㈠ 二手房改造需要注意的四个注意事项
因为目前的房价过高，很多人会先选择买二手房，节省的钱可以进行装修改造，进行二手房改造的时候需要注意四个注意事项，它们就是：必须更换旧水管、电路不可不改造、墙面改造、旧门锁必须更换。
必须更换旧水管
进行二手房改造的时候，二手房的原始水管经常有许多不合理的设计。在装修期间，必须彻底检查原始水道，看它们是否生锈或老化。如果原始管道使用已拆除的镀锌管，则必须更换铜管，铝管和塑料管或PPR管。
电路不可不改造
进行二手房改造的时候二手房一般是电路分布简单，电缆老化，接线非法等现象，不能适应现代家庭的用电需求，所以装修应该完全改造，重新布线。如果发现原始线路是铝质电缆，则必须用2.5平方毫米的铜线替换。
墙面改造
进行二手房改造的时候改造墙面是必不可少的，应该在进行二手房改造时请专业人士进行调查在房子里看看是否有任何明显的裂缝，如果是平整的话。有无跌落和打磨。如果存在这些条件，则应进行修理，包括从墙壁上除去油，墙壁用粉末涂料等，以及用水泥砂浆修补底漆，裂缝和孔洞。
旧门锁必须更换
进行二手房改造的时候，第一件事就是门锁更换，因为不知道有多少人还保留了旧锁的钥匙。窗户和门的升级都经过仔细考虑，门窗的老化也是二手房改造的主要问题，但如果材料坚固且喜欢它的风格，可以粉刷。但是，如果出现问题，必须将其拆除并重做。主要问题取决于门和木窗是否脱落和变形。如果存在，则意味着木材本身的特性发生了变化，因此必须进行更换。
在进行二手房改造的时候注意以上这四个注意事项，让改造更顺利。
㈡ 二手房改票什么意思
二手房改票。意思是该住房没有办理过房产证，只有购房合同。房主有和开发商版签署的购房合同。新的买权家想买下这房子，。就有新买家和房主一起，找到售楼的开发商，有新买家和开发商签署一份新的购房合同，去替换之前房主那一份合同，达到买卖住房过户目的，。以后办理房产证，只需要拿新买家那一份购房合同就能办理新买家名义房产证。可以省去二手房过户税费。
㈢ 二手房翻新有什么需要注意的吗
二手房墙面翻新之拆除及清理
说到墙面翻新，一般都是指对房子的第二次装修，所以在翻新之前我们要做的工作就是对原来的墙面进行拆除和清理，首先要做的就是将旧的门窗拆除，然后把原来的墙面铲掉，最后就是敲掉原来墙面上的瓷砖，而这些工作要根据不同的家庭装修布局以及墙面的面积来规划所需要的时间和工作量。
二手房墙面翻新之墙地砖铺设
在完成水电验收合格以后，我们要进行的下一步工作就是对墙地板的铺设，一般我们是从卫生间开始铺起，然后是厨房或者阳台的墙砖，最后就是地砖的铺设。因为如果先铺地砖，然后再铺墙砖的画，也许会给墙砖造成不同程度的损坏，让后面的清洁工作带来不少麻烦。如果家里还要铺地板的话，那应该要等墙面上的漆都刷完以后再进行铺设，不然漆掉在地上的话会很难清洁。
二手房墙面翻新之墙面处理
当把瓷砖都铺设完了以后，我们就可以进行下一步工作了，那就是对卧室和餐厅以及客厅的墙面进行处理，比如我们可以找一些遗漏的裂缝进行平整或修补，最后就是刷乳胶漆，当然，这个时候也可以同时进行橱柜和顶的测量。如果这个时候进行橱柜的测量，那么在贴好瓷砖的时候一定要看清楚尺寸是否精准，以免给后面的工作带来麻烦。
㈣ 小房产中介是怎样找房源的
小中介，一般都是门店接待，买物业资料，因为是电话沟通，业主信任度低，效率低版
还有几种方法你试权试
1、小区驻守
每个公司周边都会有几个核心商圈和重点小区，就是拿块人字板在小区驻守，也可以在人流量比较多的地方摆摊，如果公司有微店铺，在白板上可以贴上带有二维码的房源海报。
2、网络开发
可以通过58、赶集、安居客、地方性房产网站开发。人工扫网的话效率低，可以借助找房软件，比如“房客多”。房客多的房源采集功能，可以将几十个网站的房源一键抓取到软件里，及时全面无遗漏，省时省心又省力。
3、老客户介绍
房子作为大宗消费品，有的人可能一辈子就买一套房子，但也有很多人也会改善居住环境或做投资用。对于已成交的客户也要做好售后服务，和客户做朋友。客户的关系圈是很庞大的，维护好客户关系，相信他会给你源源不断的带来价值。
4、专业的移动端营销平台
动互联网时代，很多公司都会做移动微店铺。可以借助“易房大师”的中介微店或房产小程序，搭建中介企业的移动营销平台，经纪人分享公司房源，可以替换成自己的联系方式，快速成交房源。
自己在实际工作中去发掘！！
㈤ 房产证没办下来的二手房直接更名是什么意思
房产证没办下来复的二手房直制接更名，是指，该住房一手买家在没有办理贷款按揭，没有购房合同备案登记前提。由新买家和开发商签署新合同，去替换之前买家那一份购房合同，达到买卖住房更名的目的。
这样办理房产证，就是新买家名字、
㈥ 二手房想要翻新得像新家，装修时具体注意哪些呢
二手房改造前，要详细指出需要改造的地方，并告诉施工人员自己的想法，以达到预期的效果。为此，业主必须对装修过程有所了解，才能更好地监督和控制整体情况。二手房原来的水管经常有很多不合理的布置，装修时一定要彻底检查原来的水渠，看看有没有生锈老化。如果现有管线使用废弃镀锌管道，则施工期间必须全部用黄铜、铝复合管或PP-R管替换。例如，改造卫生间前，要先堵住支流，放入5厘米深的水进行实验，漏水后再进行防水工作。还要注意，施工后不能留下死角。二手房的水电改造是否符合标准，会影响今后的使用生活，因此改造过程中必须监督到位，严格防止施工人员减少材料或处理工作。团队地面改造后必须重新防水，防水完成后必须进行试水试验，防止防水层受损。
改造建议格局变化不要太大。特别是管道，厨房，如果不需要的话，请避免改变位置。除了考虑施工难度的因素外，如果排水管不能妥善处理，很容易出现漏水问题。翻新时，水电电线要换新，电线、电话线、线路也要换新，还要重新管道和整理，提前计划位置隐身，兼顾美观和安全。老房子的水管使用多年，存在老化情况，改造时建议更换，延长寿命。不要让二手房影响你的生活质量。同样，可以营造理想的家庭环境。二手房改造要慎重。所以请仔细阅读这篇文章。希望能给准备二手房装修的人敲响警钟。
㈦ 房产经纪人称无法被完全替代，原因是什么呢
我觉得房地产中介是不会被代的，起码在短时间之内是绝对不可能会被取代的。因为这个行业它不同于别的，它做的是服务，而且他的金额非常的大，是一个大宗的交易，不是买小东西，有时候损失了也就无所谓了，如果说买房子的时候，没有和一个专业的人员去进行交易的话，那我们的财产是很难能够得到保障的。
大家都说了，专业的人做专业的事情，不管是出售房子还是去购买，都是一个非常繁琐的过程，这些东西不是随随便便所有的人都可以做的，肯定是要有相关的经验和相关的资质。所谓的中介，就是在确保房屋买卖的时候，能够有一个安全进行保障。不但要匹配买卖双方，更重要的是线下的这个服务是绝对不可能或缺的，比如说房源的一个勘察手续的一个办理。
㈧ 二手房里的装修不喜欢，想要重新装修，需要注意什么
对于二手房，人们需要进行翻新，但是二手房的装修并不是那么简单。有很多问题要知道，不同于新房的维修，门窗的更换，装修风格，水和电线的变化，所有这些都应引起注意。这是一个需要注意的问题。
可以看出，二手房的装修不是那么容易，有必要注意很多细节，并有合理的装修计划。
㈨ 购买还没办理房产证的二手房直接更名可以吗
房产证没办下来的二手房直接更名，是指，该住房一手买家在没有办理贷款按揭，没有购房合同备案登记前提。由新买家和开发商签署新合同，去替换之前买家那一份购房合同，达到买卖住房更名的目的。
这样办理房产证，就是新买家名字、
㈩ 推房神器房源搬家功能是什么作用
可以将同事的房源搬家克隆过来,描述中的号码，会替换为您的号码,去除大部分房源图片的水印 。