不会下降
尽管现在北京楼市的调控政策很严格，二手房的交易量和价格都在下跌回，但是北京新房答的价格仍然比较坚挺。跟您解释一下通州的情况：
7月18日，国家统计局公布了6月份70北京新建商品住宅价格环比指数下跌0.4%，二手住宅价格指数环比下降1.1%。 而《华夏时报》记者同一天，在通州踩盘时发现其新房价格仍十分坚挺。易居研究院《北京房地产市场报告》也显示，6月份，通州区新房成交面积在31411平方米，环比上涨54.65%，成交均价在54572元/平方米，环比上涨2.89%。
4月12日，北京市发布的《北京市2017年度住宅用地供应计划部分指标分解》指出，不包含集体土地建租赁房用地的前提下，2017年北京市共供地930公顷，其中通州将供应86公顷，占总规划面积比例达10.8%，而其中定向安置房用地、棚户区改造用地及自住型商品房用地分别为32公顷、30公顷及18公顷，而普通商品房用地只有6公顷。可以看出商品房的供应量很少，但是由于城市副中心的规划，通州未来会吸引很多客群流入，出现供不应求的情况，价格很难下降。
所以总体来说，通州的房价很难“降火”。
❷ 目前通州区域的房价情况
从2015年官方确定通州成为城市副中心到2016年的全北京房价的大涨再到2017政府开始搬迁进入通州，通州的专房子经历了无数次属的涨价节点，目前整个通州区域的楼盘均价已经在6.5-6.7万，相对于其他区域还是比较高的。目前通州区域在售的项目并不多，已经是现房的华业东方玫瑰、K2清水湾以及台湖银河湾，万科在台湖做的翡翠系列的期房还有远在通州河北交界处的K2十里春风。
❸ 通州哪里的房价较低
你的问题一点也不可笑，这样的涨价速度，如何能让年轻人或者普通工人家里买的起房子？
您拿着10万元尚且还请大家谅解，新出来的年轻人，又有几个人有10万呢？
我4年前在通州买的房子，当时刚工作，薪水不算低，仅仅因为觉得租房子不爽，好多女孩子想买的小玩意都不方便买，随便溜达一趟就买了房子，不是因为我有钱，而是因为我看上的房子很漂亮，梨园格蓝晴天小区，80多平，总价26万，首付3万1。
这仅仅过了4年。很多人说我赚了一大笔，可是只要自己还要住，总不可能卖掉吧？我有许多朋友和你一样，比我有钱，却买不到满意的房子。
说多了，别见怪，据我了解，总价30万的房子，建议您到前面朋友说的云景里看一看，二手的，但是质量还不错，惑县太远，佳州也贵了，年前5000多的房子也卖空了，不过近期有下跌趋势，您注意一下中介，因为他们现在生意不好做，有些房子价格也在40万左右就可以，哪怕小点，也是个自己的家。
祝好运。
❹ 通州房价会跌倒什么程度
1、你的购房价格是1.5077元/平方米，购房总成本为1.6154元/平方米。
2、按照目前的政策情况，并参照2008年房价调整的经验值，通州的房价应该会有20%左右的下调。
3、目前时尚街区二手房的报价多在21000元/平方米左右，按照以上判断，房价也许会调整到16000元/平方米附近。
4、你既然是自住，就没有必要担心房价的波动。按照目前的政策情况来看，房价会受到政策的影响，但房价上涨机制没有被改变，长期上涨趋势仍然存在。
5、市场价格的变化对于自住的产权人来说，只是个数字变化而已。
答案来自：网络房产交流团，敬请关注！
❺ 最近北京房价下跌了一些。买在回龙观好还是通州好现在入手合适吗
选回龙观
交通 方位 规划 教育 医疗决定回比通的保值增值更好一些。
现在可以入手，不着急的话还可以等到年底。
❻ 目前的通州的房价如何
希望对您购房或了解市场有所帮助。
目前通州在售新房主要分布在三个板块
通州核心区 在售项目均价6-8万/平
台湖 在售项目均价6.5-7万/平
永乐店 在售项目均价28100元/平
❼ 通州目前的房价是什么情况
通州区目前房价近几年上涨还是比较快的，尤其在2015年通州确立为通州副中心之后，房价有了比较大的上涨。目前通州的新房项目较少，全区目前已经不批住宅用地，在售新房的项目价格主要是4-8万之间。二手房价位4-6万之间不等。
❽ 北京通州区未来房价发展
广渠路二期应该是已经通车了，通州新城规划应该是会分流一批在市区上班的人回到通州上班，缓解通州到市区的交通拥堵，北苑那个万达广场应该是确定要开的，估计用不了一年就会完工。环球影城估计就是炒作，一时半会批不下来。6号线2期今年应该能开放吧，还有一条南北走向通往顺义的地铁估计要修。新北京东站应该在短期内不会修建吧，但是好像定了要修。学校还会增加，很多分校都已经搬通州来了，也有医院的分院会搬来通州。
❾ 通州房子以后走势如何，房价会跌吗
任何地区发展主要看人口聚集度，富人能不能长待。通州其实挺好的，是个好地方，但是地产的潜在隐患绝不是什么规划啊，金融区发展啊这个，是二手房子，老旧房子质低，量多，价高卖不出去，影响地区房价。政策问题还限制客群，二手最好的价值点在于学校，也没起来（学校好坏需要看生源，而生源好坏在于家庭财富，家庭财富聚集靠豪宅群），通州缺的就是能居住的豪宅群。
因为绝大多数人群再买房都是偏改善置换，但是通州房子是折价最狠的地区之一，老房子多，未来大家基本置换，肯定不买这个，而且业主们为了能置换也会愿意卖房子，通州地区房价一时半会起不来，可能部分老区比海淀还有风险，二手房会一直下滑趋势。大多数老房子品质都不咋地。要求改善置换大的多数人也不会要通州，因为河边的豪宅贵，还少，非河边房子又差些意思，其他行政区地方选择余地还多。
实打实自己挣得钱买的人少，都是卖房置换，考虑通州本土情况，客群接手率低。如果没有暴富人群很难刺激再度房价（通州一年涨了3倍，够本了）。
老区的新来血液也少（老房子没人要，新房子少，人没法长待），而且交通还方便，更多的是刺激租金或者是别的区域工作上班上学的人来这里。可能会造就一两个顶尖豪宅，但整体房价我们并不看好。
接手人群太少。即使满足通州限购条件，但是如果资金充裕有更多别的区域可选的房子，到通州交通未必不好（有十条地铁未必都是好事）。
我们对核心区房子的判断是富豪玩票房，类似私人或企业的独立会所，不太在意回报，更多的是富豪集中办公区，不是居住区，长待可能性小。这也是通州其实还有一些地，开发商很少拿的原因之一。
从政策上，我们觉得政府不想树立一个炒房奔的典型。而且高房价也会逼走很多劳动力和人才。现在整个金融市场也不好，企业钱也不多，砸钱进来图个【政府核心位置】而没有其他跟进企业的集群，也不合适，对新区初成的头十几年的一个发展来说，房价高不是好事。
这里仅和您讨论地产，无关通州整个发展。
❿ 最近北京房价下跌了一些。买在回龙观好还是通州好看了首开智慧社的房子在回龙观，大概51平米130万
如果不是在国贸CBD，北面好些，特别是交通和距离上。Loft算好价格，房本上是按一层登记的，实用面积和价格也不可能X2。