⑴ 房屋核验有效期内可以再次申请核验吗
一、房源核验申请方式：
房屋所有权人可亲自或委托他人到当地房屋登记大厅申请核验，也可委托房地产经纪机构在网上申请核验。
二、 申请房源核验程序：
取网签号 → 提交资料 → 受理 → 核验
三、申请房源核验需提交以下材料：
1.《存量房房源核验申请表》；
2.房屋所有权证书原件及复印件；
3.房屋所有权人身份证明原件；
4.申请整幢楼房或者整宗土地上的房屋核验，还应当提交国有土地使用权证或者市、区(县)人民政府批准使用划拨用地的文件及复印件；其中土地使用权为划拨用地的，还应当提交土地管理部门出具的同意划拨用地转让的批准文件及复印件。
5.已购保障性住房上市的，需提交产权人户口所在地住建委（房管局）住房保障部门开具的上市出售意见证明原件及复印件；
6.已购公有住房（央产房）出售的，需提供央产办公室开具的“在京中央单位已购公有住房变更通知单”；
7.平房还需提供房管所开具的实地查看笔录及测绘部门出具的测绘图表；
8.房屋有抵押且未在交易权系统办理抵押业务的，需提供他项权证原件及复印件；
9.委托办理的，还需提供《存量房房源核验委托书》和受托人身份证明原件；
10.经纪机构申请房源核验，还应提交建成年代承诺书原件及楼门牌照片。
四、房源核验受理时限：5个工作日。
五、房源核验结果告知：
申请人可凭核验编号和密码查询核验结果。核验未通过的，当地房屋登记大厅告知所有权人或委托人相关情况。
六、房源信息发布：
房屋所有权人委托房地产经纪机构申请房源核验的，核验通过后，存量房交易服务平台自动发布房源信息；房屋所有权人自行申请房源核验的，应以书面方式确认是否通过存量房交易服务平台发布房源信息。房源信息发布期间，如核验房源完成网签或发生限制权利状况影响交易的，信息发布自动终止。
⑵ 撤销房屋核验需要本人吗
撤销房屋核验，如果业主不到场，您可以带业主手写委托书，（注明委托原因）业主身份证原件复印件，受托人的身份证原件，复印件，房本，然后去建委注销核验窗口签表格，说明注销原因。
如果您觉得有用，请采纳！
⑶ 租赁住房须进行房源核验
在上海租房子，也要认准房源核验码。
4月20日，记者从上海市房管局获悉，《上海市租赁住房房源核验业务规则》（以下简称《规则》）已于近日发布，并将自2021年6月1日起实施，实施后发布的房源信息均应标识房源核验码。
根据《规则》规定，上海所有的租赁住房都必须进行房源核验，未取得核验码不得对外发布房源信息。
首次房源核验前应先办理数据入库
《规则》明确，租赁住房房源核验（以下简称房源核验），是指住房出租人在发布房屋出租信息之前，通过上海住房租赁公共服务平台，对房源信息的真实性、合规性和有效性进行校验的过程。
住房出租人持产证、预售或出售合同、预告登记证明、租用居住公房凭证（红卡）等四类房屋权属证明，通过上海租赁平台办理房源核验；新建租赁住房项目、非居住房屋合规改建的租赁住房项目等集中式房源，由运营机构办理入网认证时一并完成房源核验。首次办理房源核验前，应按要求办理租赁住房基础数据入库。
通过住房租赁服务机构出租房屋的，可委托房地产经纪机构或住房租赁经营机构办理房源核验。
出租人委托房地产经纪机构出租房屋的，由房地产经纪机构通过租赁平台办理房源核验。房地产经纪机构应当核对出租人的身份证明和房屋权属证明，签订住房租赁居间委托合同后，为出租人办理房源核验。办理房源核验时，房地产经纪机构应当将房源信息以及居间委托合同的基本信息上传至租赁平台。
具备条件的规模化房地产经纪机构、住房租赁经营机构，可通过与租赁平台进行数据对接方式，批量上传房源信息进行核验。
自行出租房屋的出租人，可登录租赁平台实名注册，输入房屋权属证明编号等信息，进行房源核验。租赁平台的房源核验功能，逐步对接上海“一网通办”（“随申办”）平台，实现不见面办理。
不具备系统核验条件的，出租人可持相关材料至房屋所在地的区房地产交易中心（区住房租赁服务中心）办理核验。
发布住房租赁信息应取得房源核验码
房源核验通过的，租赁平台生成房源核验码（包括房源核验编号及对应的二维码），供出租人下载，有效期为60日。
同一房源，出租人委托多家经纪机构的，各经纪机构均可办理房源核验。已委托住房租赁经营机构负责经营管理并办理核验的房源，原出租人、其他住房租赁经营机构不得再次办理房源核验。
租赁平台提供房源核验编号查询功能，租赁当事人可登录租赁平台，输入房源核验编号，或通过手机扫描核验码，查验房源信息。提供住房租赁信息服务的网络平台具备条件的，可与租赁平台进行数据对接，核实房源核验码的有效性。
房源核验通过的，租赁平台将房源核验码及房屋、机构等相关信息对外公示。
《规则》还明确，发布住房租赁信息应取得房源核验码。房地产经纪机构、住房租赁经营机构、提供住房租赁信息服务的网络平台不得对外发布未取得房源核验码的房源信息。如果发布暂未纳入房源核验范围的征收住房或宅基地住房房源信息的，应当标注明确。
房地产经纪机构、住房租赁经营机构、提供住房租赁信息服务的网络平台应当及时跟踪所发布房源核验的状态，在房源核验撤销之日起的5个工作日内，将房源信息从各发布渠道撤除。
通过数据对接核验房源的机构或网络平台，应当每日更新撤销的房源核验数据，及时撤除房源信息。
违规或被暂停租赁合同网签备案资格
房地产经纪机构、住房租赁经营机构、提供住房租赁信息服务的网络平台应当遵守上海房源核验及发布的规定，对所发布房源信息的真实性、合规性和有效性负责。
参与房源核验相关机构的工作人员对出租人提供的信息承担保密义务，非因法律、法规规定或国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门、行政监管部门执行公务需要，未经出租人书面同意，不得对外披露出租人信息或将出租人的信息用于其他用途。
对于存在不按规定展示房源核验二维码、上传发布虚假住房租赁信息等违规情形的机构或平台，市、区房地产交易中心（市、区住房租赁服务中心）可采取约谈、书面警告、租赁平台曝光、纳入诚信记录、暂停租赁合同网签备案资格、停止数据对接服务等措施，督促机构整改。
⑷ 通过中介进行的房源核验 房主可自行撤销吗
不通过中介无非就是想少花钱（如果中介都是免费服务，估计没人不想版通过中介的），权性价比最高的建议就是找个大公司，找他们代，花了了的钱，还能给你好！（中介有意向业务就是熟人或亲戚朋友间过户的代），要不自己要花时间和精力了解全部的流程，而且不放心。----不给中介费的你能采纳吗？
⑸ 卖房如何进行房源核验
想要卖房，不先将房源进行检验，别人都不敢信你。所以如果你想卖房，首先还是去做房源核验吧。卖方究竟该怎么进行房源核验？房源核验办事地点、所需费用及所需资料究竟是什么？看完下文介绍你就懂了！
去房管局进行房源核验要经过申请、核验、获取结果三个阶段，核验结果自申请十个工作日后便可登录市住房和城乡建设委网站查询结果。房源核验有助于二手房交易安全，杜绝虚假房源，对保证房源真实有效，维护交易、登记安全有很积极的作用。
一、什么是房源核验？
房屋核验即对房屋的产权、真伪等进行核验，主要查询的是房子是否存在法院查封、抵押、债权纠纷登记等限制买卖交易正常操作的因素，保障二手房交易安全。不管是个人还是通过中介出售二手房，交易的第一步，卖方必须首先向当地住建委申请核验房源的真伪，然后才能发布并交易。房源核验是为了保证二手房交易的安全，保护买卖双方的利益，杜绝虚假的二手房房源。
卖房难吗？房源核验通过就好了！
二、如何做房屋核验？
1、房屋核验两种方式：
自行办理、委托经纪机构办理。
2、办理人：
房屋所有权人或经纪机构核验专员。
3、办理地点：
所在区住建委 。
4、所需材料：
①填写《存量房房源核验申请表》；
②房产证原件及复印件；
③房屋所有权人身份证原件及复印件；
④央产房需提供央产房上市交易登记表；
⑤委托经纪公司还需填写《房源核验委托书》，并提交个人及房本照片。
5、核验时间：
最快10个工作日出结果。
6、所需费用：
不需任何费用。
7、结果查询：
①登陆市住房和城乡建设委网站查询；
②咨询代办经纪公司经纪人。
三、进行房源核验还需要注意什么？
1、如委托房地产经纪机构，卖方只能委托一家经纪机构办理房源核验；
2、如对结果有异议，应市住建委提出书面复核申请，7个工作日出结果；
3、如果在A公司办理房屋核验，在B公司进行签约，需要A公司将房屋核验注销，B公司重新提交房屋核验！或者业主本人拿着身份证、房本原件直接办理注销。
（以上回答发布于2016-11-28，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑹ 什么是房源核验，卖房如何做房源核验
不管是个人售房还是通过中介售房，房源核验都是交易的第一步，卖方必须先向当地住建委申请核验房源的真伪，才能发布并交易。 卖方需持身份证和房产证等资料前往当地房管局申请办理房源核验
⑺ 进行房源核验时需要注意什么
房源核验过程中，来需要注意的问题很源多，这里列举三点较为常见的注意事项。1、买房人对核验结果有异议的，可向市住房城乡建设委提出书面复核申请。复核流程参照核验流程执行，并于7个工作日内反馈复核结果。2、申请撤销房源核验的，买房人可自行或委托他人持相关材料到区房产管理部门办理房源核验撤销手续。3、自2016年6月1日起，未纳入存量房交易服务平台试点范围的东城、朝阳、通州、顺义、大兴、昌平各区存量房交易，也按规定执行房源核验。
⑻ 上海市房管局：自6月1日起 出租房屋前须进行房源核验
观点地产网讯：4月16日，上海市房管局在网站上发布关于印发《上海市租赁住房房源核验业务规则》的通知。该《规则》将自2021年6月1日起实施，实施后发布的房源信息均应标识房源核验码。
《规则》中明确，租赁住房房源核验是指住房出租人在发布房屋出租信息之前，通过上海市住房租赁公共服务平台，对房源信息的真实性、合规性和有效性进行校验的过程。
《规则》指出，在首次办理房源核验前，应按要求办理租赁住房基础数据入库。住房出租人持产证、预售或出售合同、预告登记证明、租用居住公房凭证（红卡）等四类房屋权属证明，通过上海租赁平台办理房源核验；新建租赁住房项目、非居住房屋合规改建的租赁住房项目等集中式房源，由运营机构办理入网认证时一并完成房源核验。
而房源核验渠道主要分为三条，一是通过住房租赁服务机构办理房源核验；二是通过租赁平台自助办理房源核验；三是通过各区住房租赁服务中心办理房源核验。
经核验通过的房源，租赁平台生成房源核验码（包括房源核验编号及对应的二维码），供出租人下载，有效期为60日。同一房源，出租人委托多家经纪机构的，各经纪机构均可办理房源核验。已委托住房租赁经营机构负责经营管理并办理核验的房源，原出租人、其他住房租赁经营机构不得再次办理房源核验。
租赁平台提供房源核验编号查询功能，租赁当事人可登录租赁平台，输入房源核验编号，或通过手机扫描核验码，查验房源信息。提供住房租赁信息服务的网络平台具备条件的，可与租赁平台进行数据对接，核实房源核验码的有效性。
此外，《规则》还规定，发布住房租赁信息应取得房源核验码。房地产经纪机构、住房租赁经营机构、提供住房租赁信息服务的网络平台不得对外发布未取得房源核验码的房源信息。如果发布暂未纳入房源核验范围的征收住房或宅基地住房房源信息的，应当标注明确。
房地产经纪机构、住房租赁经营机构、提供住房租赁信息服务的网络平台应当及时跟踪所发布房源核验的状态，在房源核验撤销之日起的5个工作日内，将房源信息从各发布渠道撤除。通过数据对接核验房源的机构或网络平台，应当每日更新撤销的房源核验数据，及时撤除房源信息。
房地产经纪机构、住房租赁经营机构、提供住房租赁信息服务的网络平台应当遵守上海房源核验及发布的规定，对所发布房源信息的真实性、合规性和有效性负责。
对于存在不按规定展示房源核验二维码、上传发布虚假住房租赁信息等违规情形的机构或平台，市、区房地产交易中心（市、区住房租赁服务中心）可采取约谈、书面警告、租赁平台曝光、纳入诚信记录、暂停租赁合同网签备案资格、停止数据对接服务等措施，督促机构整改。
⑼ 房源真伪如何核验
出售二手房需要先核验房源真伪，你知道怎么核验吗？
出售二手房需要先核验房源？是的，从6月1日起就开始正式实施了。通过房源核验的房屋，取得二维码，可通过住建委官网发布房源信息，未经核验的房源信息不得对外发布。经纪机构应当保持其门店、营销推广渠道以及网上公示的房源信息与住房城乡建设委官网发布的信息一致，并明确标示房源二维码。
什么是房源核验？
所谓房源核验，是指即将交易的二手房，无论是个人还是通过中介，必须首先向政府部门申请核验房源的真伪，然后才能发布并交易。此举是为了保证二手房交易的安全，保护买卖双方的利益，杜绝虚假的二手房房源。
房源核验有哪些内容？
房源核验内容包括：
1.核验房屋证载的房屋所有权证号/不动产权证书号、权利人是否与房屋登记簿/不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料记载的信息、系统信息一致；
2.核实房屋是否存在查封、异议登记、抵押等限制交易信息；
3.反馈房屋登记簿/不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料记载的该房屋坐落、建筑面积、规划用途等基本信息。
通过核验的房屋在完成网上签约前，可在市住建委网站发布房源信息，存量房交易服务平台将依据不动产登记信息，动态更新房屋的权利状况。
房源核验的流程是什么?
1、售房者需持房屋所有权证原件和身份证明原件到房管局服务窗口办理房源核验，并填写《存量房房源核验申请表》。
2、房管局的工作人员受理了申请之后，会在一定的时间内对该房源进行审核，看看房源是否存在问题。
3、审核通过之后，系统会自动生成房源编号和验证码，申请人或房地产经纪机构可凭房源核验编号和密码查询核验结果。
4、如果房源没有任何问题，售房者便可以自行选择是否发布信息，若是委托中介机构进行办理的话，系统会自动发布房源信息。
房源核验的注意事项是什么?
1、谨慎委托中介
委托中介进行房源核验，你必须要事先与中介商谈好所有委托事宜，并且要签订合法有效的委托协议，以此来避免中介从中动手脚。
2、牢记房源编号
房源编号和验证码是你之后查询房源核验结果的重要信息，因此你最好在获知房源编号和验证码的时候牢记下来，这样就可以省去很多麻烦。
3、注意核对房源信息
房源核验一旦结束，你一定要注意核对这些信息，不然在交易时很容易因此产生诸多问题，若是遇见难缠的购房者，那就很可能陷入纠纷，所以千万要当心。
（以上回答发布于2016-11-23，当前相关购房政策请以实际为准）
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