『壹』 专家说“房价的本质是货币的表现”。如何解读
房价的本质是货币的变现，浮云君非常认同这种说法。房地产市场的本质是什么？—— 说白了就是一种资金密集型的“空手套白狼”游戏。
为什么这么说呢？因为拍地皮、造高楼、买原材料等等需要动用大量的资金，但是开发商往往手头并没有这么多现钱，他们的资金大部分都是银行贷款加上期房售卖回笼的资金来进行这场游戏的。
『贰』 货币贬值与房价上升到底是什么关系
说通俗点吧，可以兑换外币，待升值了再换回来，赚取差价，
这就是货币贬值带来的投机行为。
人民币贬值，虽然刺激了出口，但也会带来像上所说的投机行为，
一旦两国政府谈判要求人民币升值，大量外币从会中国撤出，
届时内部财政压力过大。所以尽量避免一下子贬得太厉害的情形。
这两天对人民币贬值的话题也不少，有说这次政府不干预的，有
说持续跌一个月的。
至于物价什么的，我想对你影响不太吧？
『叁』 房价上涨真是货币超发引起的吗
钞票变成废纸，肯定要购买保值物品应对通胀。黄金被管控限制流通。只有购买土地房产了。
『肆』 汇率跟房价有什么关系
实际汇率与房地产价格表现出较强的相关性，但并没有因果关系。实际汇率是经济结构的重要变量，它体现了制造业与服务业的相对比价。实际汇率升值往往对应着服务业价格的上涨，实际汇率贬值则对应着服务业价格的下跌。房地产行业是中国经济服务业的重要组成部分。
汇率升值和房价上涨有时会同时发生，但这种相关关系只能说明人民币汇率和房价共同取决于相对劳动生产率等基本面因素，并不意味人民币汇率能够影响房价。
(4)房价和货币扩展阅读：
人民币汇率与利率的相关性：
人民币贬值的原因
1.美元正处在加息周期，美元汇率持续走高，相对于人民币就会贬值
2.美国持续升高的基准利率与中国持续的低利率之间的利差会导致美元从中国流出。
3.国内不断的释放流动性，会导致人民币计价的资产发生贬值，这些资产既包括中国人的资产，也包括外国人的，外国人不希望看到不断增加的流动性使自己的资产缩水，所以就会选择以美元的形式离开中国，从而导致人民币贬值。
4.不断加强的贸易战，会打击投资者对中国经济的持续增长的信心，从来打击对人民币的信心，导致人民币贬值。
以上几个因素人民币持续贬值，如果人民币贬值破七以后会带来更大的贬值压力。要想阻止人民币贬值，就需要在国内进行加息操作或动用外汇储备买入人民币。所以人民币的利率是人民币汇率变化的重要因素之一。
如果不进行加息，会带来人民币汇率更大的贬值压力，但是房价不会下跌。人民币利率如果加息，就会减轻人民币贬值压力，但是对房价造成很大的打击。房价就会下跌。这就是通常大家说的，到底是保房价还是保汇率。其实是由中间的利率决定的
『伍』 房价和货币币值有可能同时下跌吗
1、战争的时候不就是这样嘛！2、外向型经济崩溃，举个近点例子，1998年东南亚金融危机的时候，东南亚的房价和货币都出现贬值。
『陆』 货币超发和房价涨跌的关系,请大师指正
好吧。货币超发的话，钱只能是流向某些大宗商品。你想想，什么商品能炒作，并且不会影响cpi。因为政府对cpi的标的商品的炒作容忍度很低，要实现统治嘛。最好的答案就是房产。在中国房产是不计算到cpi中的。所以货币超发肯定会导致房产价格上涨。
经济的硬着陆，也就是一个泡沫消除的过程。中国现在的闲置房产有四五千万的样子吧，基本能解决两三亿人的住房问题。那么那些专家说的刚性需求就是无稽之谈。现在的房产主要是炒作太厉害。如果泡沫消除，那么房价就会跌到他的合理价格。
理解了吧？
『柒』 人民币升值与房价有什么关系
选择人民币升值意味着经济发展形势比较好。我国房地产行业的发展与宏观经济保持了很强的相关性。宏观经济发展会导致投资的增加和企业的扩张，土地、厂房、办公物业的需求上升；经济良好加速商品流通，商业地产需求旺盛；提高居民收入及支付能力提升，拉动居民商品房的投资的需求。目前我国宏观经济每增长1%，房地产行业增长1.3%。 从全球的角度来看，人民币升值意味着以人民币计价的资产价值提升。在资本自由流动的前提下，会选择中国房地产作为重要的配置资产。 海外游资预期人民币升值致使国外热钱会持续流入，其中一部分将进入具有保值增值功能的房地产市场，进而加大了房地产投资性需求。这一部分热钱主要会流入上海、北京、深圳等一线市场，以不同的投资方式进入房地产市场，易居研究报告《海外地产基金动向—上海视角》做出了详细的阐释。 人民币升值会使进口商品价格下降，进而带动国内消费品价格的下降，国内多余货币部分将进入房地产市场，因目前国内股市波动太大，房地产市场将成为承接资金的主要场所，投资性需求拉升地产价格。 人民币升值以后，国外进口商品价格下降，其中也包括一些进口的高档建材、设备。这有助于开发高档商品房企业成本下降，这将增大了一些企业的利润空间，同时有助于我国商品房品质的提高。
『捌』 货币贬值会到房价带来什么影响
本国货币的升值和贬值只是货币对外价值的变动，理论上讲对国内经济的影响是不大的，比如你的房贷。
人民币贬值的话，银行贷款额相对应贬值时的货币是缩水，比如说20万，就是说贬值后20万的购买力没有你申请贷款时的购买力强。
但是，真正人民币币值时，说明经济状况不是非常稳定，相应的利率也会调整，但是调整幅度是根据那时的经济状况调整的，利率的调整是针对经济状况而调。对你的房贷不会有很大影响。
通过分析可以发现，人民币贬值，人民币汇率的下跌，在房地产市场供大于求阶段将强化房地产价格的回调，有助于打破房地产市场单边上升的市场预期，避免房地产泡沫的进一步积累，有益于房地产行业释放风险健康发展。此外，房价回调为下一步进行依托市场力量的政策实践提供了弹性空间。更重要的是，汇率影响房地产价格是一种市场机制，它通过资源配置方式对房地产市场进行影响，有助于凸显市场在我国经济发展中的决定性作用。
『玖』 为什么货币给房价有关系
您好，货币可以促进房价的回落，因为人民币的升值会导致外资（游资）的快速流出，造成国内资本市场现金流的暂时短缺，银行就会收紧信贷政策，导致开发商的资金链条紧张，所以会主动降价，增加销量，回收现金流，保证运转。