Ⅰ 二手房免费估价计算器
二手房买方税费计算器
税费参考如下：
查档20元
公证费成交价*0.3%
营业税：成交价*5.6%
1、普通住宅满5年（含5年）免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征
个人所得税：成交价*1%
1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。
契税：
1、成交价*1%，90平方米以下的普通
购买二手房费用计算
购买二手房的费用除了房款之外，还有房管局的测量费，约4元每平；工本费80元；如果贷款，还有抵押登记费80元，评估费千分之五，最重要的还是过户费用：
二手房过户是根据地税指导价收取，90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
中介费一般为1%左右，测量费一般为4元每平。
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二手房房屋交易税费怎么计算
有两种方法一种是根据公式自己算。还可以 到网上 搜素 二手房交易税计算器。输入数字就可以得出结果。
二手房交易税费--个人所得税计算方法
纳税人：卖方
普通住宅5年之内个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－本次缴纳营业税-原始契税-合同价×1%）×20%；
注： 纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1％。
二手房交易税费--营业税计算方法
纳税人：卖方
普通住宅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5.6%，超过2年（含2年）——免
Ⅱ 在哪个软件上可以查到比较真实的房价信息
58同城上的房价非常真实。
Ⅲ 如何能查询到一个小区的房产评估价
你可以下载公评网APP、链家、一估网什么的啊，注册后就只需要输入小区名称，搜索一下，就可以看到相应价格了。可以作参考。
Ⅳ 网上如何做房产评估
评估流程
1、输入网址进入估价网网站。
2、通过首页导航栏进入房产估价频道，回输入小区名或者地答址。
3、如果出现了多个小区，选择想估价的小区。
4、在估价页面中，输入房屋的信息后，点击"开始评估"。房屋信息包括4个部分。基本信息必须填写，包括房屋的楼层、房龄、朝向、楼层、建筑面积等。装修情况可以选择填写，包括装修类型、装修所花的费用、装修年限等。更详细信息主要针对房屋的一些细节，可以选择填写，包括房屋在小区内的位置、采光通风、噪音影响等。其他信息是指需要补充的可能会影响房价的因素。
5、查看评估报告，获得评估结果。评估报告上一般会有几项内容：评估价格（包括单价、总 价和小区均价）、近期的房价走势图、以及类似的挂牌房源。需要提醒的是，虽然整个估价过程中完全根据客观的数据和科学的理论算法，不存在人为主观因素，但由于在具体的房产交易过程中，房产的价格会因为买卖双方的需求偏好和心理而上下浮动，所以网站提供的估价结果只能作为房屋买卖和了解房价的参考，不具备任何法律效应。
Ⅳ 中国银行在线房价评估里面没有我小区的名字怎么办
中国银行在线房价评估里面没有相关小区房价，那么银行会让评估机构进行评估，不用担心。
要是想知道自己小区价值，可以看网上挂牌价格，一般评估价值比那个低。
Ⅵ 哪个网站可以房产估价
查询一个房子的抄评估价可以直接去咨询当地具有房地产价格评估的估价机构。用评估价做参考，来确定二手房的开价是不合理的。原因如下：房地产价格评估的概念其实是，估价师用书面文字的形式向人们揭示客观存在的房地产价格。由此可见，有了客观存在的房价才会有评估价的出现。估价师出具的每一份评估报告中的价格其实就是来源于市场，市场上房地产价格几何，评估报告中所标明的价格也在几何。
Ⅶ 小资家的二手房在线评估怎样
挺好，价格也不贵，下次自己还是在小资家做
Ⅷ 房屋评估在线
影响评估价格的因素很多，相同面积的建筑物，也会因地段、区位、层数、层高、结构、朝向、使用年限、构筑物等附属建筑、装修程度、成新率等不同而影响到评估价格。同时，不同的评估公司也会对评估价价格造成差异。如对评估价格有异议，你可根据《国有土地上房屋征收评估办法》来处理。
第十九条被征收人或者房屋征收部门对评估报告有疑问的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释和说明。
第二十条被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。申请复核评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题。
第二十一条原房地产价格评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行复核。复核后，改变原评估结果的，应当重新出具评估报告；评估结果没有改变的，应当书面告知复核评估申请人。
第二十二条被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。被征收人对补偿仍有异议的，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定处理。http://ke..com/view/5878833.htm
http://ke..com/view/3214986.htm
Ⅸ 哈尔滨房产在线评估
房子不临火车道没有冷山把夹子挡光什么的估计最后的成交价是36万到37万左右吧如果有毛病估计价位还得低点如果你诚心想卖的情况下，因为南直小区的房子地点太偏僻了，附近有的房子南北向的南向林火车道房主你也应该知道，大概附近就有3个公交车经过那房子我也看过卖过我是做房产的，这样的房子一般外地人一般容易考虑因为首付能做低点，如果你报太高根本不会有人看的，这仅代表我个人意见，您也可以跟附近的中介打听下估计告诉你的也差不多