㈠ 为什么新楼盘尚未开盘, 许多好房子都没有了
这是开发商玩的套路。
第一就是开发商散发假消息，造成一种房源紧张的样子，让回大家都感到紧张而来抢购。
第二就答是好房子先捂盘不卖，看下市场动向。
第三就是想先把稍微差一点的卖掉，然后再慢慢的把好房子放出来卖。
第四就是先把中介拿走了。
【关于新楼盘】在还没有开盘前，就可以卖房，叫做“预售”。房地产预售：是指房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人由承购人支付定金或者房价款的行为。
一般情况下，房地产预售对房地产开发商很有利。房地产开发商不仅能以低成本使用银行资金、无息占用购房者的预缴款以及承建商的垫款，而且也不需承担房屋的存货成本。
㈡ 长春一楼盘高于备案价售房，新房售价可以高于备案价吗
商品房销售价格的备案管理制度是各地出台的价格管理方式，属各地政策制度层面。从价格管理法规角度看，目前是与商品房销售价格直接相关的规定是国家发改委发布的《商品房销售明码标价规定》，规定明确，商品房销售应当按公示价格进行销售。而实行商品房销售价格备案管理制度的地区，要求开发企业公示的是备案价格。按照原国家发计委发布的《禁止价格欺诈行为的规定》及其相关解释，促销价格应当是在原价（实际成交价或公示价格）基础上打折优惠，否则就涉嫌价格欺诈。
在此我要强烈吐槽精装房，我一个姑姑之前被某售楼部里的销售忽悠，买了套精装修的110平方，交房的时候，跟样板房差距大，去售楼部找说法，结果被告知之前的开发商把这个楼盘转卖给了另外一个开发商，连之前样板房都换了，结果就是互相扯皮，到最后没人解决，后面联合所有精装的业主去售楼部协商，可能开发商也怕闹大，后面适当的金钱补偿，买了房本来是高兴的事，结果闹得沸沸扬扬的，亲戚都知道了不说，不喜欢的还要额外自己出钱拆掉重装，总之折腾的不行。
2：捆绑车位，像这一类的还算好一点，毕竟现在车位还算小刚需，以家庭为单位一家现在基本都有一辆车，像这一类虽然是捆绑但后期可以买卖相对比较能接受。
㈢ 长春吴中地产楼盘有哪些
长春吴中地产有限公司于2010年04月14日成立。法定代表人张祥荣，公司经营范围包括：房地产开发，以自有资金对房地产项目投资
㈣ 万科在长春有什么楼盘吗具体个什么情况。
咱长春也是吉林抄的首府，东北大城市，东北亚的中心啊，万科这样的房地产大佬怎么会不盯着长春，是小瞧了长春，还是小瞧了万科啊，万科在市政府附近在建的就有一个大盘，万科金域长春，属于万科的金色系项目，占据了南部新城亚泰大街主轴门户，道路通畅，交通便捷、周边生活配套也是灰常完善
㈤ 恒大地产 长春有什么楼盘
以前认为长春恒大绿洲是个不错的小区，但是现在感觉太垃圾了，物业人员服务差，这里列举几点，请大家参考，切勿着急购买恒大楼盘，谨防上当受骗。
1、恒大绿洲工程验收资料不齐全，未经验收交付使用。已交付使用的9号楼没有备案证，未经分户验收及主体验收擅自装修。
2、恒大房产统一装修风格，在交房过程中，存在诸多漏洞，交房时让你无话可说，到处坑坑洼洼，地板还有断裂，墙面上经常有各种窟窿，物业只是敷衍的说是备用留孔，我只想说用那么多吗？ 地板和大理石你们开拖拉机进来压了一遍吗?坏成这个德行。
3、物业服务态度极差，一旦出现问题，物业推三阻四，只是说这个不归我们部门管，说他们物业分很多部门，我只想说你们物业分几个部门管我们什么事，我们只找你整个楼体设计不合理，从26楼一直漏到19楼，新买的柜子被泡，已无法使用，承诺赔偿，但始终没有兑现，后期物业说爱哪哪告去，墙皮严重脱落，柜子泡了一年多，至今未得到结论，物业你们是蜗牛吗？业主给你们交物业费，是你们上帝，你们就这么对待吗？ 干脆出去打劫算了，电梯天天坏，弄个家电都没法往楼上送；
请大家引以为戒，切勿购买恒大房产，一日不处理我家问题，一日发三百次帖！恒大看你有毅力，还是我有毅力！请大家互转，陆续新浪、腾讯、微博、各种贴吧我将连续发稿！
㈥ 长春新发房地产有名吗
长春新发房地产没有什么名气。在长春的小区也没有什么。开发的楼盘也没见到有沙。应该是一个新起的后起之秀。
㈦ 长春新星宇地产的楼盘怎么样
我最近就给我家孩子购入了新星宇的一套房子，还没开始装修。新星宇在我们长春是龙头企业，房子都是放心买不怕没有保障。
㈧ 长春有哪几个大的房地产开发商啊买房子买大开发商个一般开发商的有区别吗质量不一样
伟峰，力旺，万龙，新星宇，宝雍阁算是比较大的。伟峰地产的不错。质量都差不多，差在建筑理念和服务管理。外地知名地产可以很容易把配套做起来，房价升值也快。