A. 西平小江南房价现在多少西平怡华苑小区的房子还有吗
西边小江南网友,现在是西华花园小区的房子还有吗?这个你问一下开发商吧,应该有。
B. 公寓房房价和住宅对比会贵吗
一、商住两用房定义
所谓商住两用,就是既能办公又可以居住的一种产品,是SOHO(居家办公)住宅的一种延伸。它属于住宅,但同时又融入一些写字楼的诸多硬件设施,使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式。
二、商住两用房产权年限
商住两用房的产权一般只有40年或50年,根据《物权法》相关规定:住宅建设用地使用权期满后,自动续期。而“非住宅建设用地土地使用权”,不能自动续期。所以相对于普通住宅,商住两用房的隐性成本其实很高。
三、商住两用房税费
“商住两用”项目目前还无法按照住宅的标准缴纳契税,这样的房子在转手的过程中其转让契税为4%,而普通住宅转让契税为2%(不超过144平方米)。同时,商用转让还要征收营业税、土地增值税等。
四、商住两用房贷款
商住两用房不限购,也不受房贷限制,不过这种房子不能享受普通商品住宅的税费优惠。贷款期限一般不超过10年,首付高一些,50%左右,远高于首套普通住宅的30%,贷款利率为普通住宅的1.1倍,且不能申请公积金贷款。
五、商住两用房缺点总结
落户问题++安全问题
缺点一:商住两用房一般不能落户
商住两用房一般无法迁入户口,这意味着即使周边区域内有较好的教育资源,子女因户口不能迁入也无法就近入学。这无形中造成了业主生活、学习上的不便。
缺点二:“商住两用”房生活成本高
商住两用房的水、远高于住宅项目,各种税费等也要高于普通住宅。也就是表示购房者要承受较高的生活成本。
缺点三:商住两用房安全问题也值得担忧
商住两用房将商和住混杂在一起,名为既可“商”也可“住”,实则给双方都带来了很多麻烦。在某业主论坛上,许多业主发的帖子反映商户严重扰民,有的反映商户晚上营业时间结束太晚等
以上就是关于“商住两用房子能买吗”商住两用房有很多限制性的因素,不少人买房的时候,可能觉得不太在意,但可能实际入住后,就会发现很多的问题。建议如果要购买,需要考虑谨慎,最好能问下已经购买过这类房子的人的意见。
C. 现在有房价多少了有小型的单身公寓式或者小平米的现房吗
看你在哪买了?每个地方的都不一样,市中心和郊区的价格差还是很大的
D. 公寓房比住宅便宜很多,为啥大家都不愿意买
一般来说,很多朋友买房的时候都是选择购买住宅的多,有些人贪便宜也会买小产权房,但是却没多少人买公寓房,明明公寓比住宅便宜,可是为什么这么少人买呢?其实是有原因的。
最后一个原因:公寓一般是不会被规划为学区房的。你想想,普通老百姓买房不就是为了结婚生子吗?结了婚后生个娃娃,长大了就得上学啊,所以很多人在购房时,首先关注的就是这个地区是否是学区房,只有买了学区房,才可以解决孩子的上学问题。
综上所述,购买公寓的其实缺点挺多的,唯一算是好处的就是便宜。所以我个人建议,如果是刚需的话就不要买公寓了,但是具体还得根据你自己的需求去选购,希望我的回答可以帮到你,谢谢!
E. 西平县京都公寓的房子怎么样啊,他们的电梯房是几层的啊
房子有砖混和框架两种结构的,电梯房是11层和7层的吧,我要的是7层里的第五层。
F. 三台西平镇的房价还会涨吗
你知道三台房价多少吗?小高层也快接近3K了,电梯公寓就更高了。
G. 西平京都公寓是40年的产权房吗
专业人士回答,只要是公寓的房子就是40年的产权,因为他的土地性质是商业,
H. 40平米loft公寓毛胚房,大概要多少钱
40平米的公数毛坯房大概要50万左右上下吧,如果在三线城市的话。