㈠ 买复式楼有什么利弊应该如何解决
好处就是能够更大的去利用空间，而且也能够让整体的规划看起来更合理，不好的地方就是不好通风散气，居住感觉不是很好，比较压抑，想要解决需要进行改造，然后把每一个空间都独立的隔绝出来。
㈡ 为什么不要买复式房子
复式房是把普通住宅分楼上楼下两层使用，入户不通过客厅可进出楼上卧室，内楼上休息楼下活动，增加土容地利用率，最大限度降底开发成本。复式住宅交通面积都要比普通户型大，台阶与楼梯的设计容易为了紧凑而显得过于局促，家里有老人小孩的必须考虑其使用功能上的障碍，老人、小孩爬楼梯可能很困难。
复式住宅在设计施工和使用上有一些不足：
比如复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差;
复式的中空容易形成回声噪音，较难避免。对面积不大的复式来说，中空比较浪费，会导致上层面积不易分配;复式住宅的层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感;也有一些室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间安全性较差。还有一部分顶层复式楼，楼层比较高，虽然屋顶呈坡式或有隔热层，但仍然避免不了夏天较热的情况。复式楼面积相对较大、单价相对便宜，但总房款一般不会低于单层总房款。属于经济型住宅。
㈢ 想要买复式楼，不知道复式楼有哪些优缺点呢
复士楼的优点有以下几点。第一，面积大。因为是复士楼可以做成两层，把上下连接起来，这样无形当中就等于增大了一倍的面积，而且可以划出更多的去功能区域。比如说1楼可以作为厨房与餐厅，2楼可以作为卧室与书房，这样就能够彻底隔开油烟。
第二卫生间多，卧室也不需要挨着。有些人家里人口比较多，既有老人又有小孩，复式楼就能够凸显出优势了。
第三，楼梯存在不安全因素。复式楼必然存在用楼梯来连接上下两层，但是因为房子本身是没有楼梯的，通常都是外部采购。
而且有一些楼盘面积小，楼梯也做得比较窄，比较陡，还会做成旋转型的。这样就很容易踏空，尤其是家里有老人小孩就更加危险。
㈣ 复式楼跟楼中楼有什么区别吗
一、特点不同
1、复式楼：其最大的特点是做到了动与静的分离。复式楼客厅通常情况下，日常的会客娱乐被安排在下层，而把书房和卧室等场所安排在上层，这样的安排具有使开放的空间更加开阔，隐私空间更加私密化的优点。
2、楼中楼：楼中楼的特点是住宅占有上下两层楼，卧室、起居室、客厅、卫生间、餐厅及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。
二、结构不同
1、复式楼：复式楼是一类楼型，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间，从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。
2、楼中楼：由上下两层楼组成，功能上可以分开布局，上下有独立的楼梯，是这些年来推广的一种新颖的住宅建筑形式。
三、设计重点不同
1、复式楼：日常的会客娱乐被安排在下层，而把书房和卧室等场所安排在上层，这样的安排具有使开放的空间更加开阔，隐私空间更加私密化。
2、楼中楼：楼中楼最重要的是楼梯的设计，这是一个连接上下楼的地方，错误的设计会造成空间被阻断或形成拥挤的情况，良好的设计则可使楼梯成为空间对话的中枢。
㈤ 关于 杭州 小户型 LOFT 复式 跃层 90-110万左右 45-60平米的 房子 有吗 到市中心 开车25分钟内的
找当地的房屋中介所呀。。
㈥ 买房能买复式楼吗复式楼有哪些优缺点
随着整体经济水平的提高，很多人的购房需求也越来越多，除了要地段好、环境好，房屋面积布局也得好，所以越来越多人有购买复式楼的意向。首先复式楼是当然可以买的，很多开发商都会开发复式楼层的，但复式楼有好也有不好的地方。
上面就是复式楼的优点以及缺点，虽然复式楼整体上可以有住别墅的感觉，但缺点也不少，所以想要购买复式楼层的话，建议购买高度较高的大面积复式，注意整体布局的设计是否合理，特别是楼梯的摆放和卫生间位置的设置，做好整体空间的规划，确保住得舒心和安心。
㈦ 富阳区以后还会有复式楼盘吗
富阳区以后还会有复式楼盘吗？
这个问题最好亲自去楼盘现场看看，毕竟眼见为实，实在不懂可以问下售楼处的工作人员，买不买得根据自己的实际情况。
㈧ 临平山北那边有哪些复式公寓楼盘，总价在60万以内的
在临平山北那边总价60万以内的复式公寓楼盘为数不多，像龙船坞路与星河路交叉口有一个楼盘专临平万国属城，是微复式结构，均价在1.2-1.3w之间，面积有小面积30多方的，另外是位于北沙西路上的一个楼盘，朗诗枫荟，目前所剩房源不多，有37方的小面积，均价在1.4-1.8w之间，还有一个是在星光路与临东路交叉口处，鼎和金座，均价在1.8-2.2w之间，这几个项目您可以参考一下
㈨ 很少人买复式楼，这是什么原因造成的
所谓复式楼指的是那些真正意义上的拥有自己独立标高层高的标准楼层，有别于那些通过高米数层高人为通过架空层或后期浇筑隔断而成的伪复式楼。具备复式楼楼型的两层楼本身就是按照两层的结构来施工，般面积比较大，动静分离，动线分明，一般下层是挑高6米左右的客厅，可以安装比较奢华的吊灯，整个客厅看上去比较大气。另外有厨房，餐厅，客房或者保姆房，及公共卫生间。二楼一般是书房或者卧室，加起来有150个平方左右，虽说楼顶有斜坡和屋檐，但是不影响我们家在改造装修时候将二楼弄成两间卧室加一个书房的格局打造。重点是楼上的大卧室内还特地留有一个3平米左右的卫生间，淋浴马桶都有位置。
加起来有150个平方左右，虽说楼顶有斜坡和屋檐，但是不影响我们家在改造装修时候将二楼弄成两间卧室加一个书房的格局打造。重点是楼上的大卧室内还特地留有一个3平米左右的卫生间，淋浴马桶都有位置。
㈩ 复式住宅的特点是什么复式住宅应该怎么挑
所谓复式户型，是指在一个楼层里面，局部做成二层的户型。再用户内楼梯，把楼上楼下联系起来。小编本期来八一八怎么挑复式户型，复式户型的优缺点。
复式户型的特点：
一般客厅层高5米左右，其他房间层高2.5米左右。
复式的优点：
复式的空间格局分区十分明显；
复式的公共空间和私人空间分类明显，私密性好；
复式的活动和休闲区互不干扰，动静分区清晰；
复式住宅通过恰当地分割，能够得到多样化功能的房间，从而达到良好的视觉效果。
复式的劣势：
一般来说，压抑感明显
复式本质上还是一层，单层较高，人为隔成两层后，单层层高降低，局部空间会有一些压抑感。
复式住宅的得房率低
复式户型的楼盘一般是高层，大家都知道高层公摊面积比平层要多。
楼梯可能存在不安全因素
复式户型的楼梯，要算两层的面积。因而楼梯大多会小一些，坡度会比较陡，有些还做成旋转式的，楼梯踏板做成镂空式的，都会带来不安全因素。如果家里有老人和孩子，复式不是十分合适。
复式户型怎么选
不要挑层高高5米的复式，低于5米甚至4.8米以下的复式房，上下两层一分为二，就会给人造成压抑感，面积较大的房间尤其如此。厨房高度最好大于2.2米，卧室高度最好大于2.3米。
室内通风一定要好，复式户型除客厅较高外，其它房间空间都不大，不利于室内通风。应该选择南北通透的户型。即使做不到南北通透，也应选客厅朝南的，日照能好一些的。
功能规划要合理，楼上卧室应设置较为安静而私密的部分。楼下生活会客的公共区域要注意隔开。室内楼梯的位置不能占去太多的空间。
（以上回答发布于2015-12-21，当前相关购房政策请以实际为准）
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