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高层楼层选择忌讳

发布时间: 2021-11-09 02:22:25

㈠ 高层住宅如何选楼层6个方面选房需注意

作为购房者又该怎样选择楼层?层高的住宅哪几层最好?小编简单总结了选楼层时需要注意的六个方面,希望能为您提供参考建议。 一、光线 从光线的角度考虑,楼层自然不适宜于太低,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。 二、噪声 城市的噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。而声音就会向上传,高层单位也不能幸免。一般来说,20层以上的单位噪音影响较小。 三、灰尘 一般认为8-10层是扬灰层,灰尘都会悬浮在这个高度,不上不下。10层以上的单位基本不会受到灰尘的困扰。 四、视野 这一条不必多说,肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶,夏天会很热,31层会相对好些。 五、风水 根据五行八卦来说,每个属相都有对应的属性,而每个楼层也都有对应的属性。人应该选择与自己属性相同的楼层居住,有利于自己的工作等。 六、民俗 中国人一向偏爱数字6、8,讨厌4。而西方视13、18都是不吉利的数字,这个要根据个人信仰作出选择。假如您什么都不在乎,选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠。 32层的住宅应该选择哪些楼层?一般认为居中的楼层阴阳平衡,最适合居住,也就是对应的11-25层。至于哪层最好,这就因人而异。一般要看个人最看重的是什么,重视风水就从五行八卦考虑。重视舒适度的就从通风光照安静程度等方面考虑。假如恐高,就只能住在低楼层的单位了。

㈡ 楼层选择有什么讲究吗

楼层优劣势
1
一层。优:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层当属最安全的楼层了。这种情况下,如果外窗没有安装用于防盗的栏杆,从一层的房间内逃生就简单一些。 劣:一楼最不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。此外,一楼还最易遭盗窃。
2
二层。优:相对一楼来说比较安全,尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。劣:和一楼的不足之处一样,二楼的楼层也稍低了一些。
3
三层。优:综合各方面因素,如果是普通老式的五、六层楼高的住宅,三层是最理想的。劣:一般老式楼房没有电梯,人可以很轻松地爬三层的楼梯,但若是抬洗衣机、沙发等,就没那么简单了。
4
四、五、六层。优:从环境的角度来看,安全性最好。 劣:如果没电梯,老人上下楼是个难题。七层。优:对于高层住宅楼来说,
5
七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。 劣:
6
七层及以上的楼层,对有心血管病、胘晕的人来说,不适宜居住。
7
八到十六层。优:从八楼到十六楼及以上楼层,是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度,因此光线不易被遮挡。劣:如果在这几层上下有排放废弃物的管道,那么这几层所受的影响是最大的。
8
十六层以上。优:视野最好,空气最清新。住宅楼暖气是往上升的,所以十六层以上最暖和。 劣:发生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是最危险的楼层。顶层。优:发生火灾时,可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施,更增加了施救的可行性。 劣:在一些老的小区,高层住宅楼一般水压较小,有时会出现停水的现象。此外,高层住户最好自备救生用品,如吊篮、自锁环钩等,低层住户准备绳索软梯,以便逃生。
END
注意事项
购房者在选择多层住宅的楼层时,不太喜欢底楼和顶楼,更愿意买二楼、三楼、四楼的房子。通常情况下一楼有个缺点就是门口过往行人比较多,单元门开关频繁,所以会比较吵,有些人也觉得不太安全。另外就是觉得一楼通风、采光不太好,比较阴暗潮湿,长期居住对身体不好。以前很多老住宅楼一楼小院是完全封闭的,这样就会给通风、采光造成影响,但是现在的多层住宅一楼小院都是半开放式的,楼间距也比较大,所以通风、采光不会有太大影响。同时,一楼有个小院,可以种植一些花花草草,对老人和孩子身心健康非常有益。
再就是顶楼的问题。无论是多层还是高层,很多人都不愿选择顶楼,因为顶楼夏天会比较热。这是一个客观存在的问题,但是有些楼盘在开发的时候就对顶楼做了隔热处理,有些没有做处理的,住户也可以自己在楼顶加隔热层。而且济南的夏天很短,暑热天只有两个月左右,家里也都安装有空调,所以顶楼住户也不会明显觉得太热,更不会影响正常生活。
众所周知,顶楼和底楼的住房价格会比其他楼层价格低,所以我个人觉得买顶楼和底楼的房子会更经济实惠。 对于高层住宅来说,存在一个说法是9-11楼空气污染会比其他楼层严重,所以很多人不愿选择9-11楼的房子。这一说法指的是“峡谷效应”,指的是周边有公交干道或工厂,以及高楼密集的住宅在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”,大概在30米左右。也就是9~11层之间。 大家注意,这种“峡谷效应”出现的前提是在接近严重污染源及高楼密集的住宅区,目前济南各居民区没有处于严重污染区,也没有高度密集的楼盘,所以,“峡谷效应”目前在济南是不存在的,购房者无需担心。

㈢ 高层房屋选楼层要注意什么,哪些楼层要避开不要

买房什么楼层最好,这个问题是一直困扰买房人群的。虽然很想说句有钱啥楼层买不到呢!但是,很多买房人还是普通百姓来着,钱也不多,也不能肆无忌惮的乱花,正所谓花钱花在刀刃上,买房就该买最适合中的最好的。所以今天我们就讲讲高层住宅中最优的层数是哪些?shqianyy

选楼层需要考虑因素:

1、家庭成员:三世同堂最好选择低楼层(毕竟万一电梯坏了,老人爬上爬下那不累晕阿!);

2、光线:低楼层采光容易被遮挡;

3、噪音:低楼层吸收噪音较多;

4、视野:楼层越高视野越好;

5、总层数:过高会降低整体居住舒适度。

建筑各楼层优缺点集合

底层(1层):

优点,方便老人小孩出行,发生意外时易逃生,一般会有入户小院,价格低空间利用率高。缺点,采光最不好、最不安静、容易遭窃,有虫蚁、潮湿等困扰,临街容易受汽车尾气污染。

底层(2层):

优点,方便老人小孩出行。

缺点,有噪音影响,相对一楼被偷盗几率略小,并且采光还是不好,视野也不好。

底层(3层):

优点,底层里最理想的楼层方便出行。

缺点,噪音影响,采光差,视野不好。

4-6层:

优点,安全性最好,较方便家人出行,无电梯故障停止运作后的担忧。

缺点,易受到遮挡,有一定外部噪音的影响。

7-9层:

优点,黄金比例分隔层,高低适中,视野较好,舒适度、方便度比高层好。

缺点,价格相对比较的高昂。

10-16层:

优点,通风采光良好,光线不易被遮挡。

缺点,若这几层上下有排废物的管道会受影响较大。

PS:网络盛传说是“9-11层是扬灰层”,也就是说这个高度范围内灰尘密度较大。然而物理学家指出,这种说法不符合大气物理常识,空气中的污染物随气流不断沉降和流动,在空气中没有污染源的情况下,楼层越高,空气越干净。

16层以上:

优点,视野较好、私密性较好、光照效果较好。

缺点,若发生火灾不易桃树,且火灾散发的毒气由下往上扩散,而且高层空气相对稀薄,患某些疾病的人容易产生不适。

顶层:

优点,视野开阔、无噪音干扰、私密性最好、价格较便宜(那些豪宅公寓、顶层豪宅除外呢!)

缺点,太阳直射顶楼,夏热冬冷,水压最小,易出现漏水、裂缝,而且高层空气相对稀薄,患某些疾病的人容易产生不适。

总层数不同如何做出最优选择

建筑物层高在15层的,最优层在5-7层。

建筑物层高在18层的,最优层在6-7层。

建筑物层高在24层的,最优层在6-8层、15-20层。

建筑物层高在28层的,最优层在6-10层、15-22层。

建筑物层高在30层的,最优层在6-10层、15-24层。

各国高层建筑标准:

美国:楼高大于24.6米;

日本:楼高大于等于31米;

英国:楼高大于等于24.3米;

中国:楼高大于24米。

㈣ 买房选楼层禁忌有哪些

在国内,越高的楼层往往卖得越贵,但是,专家建议,购买楼房时,六七层的位置最佳。、首先,从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。2、此外,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状。其次,从心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走,人也会产生压抑感。此外,久居高楼对儿童的生长发育也非常不利,可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。人最理想的住宅还是应贴近地面,贴近自然,六七层的住宅最好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题,而且,汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,选择低层楼时,至少远离主干道200米才算安全。

一层:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层当属最安全的楼层了。这种情况下,如果外窗没有安装用于防盗的栏杆,从一层的房间内逃生就简单一些。劣:一楼最不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。此外,一楼还最易遭盗窃。

二层:相对一楼来说比较安全,尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。劣:和一楼的不足之处一样,二楼的楼层也稍低了一些。

三层:综合各方面因素,如果是普通老式的五、六层楼高的住宅,三层是最理想的。劣:一般老式楼房没有电梯,人可以很轻松地爬三层的楼梯,但若是抬洗衣机、沙发等,就没那么简单了。

四、五、六层:从环境的角度来看,安全性最好。劣:如果没电梯,老人上下楼是个难题。

七层:对于高层住宅楼来说,七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。劣:七层及以上的楼层,对有心血管病、胘晕的人来说,不适宜居住。

八到十六层:从八楼到十六楼及以上楼层,是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度,因此光线不易被遮挡。劣:如果在这几层上下有排放废弃物的管道,那么这几层所受的影响是最大的。

十六层以上:视野最好,空气最清新。住宅楼暖气是往上升的,所以十六层以上最暖和。劣:发生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是最危险的楼层。

顶层:发生火灾时,可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施,更增加了施救的可行性。劣:在一些老的小区,高层住宅楼一般水压较小,有时会出现停水的现象。此外,高层住户最好自备救生用品,如吊篮、自锁环钩等,低层住户准备绳索软梯,以便逃生。

㈤ 高层住宅楼层风水禁忌是什么选几楼好

高层小区“选哪层”一直是个困扰购房者的问题,很多人看代表楼层的数字选楼层,例如“8”、“6”、“9”,认为这些楼层吉利;有些人觉得中间的最好不压抑也不居高。根据高层住宅 风水 ,高层楼房的楼层该怎么选呢?是不是越高的楼层越好呢?
1、如果住宅前方有大树,则最好买四-六层的,因为这个高度刚好大概高于树的顶部,住在这样的高度看外面的风景才不会被大树所挡,况且看到眼下郁郁葱葱的大树也很是陶冶心情。

2、如果您是偏南方的人,南方由于雨水多,气候湿润,接近地面的房子往往潮湿,则尽量不买底层买高层,北方不用顾忌这点。

3、无论在北方还是在南方,顶层能不买则不买,顶层通常冬冷夏热,房屋工程质量不好的还很可能漏水,买了这样的顶层就够有神烦恼的了。

4、通常小区的绿化都是比较不错的,如果您不在乎小区内的景观那就尽量往高处买吧,住在高处夏天南北通风会很是凉快,白天看看远处的景色,晚上稍微抬头就能看到空中的星星与月亮。

5、千万不要觉得高度越高,空气质量就越好,高度在30米以上的空气质量反而更差,患有呼吸道疾病的人不宜住在这些高楼层;另外,钢筋混凝土结构会致使来自电器设备的电波沿着整栋房屋循环,尤其往高处走,住在高处和顶层的居民可能会感觉到头疼。

6、有些人不习惯住高层,乍住高层还会觉得“根基不稳定”,内心感到惶恐害怕,还有些人在林立的高楼间走也会觉得惶恐害怕,家里有这些亲人的建议不要买太高的楼层。

7、如果家中有儿童,并且希望孩子能经常下楼玩耍的,买低楼层就好,这样平时大人和孩子不会因懒于下楼而忽视了孩子的活动性格,长期不下楼玩耍时间久了孩子易性格封闭。

楼层高并不一定好,而小高层的4、5层有害物质较少,也非常好。
购买小高层要考虑到周围环境如何,如果周围没山也没水,并且还是比自家楼层高的建筑物,这样的房子选择较低楼层的话会遭受光电污染,视野也会受到阻碍,并且高层周围的烟尘往往非常多,30米以上难免有集聚的有害物质。住在高层的朋友如果足够细心,你会发现在8-14层听到的地面噪声远比在1层的听到的大,因为声波的路线跟住宅周边树木和建筑物的多少有关,低楼层的噪声因受到周围低矮建筑物及树木阻档和吸收而相对减少,高层没有这些障碍去吸收噪音,因此在高层听到的噪音比较大。

钢筋混凝土结构会传播电气设备的电波,这些电波沿着房屋的钢筋游走,大多数往上走,住在高层和顶层的人会感觉到头疼不适;而且,楼层越高所需要的供水的压力越大,为了达到二次供水甚至三次供水,房屋的中部或某些地方会有提供再次供水的管道、阀门等设备,水经过了这一轮轮的导流,原本优良的水质很可能在导流中被污染,住高层的居民引用到的就很可能不是刚出水厂的优质水了;再者,高层由于享用了再次供水,水费上应该还会比低层的高。

总此,高层住宅风水给大家推荐了一些风水还不错的楼层。比如17层住宅最好的是16层,6-10层污染比较严重,17层顶层很可能冬冷夏热更有可能会在雨天漏水,16层通风采光、视野都最好。

18高层住宅几层最好:6-7层。

30高层住宅几层最好:6-7层。15-24层。

28高层住宅几层最好:6-7层。15-22层。

24高层住宅几层最好:6-7层。15-20层。

26高层住宅几层最好:6-7层。15-20层。

25高层住宅几层最好:6-7层。15-20层。

15高层住宅几层最好:5-7层。

22高层住宅几层最好:5-7层。14-17层。

34高层住宅几层最好:15-25层。