① 房价怎么了
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落实解决供求关系，很简单的事情，不清楚为何政府要故意搞得特别复杂。
房产税政策短期影响房价很难说，因国家未实质解决保障房的供求矛盾，国家每出台一个政策调控，就变相抬高一次成本，越抬越高，最后还是老百姓去买单。所以长期来说是看涨的。
国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。
有人去市场花100大洋买了一只小猪认养10年，1年后长成可以卖1000大洋的大猪，有一社团组织告诉你这猪的增值部份你1文钱不能拿，每年还要再征收你把猪养大了的养猪增值税100大洋。就是这种税，请问你认为应采用何种形式征收？呵呵。社团组织对猪的打压的政策就是明白告诉要抢劫，有本事你就别去买猪，看猪价会不会下跌。但猪涉及民生问题，有很多人需要买来吃或养，社团组织如果从源头上解决有大量的小猪、大猪的供求才是问题所在！！问题是社团组织是否愿这么干？而不是单一去研究下一步如何抢劫的办法。否则抢劫一次，猪价的成本被抬高一次。
涨价不是房涨价，房是每年都要折旧，增值的原因是政府的土地而持续增值的。
在国外因土地增值要收地产税（房产税、物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国也准备征税，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅只有使用权而已。但土地又是持续增值，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份的物业税应该向谁征税？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折旧贬值，转而只有转嫁去抬高房的价格，造成房价爆涨。
② 四川成都，最贵学区房一年涨价50万，你如何看待学区房畸形价格
其实有很多父母都是想让自己的孩子有一个更好的未来的，而且也想要让自己的孩子有一个更好的成就，因为很多时候父母都是为了自己的孩子着想的，而且也想让自己的孩子有更多的能力，这样的话就能够让自己的孩子不断的提升自己的竞争力。
而很多时候父母都会选择让孩子住在学区房，而且也是会拼尽全力让自己的孩子有个比较好的生活环境的，而且也想要让自己的孩子有一个更好的未来。四川成都，最贵学区房一年涨价50万，你如何看待学区房畸形价格？对此我主要有三个看法:
一、我认为学区房的价格的确是应该得到整顿。
在我看来，我认为学区房畸形价格是会有一个不太好的影响的，而且我也觉得学区房的这个价格是应该得到整顿的，因为很多时候如果不能够去整顿的话很赶，这会导致家长的压力越来越大，而且也可能会导致学区房的价格越来越高。
以上就是我的看法，大家有什么想法吗？欢迎在评论区留言。
③ 大家注意了，家里房价为什么这么畸形，宁远县
这都是政府做推手，造成的，政府和房地产商是一伙，任何对百姓不利的政策，都是他们合谋的，真心在帮你期待采纳，
④ 请问10年内房价涨了几倍
记者随某中央媒体采访团从北京出发，先后经过淄博、济南、西安、运城、重庆等城市，中途改道广州，最后一站为清远市，重点对鲁、晋、渝、粤四省市部分楼市进行调查后发现，10年左右时间，房价涨幅超过10倍。 以笔者所在的中部某省会城市为例，2004年时市场房价不到每平米2000元，眨眼六七年过去，房价已经升到1万多元。而笔者老家某地级市，2000年时房价也就每平方米四五百元，现在已经涨到四五千元，所以对房价10年涨幅10倍这一结果，笔者非常认同。 房价10年涨10倍，那么，居民收入10年涨幅多少呢？根据国家统计局公报，2000年全年全国城镇居民人均可支配收入6280元，农民人均纯收入2253元；2009年全国城镇居民人均可支配收入17175元，农村居民人均纯收入5153元。也就是说，从2000年到2009年城乡居民收入增长均不到3倍。10年来，虽然企业高管人员、垄断行业以及国有上市公司等行业的收入增长很快，但大多数行业工资增速较慢，一些社会群体的收入几乎原地踏步，没有明显改观。 两相对比，让增幅不到3倍的百姓收入去承受增幅高达10倍的房价，百姓如何能够承受得了？而10年房价涨幅10倍的背后，是房地产行业的畸形暴利。这个畸形暴利已经吸引各行各业的人士冲进房地产，使得房地产行业泡沫泛滥，金融风险凸显，使得中国经济产业结构严重失衡。 在10年房价涨幅10倍的同时，其他物价也在上升，严重影响了民生。一些专家说，不要控制房价，不要调控房地产，让百姓收入增长快于房价增速后，百姓慢慢就能够买起房了。房价10年涨幅10倍，而百姓收入增幅才3倍，如果不控制房价、不调控房地产，猴年马月收入增速才能追上房价涨幅呢？这要么是专家们坐在办公室里凭空想象的馊主意，要么是开发商们在忽悠政府决策者，戕害广大百姓。 10年来房价增速和百姓收入增速对比后，提醒决策层应该毫不犹豫的加大房地产调控力度，坚决把高房价抑制住、降下来。
⑤ 如何控制房价
调控房价，不应该打击有钱大佬，而应该打击刚需。
比如我换房，是拿着卖房的钱当首付买下一套；卖我房的房东，拿着我的首付+贷款，准备去加钱买下一套。这很可怕，你看——
A拿30万，贷款70万，买B持有的100万的房；B拿到A的100万做首付，贷款200万，买C持有的300万的房；C拿到300万，贷款600万，买900万的房，以此类推。
结果你发现，只有A实实在在兜里掏出来30万。剩下的A自己买的100万的房、B的300万房产、C的900万房产的所有房款，全是银行贷款的（当然，B、C之前买房的时候也出了首付，但这一轮换房他们一分钱没出）。
泡沫非常大。
偏偏是这些以房换房的刚需，卖出去上一套腾出来名额，就不太受二套房的贷款限制（北京对换房刚需限制依然很大，棒棒）。
至于有钱大佬，都是好几套房的，名额都用满了，再买也得全款，没有什么泡沫。
你看，房价泡沫都是刚需炒上去的，有钱大佬，只是顺便。
这说明——
刚需越多，泡沫越大，有钱大佬买的越多，楼市越稳定。
那怎么办？很简单——
应该连贷款都不给贷，并开放购房名额限制，有钱大佬随便买，爱买几套买几套。
最后就会形成，房价非常稳定，毫无泡沫。但是刚需也贷不了款，谁也买不起。房都在大佬手里。
反正谁也买不起，结婚的时候，丈母娘也不要求男方有房了，大家全租房过日子。社会走向了和谐。
大佬买了这么多房，也住不过来，房价稳定，转卖来回炒也没意义，于是大佬全都租给刚需，刚需租房过。
原有大佬炒房，由于畸形的租售比，租房子收入是不赚钱的，必须转卖才赚钱。大佬倾向于签短租约，所以租客权益难以保障，一旦卖房就会出现“被房东赶来赶去”的窘境。
而在我的建议中，由于房价稳定，租金回报成为投资目的，大佬会非常愿意和租客签长约，甚至在租售同权（多地已经提出）落实后，大佬很乐意让租客用自己房子的学位，提升租金收益。这样租售比就回到了正常水平。让刚需的租客权益得到了保障，大佬也提升了租金。
当然，这里的大佬，不应该是自然人，而应该是法人。
因为——普通大佬再有钱也就买个二三十套，他们干不过投资机构。投资机构一买起房来，都是上万套地持有，一个小区一个小区地扫货（已经有了雏形，万科在全国拿下多块住宅用地，无法销售，全部住宅必须全部自持经营）。普通刚需虽然买不起房，但可以对这些投资机构进行投资。作为投资机构的小股东，普通刚需依然可以通过投资机构来分享机构的收益。
最后，房产向投资机构进一步集中，最后万科、恒大、保利与房产信托投资基金成为中国明星企业，这一阶段，首富依然应该从王健林和许家印中产生。
⑥ 学区房价格越来越高，这是不是房产的畸形发展
孩子的教育问题，我想是无数家长都很关心的社会问题。因为每个家长都知道培养一个孩子离不开的就是对他的教育。所以越来越多的家长会对孩子的教育投入的更多。从孩子上幼儿园到小学再到初中再到高中再到大学，每一步每一个环节都想要给自己的孩子创造最好的环境。只为自己的孩子能够接受到最好的教育，成为有用之才，有一份稳定的收入。
虽然说孩子的教育是家长要解决的重要问题。但是创造良好的教育环境和学区房的价格飙升不是划等号的关系。假如房地产公司利用家长这种为孩子投入的心思来获取利益可以说本身就是不好的行为。这不仅对于家长来说是个日益增加的负担。而且对于房地产公司门的品牌商誉也是不好的。更不有利于长期可持续的发展。所以对于这些问题双方都要做出改变。
⑦ 到底是什么原因导致北京学区房价格畸形
我们都知道对于房子来说中国人是特别重视的，特别对于很多要结婚的人来说，一定要求男方买房只在很多，他们有孩子之后他们也会在很多的大型城市购买所有的学区房。但是有些人要见到这种有红利的地方，进行大规模的炒房，导致周围的房价不断的上涨。
为什么政府要控制房屋的价格呢？主要目的就是吸引青少年吸引人才过来，因为房屋太高的话，那么对于他们的生活也会造成非常大的影响，对此政府也是开设了很多对于青少年人才引进的房屋购买的一些优惠，包括在很多生活上也会进行补助。