❶ 荆州楼盘比较
推荐顺驰吧，我没住哪里但是很多同事住哪里，小区很成熟，算是沙市这边比较早的一批富起来的人居住地。
景湖美林湖畔 出大门就是318国道，交通方便，离火车站也比较近，价格也不是很高，但是交通复杂，家里有小孩老人的一定要照看好，日子长啊，往市区这边来之能从荆沙大道的岔路口进来。不过也可以从后门往711这边穿过来，但是路很窄不方便开车。外面一排的建议不要考虑，晚上318国道货车多，那个喇叭声音可能比较大吧。
楚天都市佳园，据说开盘热销XX%,后来又看网站说全是忽悠，楼盘很大，以后会是核心区域，但是5年后还是8年后很难说，有一定的投资或者说保值潜力，同样的弊病，在荆沙大道对面，到沙市市区来要每天穿过荆沙大道，没天桥没地下通道，总感觉不安全。因为荆沙大道大货车非常多，可能我自己开车路过那边总看到车开很快，很怕怕。
皇城相府 去看过，当时相府路还没有修通，门前道路很差，估计是晴天灰多，雨天泥多，现在怎么样了不知道
其他几个不了解，只听说过中豪明珠城
另外建议楼主何必纠结要今年新开盘的房子呢，有经验的人都知道新东西不一定都好啊。
新开盘的，没人住过，有质量问题暂时不会暴露，等你买了，就是你倒霉
新开盘的，没个2-3年甚至4-5年入住率不高，这个月楼上装修，下个月隔壁装修，噪音灰尘油漆够你受的
新开盘的一般物业和配套不会很完善，现在的楼盘都是一边卖一边修啊，入住率不高，他们的物业费收不上来，物业服务不会好到那里去。
新开盘的，遇不到业主，不知道周围的邻居是什么层次的人，很多经验也无从获得，从定下购房合同到装修完毕，有很多学问，如果是成熟一点的小区，可以想别人打听。
新开盘的，如果房子质量，物业服务，收费条款等等有问题，你只能一个人战斗啦，因为房子还没人买啊。
新开盘的，现在都是高层，怎么搞地基都会有点沉降，买了也别马上装修，万一地基沉降比较厉害，装修的很多地方会出问题。楼层越高，风险越大。也要等上1年半载的比较好。