A. 07年上海三个典型区域的房价走势怎么样
07年上海三个典型区域的房价走势浦东世纪公园——生态聚居区受调控政策影响，近期板块内的二手房交易平缓，价格也没有大的波动，部分投资客较多的楼盘，更是出现了价格下调。据信义房产世纪公园店店长介绍，以浦东世纪公园为例，130平米的毛坯三房，挂牌价为200万左右。另外还有一些小面积房源的楼盘像联洋年华、当代清水园，由于房型相对经济实惠，景观一房比较适合年轻白领一族。租赁方面，由于板块房源充足，环境适宜，加上轨道交通二号线，很多在浦东上班的年轻人都选择在此租房，租金价格也有很大的选择空间，以第九城市为例，从1500 到5000 元之间不等，一套面积在109 平房的装修两房，月租金为3200 元。浦东世纪公园板块以世纪公园为中心，东至罗山路与汤臣高尔夫球场相邻，南至龙阳路，西至杨高路。其辐射区域内拥有上海科技馆、新国际博览中心、东方艺术中心以及联洋、花木两大社区，周边环线、高架、干道云集，板块内还拥有轨道交通2号线和在建的7号线，已形成一个大型的生态居住区。世纪公园板块内二手房交易多以房龄2-5年的次新房为主，选择在世纪公园板块购置房屋，看中的是其便利的交通位置，世纪公园绿色健康的生活环境，以及不可复制的大型公建配套。目前，世纪公园板块内的主要楼盘除了陆家嘴中央公寓，还有香梅花园、联洋花园、联洋年华、御景苑、天安花园、华丽家族、浦东世纪花园、水清木华、当代清水园、金色维也纳、中邦风雅颂、第九城市、仁恒河滨城等。 代表楼盘：仁恒河滨城（当前均价：￥30804）3
参考资料 房价网bbs.fangjia.com
B. 上海康城要修路连接高架,房价会升高多少
目前康城价格9000－14000不等，等高价开通了，在没有外力因素（比如房价拐点等）情况下，房价将与周边房价持平。目前康城房价偏低，主要是交通和物业方面造成的。
预计2010年3月A8开通之后，房价可以上涨2000－3000元左右。
C. 常熟高架通车后房价会涨吗
中国人民银行决定，自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分专点，这属已经是央行累计两次降息两次降准了，对于楼市来讲，在央行降准降息等政策刺激之下马上会出现一波入市的行情。短期内来看，楼市接下来几个月成交量势必会短期反弹，价格有可能会逐渐坚挺，尤其是对于一线城市及部分二线城市（比如南京、苏州等城市）来讲，接下来几个月应该会出现涨价的现象。对于刚需购房者来说，应该赶在短期市场还没有完全复苏好转的阶段趁早购房，也要利用当下开发商资金面仍然相对紧张的阶段，选择性价比仍然较高的时机买房，把控好降准降息等“救市”政策短期红利带来的购房“窗口期”。
房价的确定因素很大一部分是库存和需求的关系，还有就是交通，高架通车后，买房的人，房价应该会有轻微的上浮。
D. 想买的新房和高架隔了一栋房子，噪音会很大么
这主要取决于你的楼层和高架的相对高度，当然高架的车流量也是有影响的，是否禁止鸣笛之类的规定也会有影响，但是既然建立了高架，证明车流量肯定还是有很大，一般城区晚上都会禁止鸣笛。所以晚上应该不会有很大噪音。但是白天可能还是有一定的噪音。
但是你也不是没办法解决的，比如你可以把窗户的膈音性提高，这样的话从窗户上传进来的声音减少，从而减少一定的噪音干扰，也可以将比较偏外面的一些房间作为一个储物间，（如果空间足够，且条件允许的话），这样也可以减少噪音的污染。
但是如果噪音较大要完全隔绝的话还是比较难，其实通过上述的一些办法，其实是可以在很大程度上减少噪音，剩下的噪音对我们的影响还是微乎其微，并不会有很大的困扰，但是在高架旁边买房的的利益远远大于这个所谓的噪音干扰。
比如高架旁边的房子肯定是处于繁华区域，基础设施完善，而且房价稳涨绝对不会亏，自己住也可以住的很舒服，毕竟基础服务极好而且交通条件也无可比拟。最重要的还是交通便利，地铁覆盖，无论是上班还是出行，又或者是周末家庭出游。都很便利。
总之，买房要考虑的很多，能想到的尽量完善一点，免得到时候后悔，能做好的就尽量做好，不然住进去以后，再想改就很麻烦了，希望我的回答能对你有点帮助。
E. 高架开通东津房价会怎么样
我觉得高架开通对东津房价的影响应该不大，可能会有一点小幅度的涨价。
F. 买了就要后悔一辈子！这9种房子100%会贬值
在中国，买房不是一个人的事情，它更多的时候是一个家庭的事情。买房不能随便，尤其是在深圳，买房不仅是要买得划算、买得方便，最重要的一点是，买了之后不要贬值。
那么，哪些房子会贬值，购房者不应该下手呢？
一、无证销售小产权房
买房想安心首看开发商的证件是否齐全，谨慎购买小产权房。首先，我们要了解购买小产权房的后果。
1、对于在城市规划区内集体土地上开发建设的房屋，由于土地性质是集体土地，所以不属于真正意义上的商品房，房地产权属登记管理部门，对此类房屋是不予办理权属登记；
2、小产权房无法办理抵押、按揭贷款，不能进行交易；
3、发生产权纠纷，购房者的权益是得不到法律保护的。
六证是开发商的资质证明，包括：
1.《国有土地使用证》，核实土地性质是国有出让土地还是集体土地;
2.《房地产开发经营许可证》，核实是否具有相应法定开发资质等级;
3.《建设用地规划许可证》，核实工程规划批准的用地位置和界限、规划设计条件等是否和批准内容一致;
4.《建设工程规划许可证》，核实工程是否符合城市规划设计要求;
5.《建筑工程施工许可证》，核实建筑工程开工建设的合法性;
6.《商品房预售许可证》，核实批准的预售楼盘、面积、套数和范围、名称是否一致。市民还要认真查看购房协议合同的全部内容，看是否有不公正、侵犯自己合法权益的条款。
目前市面上证件不齐全提前销售已屡见不鲜，但销售半年以上仍未有预售证的亲们可要注意了。
二、小开发商的小体量社区
小编觉得这纯属于高能陷阱！毕竟是期房，前期买房的时候说的如仙境般美丽，后期施工交楼的时候却发现 理想是丰满的，现实是骨感的，各种问题如暖气管道入户多长问题、飘窗阳台黑屋等让你深深无奈。
小编强烈建议不要只贪图便宜以所谓的高性价购买小开发商小体量社区，还是货比三家看看经验丰富品牌项目如何再做决定。
三、容积率超6的盘
或许你想问容积率是个什么鬼！容积率就是建筑面积除以占地面积。住宅容积率一般在土地拍卖时已确定，只有什么产品适合什么容积率的问题了。对同一小区而言，容积率较小，则房价较高;容积率较大，则房价较低。对于一个楼盘的容积率大好还是小好，业内人士普遍达成的观点是：容积率越高的小区，居住舒适度越低，反之，容积率越低的小区，居住舒适度也就越高。
容积率高的住宅项目意味着小区内房子建得密杂，必定会带来高密度的居住人口，导致小区内生活舒适度下降。另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、会所中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。
说的再直观点：比如你所住的楼总共有7层，假想一下现在同样的楼总共有50层！那么是不是坐电梯、倒垃圾、生活噪音、防盗安全隐患、门外草坪的狗屎、还有旁边超市的排队队伍长度、门口公路拥堵都开始让人变得难以忍受了？
四、环线高架旁的房
小区在高架旁到底应该怎么办？感觉好烦恼。虽说在高架旁交通算是便利了，但是也会很吵。如果早晨很早就被吵醒，那白天的工作怎么办？要是家里有学生就更糟糕了，难道高考前晚还让他听噪音？老人好不容易退休了，在家享清福了吧，从早到晚来来回回车辆吵得厉害，这日子能过不能过啦？
五、主干道十字路口、高速路快速路夹杂的楼盘
地处十字路口的楼盘或许不少，但是如果是在繁华路段和高速路、快速路夹杂的地段，亲，看房的时候或许不少人会觉得，交通棒棒哒，还木有高架！然而，入住之后吵吵哒，楼层越高越闹腾，50分贝以上的噪音横穿耳模，欲哭无泪。
六、周边有工厂、垃圾焚烧厂的不能买
雾霾已经如此严重，职业病已经无法避免，买房还是远离电厂、垃圾焚烧厂等容易产生污染气体不利健康的地块吧！不然，就算你贪图就近买的房，后期也会分外后悔！高能陷阱，在这些地方买房的亲们请注意！
七、周边杂乱环境、大型菜市场边不能买
现在对于一个家庭来说，谁最宝贵？答案毋庸置疑：孩子！看看热播剧里就知道大家对于孩子上学的事儿有多重视，有些家长甚至不惜一掷百万金就为了学区房，有钱，任性！再瞅瞅电影上映的时候朋友圈里的催泪劲儿，就知道独生子女对于一个家庭而言意味着什么。所以周边环境杂乱、有大型菜市场的楼盘，小编还是慎重建议大家慢点下手，想好了再买房。
八、没有优质学区房的地段慎重考虑
这年头，为了一套学区房，家长都是很拼的。小编在这里提醒大家，有几种情况要擦亮眼，不要到时候开发商表示怪我咯，而你却无言以对！
（1）幼儿园不属于学区范围内，不要想当然；
（2）区域不同，学区不同，辨别清楚再下手；
譬如某城市热盘，小区对面就是九年制学校，旁边还有一个幼儿园，但是抱歉读不了！等等这样的例子还有很多。
（3）学区和学位差一字，差别也很大！学位房通俗的讲就是，买你的房就能上这个学校，并且有据可依（最好可以写在合同上）。学区，还是要划片的，谁知道你能不能划进好学校呢，毕竟划片变动性太大，每年都有不同。
九、加油站旁边的房子
加油站旁边不要住。现在汽车多了，加油站也多了，也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物体，比如铅等等，对健康危害极大;另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大。
（以上回答发布于2016-12-14，当前相关购房政策请以实际为准）
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G. 六安现在房价是多少钱一平方
2017年以来六安房价涨的厉害，大家有目共睹，个人觉得是炒作：
1 原因一： 合肥-新桥机场-六安铁路 “合肥市民从市区到机场40公里距离只要约15分钟，从六安前来机场也很方便” ， 明白这句话的意思嘛？去过机场的都知道，就是机场路而已，全国有几个机场路周围繁华兴荣的，上面行驶的是动车或者客车或者轿车，反而不利于商业和市民生活居住，打开门窗看着飞驰的火车，嗡嗡作响，很意切？
2 原因二：合六城际 要知道在六安全程是高架，意味着皖西大道中间可能要修高架桥，我个人是觉得主干道修高架桥是很影响市容的，视线不好，像一个巨无霸挡在眼前，很不舒服，十米外对面找人都看不见，皖西大道可以说对六安很重要，放个这玩意，清爽的路面和街景没有了，我对六合城际铁路持反对态度，园林城市会因为这个变的硕大累赘，犹如死龙，横跨东西，动弹不得。另外一点，很多人觉得去合肥方便了，其实这个是有利于合肥购房，反而不利于六安购房。
3 原因三：什么中梁地产、碧桂园高价买地，市场看好，什么各大网站频频报到房价要涨，要知道六安就是六安，没像样的工业、没像样的商业、城市小、人少、四线城市而已，何以如此短暂时间涨价，且部分楼盘还涨的厉害！（个人比较看好碧桂园万达旁和中央公园那两块地，中梁地产的地也较好，只是不明白其他那些楼盘凑什么热闹），说到这别人会理解我是碧桂园的，我只是有一说一，如果它的房价过高也不应该了。
4 原因四：看看现实的各大楼盘售楼部吧，看房的人多吗？更何况买的人又有几个？看看便知，有些新闻是有商业利益的。房多买房的少，这是六安现实。
5 原因五 : 我相信一个大的商业购物中心可以带动房价，地铁可以带动房价，优质的学校可以带动房价，政府办公区可以带动房价等等，但我并不看好城际铁路或高架桥可以带动房价。
6 原因六：看好安丰路以西，佛子岭路以北，磨子潭路以东，淠河路以东，皋城路以南所形成的封闭区域，其他区域一般情况下请不要炒作了！谢谢！
以上仅仅代表个人之言，个人看法，本着畅言的思想，发表一家之言。
H. 高架桥通了呼和浩特金山开发区房价会涨吗
这个楼盘不在金川，售楼部在金川，楼盘位置在金山开发区。离市区实在是远了些，目前只有一趟公交车64路，这车是每30分钟发车一次，房价是很便宜，但是交通很不方便
I. 潍坊宝通街高架桥的建设对两侧的楼房有什么影响,增值还是贬值
危房早听。吴玉芳，保通街高架桥的建设对两车的楼房的影响正直了，有时候是贬值了。桥的建设有的两边如果是繁华地区的话，房子肯定要是正直的，如果是偏远的地区就不会正值。
J. 苏州市区目前房价情况是怎样的
苏州市区，也就是姑苏区，目前的住宅项目均价在三万以上，并且由于老城区有很多古建筑，该区域土地出让量非常少，那么物以稀为贵，再说姑苏区本就具备优质的教育、医疗资源，还有通达的高架、地铁等，所以姑苏区的房价居高不下。