㈠ 我家在山东青州，我想买房，2010年初房产均价大约2000，2011年猛涨到3000，青州房价还会降吗
首先纠正你一复点，青州不制是三线城市
国家划分一线城市为北上广深四大城市
二线为沿海开放城市
三线是指省会城市
潍坊只能算四线城市，青州县级市，非要上线估计也是六线城市了
现在回答你
1、青州房源充足，城镇人口是供大于求，但农村都进城买房的话还是供小于求，房价很大一部分市炒作上去的，人力资源成本和建材成本也是随着CPI水涨船高
2、现在一线城市已经降价了，二三线随着限购展开应该稳中有降
3、增值潜力要看通胀预期和国家调控政策，目前还是不明朗
4、正如你说的，青州房价已经比周边低了，那么肯定是周边先下跌，青州才跌，这跟股市一个道理，A股都跌透了，说以欧美大跌，我们还能支持一下
5、个人表示同意你此条观点
6、经济崩溃的可能性不大，应该能实现软着陆，增速放缓是必须的
7、刚性需求是有的，我鸭梨也大
㈡ 青州房价会降吗
3年内来不太可能降啊，而且有可能涨价源，原因个人认为有两个：
1 青州对比咱们周边的临淄 临朐 昌乐 潍坊 安丘房价都要底些，短时间内估计不会，因为青州的房价并不虚高，周边城市的房价都比我们高，有上涨的空间啊，所以更不会在短时间内降价
2 现在国家的大环境也挺好的，房市已经打压了较长一段时间了，但是青州房价基本未动啊，说明经的住打压啊，现在楼市销量已经开始上涨啊，如果持续下去 价格上涨也是必然啊，如果想买房，又想买便宜房， 建议买那种回迁房，价格低也是新房，还便宜点，希望对你有帮助啊~
㈢ 青州市最新房价多少了还降吗什么价位才合适今天云门山花园东苑3600合适吗
这个价位还好不贵 需要就买 等着降很多是不可能了 早住进去早省心 青州总体房价并不是很贵 临朐房价都比我们这要贵
㈣ 我想知道关于山东青州市的概况,象物价,房价,消费水平,有多少人口
青州的物价随着全国形势发展,有许多特产在全国来说是便宜的,如石子,沙子,蔬菜,液压泵,等. 房价逐渐下降. 消费水平我认为中等水平以上. 有人口约90.0万人 人人都说家乡好.
㈤ 青州哪里的房子好啊，便宜点的，位置差没事
好是什么好？便宜是怎么样的便宜，价位呢？位置差是怎么样的差？据我所知，王母宫大福地的房子价格比较低。不过，再怎么着，青州的房价也得3000元开外了~~
㈥ 青州房产
那边是不是太偏了？309以内的都没下来2000的，市区里面都2300以上了。市里面涨幅空间大，旗城估计也就2000以内
㈦ 青州房价会下跌吗
会，因为现在青州房子的空置率很高，造房子的很多买的却很少，而且国家还在大力调控房价
在这种情况下 青州的方应该会向下走
㈧ 山东青州房价还能跌至多少
：对青州房地产业的其他言论
一、是前几天刚辞了济南的工作回来的,回来之后家里跟我说房子又涨钱了,弄的我挺无奈.跟家里谈买房的时候,听我老爸说现在盖起来的房子基本上都不是很好,我爸以前是搞建筑的,现在退下来在家闲着,所以我还是比较相信他的谈起买房,我爸就跟我唠叨,青州的房价一天高过一天去,房子也盖的很一般,然后我就看了看几个小区的户型图呵,不是我看不起那些地产商,我做了快五年的装修设计了,这些烂户型是别人两年以前都不用了的.相同或类似的户型,在济南去年盖起来的小区里完全找不到相同或者类似的户型. 再说买房,新房分期房和现房两种,青州现在卖的基本全是期房在济南,期房的价格是现房的一半,而以济南房屋虽然在全国不算高,但也远比青州要高多了吧?那里期房的价格也在2000-2500左右. 一般只有家中实在是没多少钱的人才去买. 期房比起现房来缺点很明显. 首先,房屋质量上,在没看到房子之前,你知道房子怎么样么?有没有质量问题? 其次,房屋的空间怎么样?层高怎么样?实际住起来舒服么?还有比较重要的一点,如果不是回迁安置的住房,地产商能保证在许诺的时间内交房么? 我很不理解现在很多青州人不管房子将来盖的怎么样,先买了再说的想法,你们是想显摆自己有钱?或者是等着以后升值再倒手赚一笔? 如果买了之后发现实际房子不怎么样呢?虽然这样的情况很少,但是谁能保证没有?其实青州的房子之所以涨价涨的这么快,你们也有一定的责任. 最后声明下,我并不是买不起房子,做了五年设计,私活回扣也拿了不少,我手中的钱也够买房买车还有剩余了,只是青州这个买房方式是在是太不正常了。所以忍不住在这发了发牢骚,希望某些人在自己买了几座房子过瘾的时候,想想那些手里没几个钱,或者从银行里贷款买房成了房奴的人们.
二、省统计局发布了今年上半年全省房价的走向。据悉，上半年，全省新建住宅销售平均价格每平方米２２５２．５元，其中经济适用房１４７７．９元，普通住宅２２１８．６元，高档住宅４０６９．３元；二手房住宅销售价格每平方米１７２６．５元。专家预计，下半年，我省中低商品房价涨幅将继续回落，而高档住宅价格将依然坚挺，二手房价格仍然看涨。在全省１７市中，济南、青岛、烟台、威海等４个城市房价相对较高，新建住宅销售平均价格每平方米在３０００元以上，其中青岛最高，每平方米６２８８．２元，其次是烟台３６６７．９元，第三是济南３５９６．７元，威海３５９４．１元居第四位；价格在２０００-３０００元的城市有６个，从高到低依次是日照（２８３１．９元）、东营（２６９９．９元）、德州（２２３５．４元）、泰安（２１１８．９元）、潍坊（２０９８．４元）和淄博（２０５４．１元）；其他７个城市济宁、莱芜、临沂、枣庄、滨州、聊城、菏泽房价都在２０００元以下。
三、安置房不能买卖！要卖只能降价买，但是要等到5年后，才能过户，并且要缴纳一笔不菲的交易费及营业税、契税等。，总起来一算，看起来价格比市场价便宜，但是5年后交上税呢。
四、在分析楼市之前，我们不妨分析一下车市供借鉴，大家也许记得桑塔纳在1997年的时候是什么价位？15万一辆，现在已经降到了7万，为什么？北京现代刚上市的时候也是铁嘴钢牙就是不降价，而且还信誓旦旦地说，如果降价就给消费者补上差价损失，结果怎样？为什么车商守不住价格底线？是供求关系这只无形的手在起作用。考察楼市价格趋势首先要考察青州楼市的市场容量问题，也就是说，在青州这个县级市盖多少楼正好供需平衡，如果供不应求，楼价还有上升的空间，如果供大于求，降价是必然的。那么青州的市场容量到底有多少呢？我没有权威数据，只能有一个大概的估算，按照官方的说法，青州市现有90万人口，按照十亿人口八亿农民的比例，青州的城镇人口应该不会超过30万人，由此算来，城区10万套住房基本达到供需平衡。也许有人会说，现在的楼房成本已经到了每平方1800了，低于成本价开发商可以不卖呀。呵呵，说的很对，问题是开发商用于开发楼盘的资金是不是全是自有资金，如果是，我无话可说，如果不是，这里还有一个资金链的问题。
五、 开发商手中的房子尽管不会收自己的物业管理费,但他要考虑银行的贷款利息,即使他自己的钱也要考虑利息损失和贬值,拥有多套房子的老百姓更要考虑物业管理,房子折旧等费用---我的意思是说房子闲置或者说空置是有成本的,房子是特殊的商品,随着使用环境和条件的变化,它能增殖,当然就有可能贬值,即使保持一个平稳的价格一个时期不动,但相对于工资的增长和人民币的贬值,它相对来说是贬值的.
六、没有房子的时候看着上涨的房价叹气--别长了阿，现在有了期房了---明年的安置房----房价千万别降阿，只就是我现在的心理。我买的安置房的基础价1840元，超出的部分2300元。现在市里已经通过对区位费的调整，把青州的地价和房价调上来了。个人好自为之吧。
七、不能指望周边县市的人会来青州买房居住--表面看青州四通八达,是交通枢纽,但三面都有收费站,专收青州钱,即便东邻昌乐没有但过昌乐不远就有收费的,可以说四面楚歌.如果在周围市县工作在青州住,那么来回光收费可能就比油钱贵,除非来了青州住下不想出去,或很少出去.你愿意住在笼子里?当然土生土长的青州人在青州居住是没有办法,说不定真正有钱的早跑到海滨城市买别墅了?
㈨ 山东省青州市的房子为什么没有取得房屋预售许可证就可以卖房
青州现在涨势很旺啊！ 乡镇上很多人都来市区买房子楼盘很火啊 估计不会降价了 只有可能停止增长吧！
㈩ 2015年，青州市房价会下跌吗
不同城市房价走势将持续分化。一线城市库存量相对合理，目前出清周期普遍版在12-14个月，权未来随着利好政策逐步落地实施，需求将进一步释放，房价将继续稳中看涨；南京、郑州等需求旺盛、政策利好的热点二线城市房价也将呈现上涨趋势。
但三亚、天津、桂林等库存压力仍较大的二三线城市，未来仍将以去化库存为主，虽然在利好政策推动下，需求将有所释放，但住宅价格将趋于平稳或跌幅收窄；三线城市如徐州等库存持续走高，徐州3月末出清周期高达近20个月，未来价格或将延续下行。