㈠ 怎么样推荐房源跟吸引人
首先，你的房源标题一定要够吸引人，要充分体现房源的优势，或者是业主人好的好处，环境好的优势（例如：伴山靠水，超笋盘，跳楼价。。。）
再就是你的，房源描述，
㈡ 房源跟进 什么意思
房源跟进就是要时刻了解每套房子的销售情况，价格变动，等等。即使是在你们单店没有主推的房子我们也要时刻了解每套房源的各种信息还有业主的售房心态变化，要我们店员平时多和业主沟通，但是要讲究方法，否则会弄巧成拙的。
㈢ 房屋中介怎么找房源和客户
1、通过亲戚朋友找房源
中介公司的员工，通过自已的亲戚朋来这条途径来寻找房源，是最直接也是最有效的方法，因为家里的亲戚或朋友应该是最支持你的工作的，他们提供的房源信息基本都是比较可靠的。
2、通过各大网站找房源
现在网络非常发达，很多商家会把自已闲置的房源挂到网上，中介可以不定时上这样的网站进行搜索，询问商家出售条件及房屋情况，与自已这边需要购房的客户进行相关匹配，这也是找房源一个比较好的方法。
3、到各小区踩点找房源
中介也可以发动公司员工，去到各小区踩点找房源，找小区的物业了解本小区近期是否有迁到别处的人员，是否有闲置的房源，如果有，可以找物业咨询一下对方的联系方式，这种方法也可以有效为中介找到房源。
(3)房源跟扩展阅读：
房屋中介注意事项
1、审查中介是否具有相关的中介资质。如查看营业执照、中介公司在房地产管理部门办理备案手续的证明、房地产管理部门颁发的房地产经纪机构资质证书等等。
2、要知道收取的相应价格是否合理。正规中介公司的收费应当按照国家相关政策法规明码标价，按照规定收费，不乱收其他费用，并按规定提供正式发票。
3、必须要签订书面合同，而且对于合同的内容要仔细审查，不要轻信中介公司服务人员的口头承诺。
㈣ 中介房源和经纪人房源有什么区别
中介公司是一来个法人主体，而经纪自人是一个个体，经纪人需要挂靠在中介公司进行执业。
经纪人房源是经纪人自己寻找的房源，相对对房源的掌握度会很高。
中介房源是中介公司拥有的房源。
这两者其实是不冲突的。
中国房产超市网www.fccs.com
现在很多买房的都喜欢把房子挂在房多多、链家、爱屋吉屋这样的房产平台上，因为这样不容易被电话骚扰，而房主想尽快把房子卖出去，房价和房源信息也都比较真实，建议先上这样的房产平台上看看
㈥ 58同城上的房源和房价真实吗
58同城上的房源和房价真实吗？我先说结论：58同城房价真实性基本符合二八法则，就是20-30%房源的房价是虚假，70%-80%房源的房价是真实的。
一、58同城的虚假房源大概占比20%-30%之间
为了验证虚假房源在58同城房源的占比，我先随机挑选了三个小区作为样本进行抽样调查。因为是我个人调查，动用的资源有限，我挑选的都是总房源在30套左右的小区进行调查，下面是三个小区的调查结果。
这个小区一共有在售房源34套，根据我详细对比剔除重复房源，真实房源大概23套左右，然后通过电话和实际访谈，虚假房源大概是7套，占到整个房源的30%，也就是说真实房源大概70%。
这个小区一共有在售房源14套，没有重复房源，然后通过电话和实际访谈，虚假房源大概是3套，占到整个房源的21%，也就是说真实房源大概79%。
这个小区一共有在售房源27套，根据我详细对比剔除重复房源，真实房源大概21套左右，然后通过电话和实际访谈，虚假房源大概是5套，占到整个房源的23%，也就是说真实房源大概77%。
根据以上的抽样调查，我们可以发现虚假房源在58同城的占比大概20%-30%之间。
二、20-30%虚假房源吸引眼球，误导购房者的判断。
很多人可能对我的20-30%虚假房源判断不以为然，认为58同城虚假房源远远高于这个比值。这主要因为虚假房源之所以虚假，是因为发布者需要通过虚假房源引流。因此在价格上、照片上作假，变成小区中最显现、最突出的房源。而购房者如果在各个小区最吸引眼球的房源进行询问，会发现大部分是假房源，进而影响了购房者的判断。
造假方式一：价格造假，挂牌价格大概低于真实价格10%-20%
为了吸引眼球，虚假房源最常用的方式就是价格造假。不过现在58管理较为严苛，因此他们不敢把价格标的太低，基本是低于真实价格的10%-20%，也就是整个小区最便宜的那10%-20%的房源。
㈦ 名下唯一房源跟多所房源,出售的时候,卖家买家有什么区别
A、所交易房本满五年
1、唯一：只交契税
2、非唯一：交个税和契税
B、所交易房本未满五年
交个税和营业税以及契税