❶ 西善桥大众花园的房子有房产证吗可以贷款不
这个大众花园小区房子是有房产证的，在你录入之后一年之内就能办下来，房产证去房管局办理。
❷ 南京西善桥板块房价有升值潜力吗
你好，升值有几个因素:
1、物业所在的地段不会过时,有发展空间的地段,一般政策倾向要大力发展的地段都好。
2、房子本身的品质要在短时间内不过时,比如环境、配套、建筑风格、细节等都在时代前沿的;
3、房子现在的物业管理要规范,物管好的小区,房子和配套保养也好,房子折旧率会很低,甚至为
4、房子的卖价不至于脱离市场,如果现在的房子卖五年以后的价格,那么升值空间肯定小;
5、房子所在的城市的发展空间也有影响;
6、最容易判断的两点,房子要么特适合居住,要么特别好租或好转手(如商业区的房子),这两种一般升值潜力都大。
望采纳，谢谢。
❸ 绿城房地产集团有限公司怎么样
垃圾
我在绿城景观公司
王佩青的经理
那不是个人
什么恶毒的词语用他身上都不过分，劝你别去，那是真正的资本家！
❹ 绿城房地产集团南京有限公司怎么样
简介：绿城房地产集团南京有限公司于2011年01月06日在南京市雨花台区市场监督管理局登记成立。法定代表人张洪云，公司经营范围包括房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）等。
法定代表人：张洪云
成立时间：2011-01-06
注册资本：15000万人民币
工商注册号：320114000067266
企业类型：有限责任公司（法人独资）
公司地址：南京市雨花台区西善桥南路108号4幢401室
❺ 南京雨花区西善桥街道将拆迁户安置于小产权房七彩星城国学府内 不办理房产证 该如何处理
小产权房不可以办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房，更不会有房产证。
❻ 南京最新房价地图 南京人买房都看它
随着开春后楼市打得火热，很多南京人都希望买套房，但是买在哪？房价多少？你都知道吗？
南京2016房价地图
哪个台阶是你可以攀得上的？刚需、改善都来对号入座吧！
第一阶梯（＞4万）：河西中
河西中部迈入“4万”阵营为南京第一梯队，有4万多南京地王撑腰，底气就是足！
第二阶梯（3-4万）：南站、大校场、赛虹桥、河西南、江心洲、城中
再看3-4万房价阵营，也基本上被河西、城南以及城中包揽，河西热度不减的河西南、江心洲，城南南部新城的大校场、南站等都在“3万”俱乐部里Happy! 2-3万房价中间阵营队伍庞大，包含了城东、仙林、城北大部分区域以及江宁一部分区域。随着江宁几大改善新盘入市，江宁改善阵容还将继续壮大。
第三阶梯（2-3万）：鼓楼滨江、迈皋桥、新玄武、燕子矶、老城东、小行、河西北、百家湖、九龙湖、仙林中心、仙林湖
第四阶梯（1-2万）：尧化门、麒麟、板桥、西善桥-铁心桥、高新、桥北、江浦、东山、三山、大学城、禄口
刚需们请注意！南京目前单价1-2万阵营，主要分布在城北尧化门；城东的麒麟、城南的西善桥-铁心桥，板桥；江宁的东山、三山、大学城、禄口；江北的桥北、高新、江浦。如果单价是1万以下，那么对不起，南京只有这两个地方：六合和江宁滨江了。（高淳和溧水咱就不谈了。）
第五阶梯（＜1万）：六合、江宁滨江
南京主力小微板块具体分析
江北板块
江北板块目前两极分化还是比较明显的，六合均价7618元/㎡，江浦已将坐实2万/㎡了。目前江浦地王也是江北地王楼面价已冲至22435元/㎡，江浦也逐渐“脱刚”。
值得一提的是，目前来看，桥北和高新的均价相差并不大。桥北目前配套成熟、交通便利但今后发展空间相对有限。而高新区目前虽配套略欠缺，但未来规划不错，利好落实后将焕新颜。那么问题来了，眼下的成熟配套和未来的蓬勃发展，你会选择哪一个呢？
江宁板块
江宁原本是传统的刚需板块，可如今也猛刮改善风。配套成熟的百家湖房价引领江宁，纯新盘龙湖春江郦城和景枫凤凰台4、5月份就将亮相，放风价都在25000元/㎡以上。九龙湖的万科翡翠公园去年9月首开均价在20000元/㎡，如今新房源已喊价到27000元/㎡。
江宁的东山、三山区域的配套也相对成熟，雍福龙庭和远洋绿地云峰公馆都将在4月份推出新房源。大学城是许多刚需族的可选区域，南外和世茂梦工厂的进驻使这里活力无限，房价也在往上窜。
另外两个偏远的小板块禄口和滨江在万元左右，品牌房企还是很多的，也为刚需置业提供了一定的房源。
河西板块
还记得3月底因河西两套退房而引发的退房热潮吗？5000多人抢2套6折价房源，摇中就像中彩票啊。
河西一直是富人们的改善乐土，每每出现楼盘售罄，小编都有一种南京土豪多到报警的冲动，楼面价42561元/㎡的南京地王旁将亮相纯新盘海玥名都，放风价在45000-50000元/㎡之间。华新城二期、宏图上水云锦、金隅紫京府都将在4、5月份加推，河西中部的房价将会更新南京的想象力。
而在河西南部，也是众多品牌房企扎堆，高大上的规划一个个“砸来”，让这片土地成了投资热土，许多买房人还患上了“选择障碍症”。
城南板块
城南是一个刚需和改善分化较为明显的区域。去年下半年大校场机场搬迁后，南部新城建设正式拉开大幕。大校场未来将打造成城市会客厅，区域内的保利堂悦率先破3万，一街之隔的复地宴南都也将在4、5月份推出全新的精装房源，预计价格在30000元/㎡。
而在南站“万科城”，万科新都荟和万科九都荟都已售罄，5月份万科尚都荟将要推新，价格也会稳站3万。小行区域与河西一路之隔，区域内的中南锦苑4月加推的价格将在32000元/㎡，金浦翡翠谷也涨势凶猛。
刚需属性很强的板桥目前也有5家楼盘在售，均价在13500—16000元/㎡之间。
城北板块
城北板块，覆盖鼓楼滨江、新玄武、迈皋桥、燕子矶、尧化门五大区域。鼓楼滨江3月以29899元/㎡的楼面地价创区域地价新纪录，周边多家改善热盘上演抢客战。
在迈皋桥，随着生活配套的成熟，这里的价格对于刚需来说并不美丽了。近期势头强劲的新玄武也不可小觑，各类优质资源的引入令人期待，新盘中海玄武公馆也将在不久揭开面纱。燕子矶新城也引入了许多教育资源，有了学区傍身，价格也会不断提升。
仙林板块
仙林板块一直都走的是学院人文风，可是在涨价这件事上却是简单粗暴的，从去年3月到今年3月，短短一年时间，板块内涨价最多的楼盘已涨了8000元/㎡，真是令许多人感慨不已！
如今全面破2的仙林，对于刚需来说更加艰难了，但是随着地铁、教育、商业配套的完善，这里还是很有吸引力的，想买咬咬牙还是可以够一够的。
城东板块
风景优美的城东也是许多人向往的居所。环紫金山区域也是贵气十足，豪宅林立。而麒麟板块也在今年开启了涨价模式，离主城较近，今年区域内的交通也将发展完善，这里一度补涨太猛。中南世纪雅苑精装房源已经卖到了21500元/㎡，启迪方洲17000元/㎡，中粮鸿云4月预计17500-18000元/㎡。
（以上回答发布于2016-04-07，当前相关购房政策请以实际为准）
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❼ 南京房价问题
08是房价的拐点，处在下降通道中，09房价理所当然会继续下跌。那些预言房价转暖的都是一些政客，怀着各种各样的目的散发谣言。普通的老百姓不必在意他们的言论，我们买不买房取决于我们的经济能力，且不可与有钱人玩游戏。
谁能预料08油价一飞冲天，而后一路狂跌？谁能预料07股市蒸蒸日上，08股市又狂泻不止？现在的经济是金融巨头们的游戏，老百姓在这些事上是没有发言权的，掺乎在里面只会受伤。如果受到他们的蛊惑而赌运气，受到他们的恐吓而顺从，做出经济上无法承受的风险，得不偿失，同时也把自己的正常生活搞得一团糟。
众所周知，中国的房价高得离普，普通的老百姓苦不堪言。别说房价才下降30%，就是50%，普通的老百姓买得起的吗？房子是商品，是商品都遵循价值规律，价格的起浮是正常现象。只不过中国的房价有些独特，国情使然。土地不能自由买卖，官商勾结，媒体配合，才演出高房价闹剧。
眼下这出闹剧该结束了，他们正使用各种伎俩托市，使出混身解数窄出老百姓最后一滴血，当其发现老百姓的血汗钱已消耗得差不多的时候，他们自然会降价，商品回归价值再自然不过的事情。至于他们预言中国的房子需求旺盛，市场潜力巨大，那是他们在自欺欺人。中国人是很多，没房子的更多，想住好房子的比比皆是，但与房市没有必然联系。看看他们工资，看看他们的收入就知道原因了，就是房价降到成本价以下他们能买得起吗？所以那些跟本不能算需求，等着他们也来买房，不知要等到何时。
现在打算买房的大多是没钱的穷人，瞻前顾后的。有钱人现在买房的，毕竟是少数。他们是抬高房价的参与者，从中受益，而现在还能牟取暴利吗？他们又不少房子住，甚至他们儿子孙子也早就有房了。他们买房子只是投资，如果有风险，他们是不会做的。
所以注定今后相当长的时间成交量只能零零星星，至于何时是底，不是三两年就能到达的。现在各种幻想还在继续，他们的手段还没用尽，价值回归还得时日。底部的特征是样的，许多开发商都在成本价下卖，大批开发商转行，烂尾楼随处可见。只要有利润，就说明还没到底，开发商还会大量开发，贪滥是商人们的本性。
普通的没住房的朋友，多少年没房住，我们都过去了，我们还有什么理由不坚持一下？这轮下跌最先扛不住的是政客，商人们有的是钱，他们卖不卖眼下无所谓，只等政客如何着急。当政客黔驴技穷时，他们是不会坚持下去的。我们政客也会坚持不下去的，不卖房他们没收入，不卖地他们无贿可受。他们吃喝嫖睹，他们买官升官怎能实现？等着吧，他们会妥协的，我相信这一天早晚会到来！
❽ 南京雨花台区西善桥梅岭小区房价会涨吗
当然会涨，房价随着物价来的，况且小区环境那么好。秦淮河边，善水湾都两万了。旁边还有个地王。