㈠ 一大波公租房税收优惠来袭 更多保障政策在路上
5月9日，财政部、税务总局联合发布了《关于公共租赁住房税收优惠政策的公告》（以下简称《公告》），对公租房中涉及的城镇土地使用税、印花税、契税、土地增值税等多项税收予以免征或在企业计算应纳税所得额时扣除。
《公告》执行期限为2019年1月1日至2020年12月31日，历时两年时间。多项减税措施的落地，将对减轻公租房相关税负起到重要作用。
记者注意到，这并非公租房首次享受税收优惠，此次《公告》发布，可以说是对此前实施了三年时间的公租房税收优惠政策的延续。
公租房印花税、契税等多项税收免征
《公告》称，对公租房建设期间用地及公租房建成后占地，免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的城镇土地使用税。
此外，公租房涉及的一些印花税、契税也予以免征。《公告》称，对公租房经营管理单位免征建设、管理公租房涉及的印花税。在其他住房项目中配套建设公租房，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的印花税；同时，对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税；对公租房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税。
土地增值税方面，《公告》规定，对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税。
房产税方面，《公告》规定，对公租房免征房产税。对经营公租房所取得的租金收入，免征增值税。公租房经营管理单位应单独核算公租房租金收入，未单独核算的，不得享受免征增值税、房产税优惠政策。
针对捐赠住房作为公租房的行为，相关部门也在税收上予以优惠。《公告》规定，企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公租房，符合税收法律法规规定的，对其公益性捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除，超过年度利润总额12%的部分，准予结转以后三年内在计算应纳税所得额时扣除。
此外，在住房租赁补贴上，相关税收也有所优惠。《公告》称，对符合地方政府规定条件的城镇住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴，免征个人所得税。
专家：公租房重视程度提升 预计将形成更多保障政策
值得关注的是，这并非公租房首次享受税收优惠，早在2015年12月30日，财政部、税务总局就发布了《关于公共租赁住房税收优惠政策的通知》（以下简称：《通知》），两份文件中，关于减轻公租房相关税负的内容相差并不大，但《通知》的执行期限则为2016年1月1日至2018年12月31日。因此，此次《公告》发布，可以说是对《通知》中公租房相关税收优惠政策的延续。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，实际上，2016年-2018年已经有过类似的政策，体现了公租房发展中的较好导向，当前政策也是延续以前的政策思路，同时也和当前公租房发展实际有较为密切的结合。
严跃进称，此次财政部明确，要继续支持公租房的建设和运营，同时也给予了相对细化的税收优惠政策，体现了公租房发展较好的外部政策环境导向，也利好后续公租房的加快发展，类似税费减免和免征政策主要体现在供应端、交易端、经营端和需求端等领域。
严跃进分析，此类政策体现了三个思路。第一、多方位的减税体系建立，将促进公租房供给、交易、经营、需求等领域的减税效应体现，进而降低相关成本，促进公租房的大发展。第二、类似政策或也是为了迎合此前“政府购买公租房运营管理服务”的政策内容，通过减税和免税，有助于后续相关市场化机构参与公租房运营过程中来，尤其是一些物业经营企业和中介企业。第三、公租房在2019年的重视程度明显提升，也体现了其在住房保障和住房租赁两个领域中的重要作用，后续预计会形成更多的保障政策，尤其是类似公积金制度、居住证制度等，都会围绕公租房进行新的创新。
新京报记者根据公开数据梳理看到，一些重点城市的公租房市场发展较快，房源数量也比较多。据《北京日报》报道，2018年，北京市分配公租房达3.23万套（户），其中实物房源2.66万套，新增发放市场租房补贴0.57万户。
㈡ 春节特价房来袭！掌握以下四点轻松搞定！
每年春节刚过，楼市便又悄然火热了起来，很多人的置业大计也提上日程。开发商们更是抓住机会大力促销，特价房便成了很多楼盘的竞争利器，“数量不多 先到先得”更是很多置业顾问的口头禅，那么特价房的选购有哪些注意事项呢？要重点关注哪些方面呢？
一、什么是特价房？
通常情况下，购房者对于特价房的理解，在同等的房屋条件下，为了达到促销目的而拿出来特卖的房子。
但是很多时候，开发商的特价概念跟购房者是不一样的，目前市场上存在两种含义的特价房：一种是采光和楼层不好的；一种是整栋楼同一个售价的。
购房者要注意先弄清楚“特价”的原因是什么。
二、选购特价房关注四要点
1、赠送的面积难有法律保障
开发商经常打出赠送面积的广告语，但是，在赠送面积的事情上，人为的可操作性很强，购房者很少能真正占到便宜。
很多时候，开发商所赠送的面积，其实早已经算入到总房款之中，只不过购房者不清楚而已。甚至有些时候开发商赠送的面积就是飘窗和天井。
比如，某地一个在售楼盘，承诺客户买房就送面积，其实送赠送的面积就是楼梯的天井。开发商承诺楼体验收之后，再统一帮购房者修改墙体，将天井部分纳入到房屋整体使用面积中来。
赠送的面积是不会写入购房合同和房产证的，即便开发商承诺赠送一部分使用面积，但如果交房时开发商没有兑现承诺，购房者也无法进行维权。
日后购房者如果将房产抵押和出售，赠送的面积是无法进行评估的，所有的交易均以购房合同或者房产证为准。
2、优惠力度换汤不换药，当心折扣中的数字游戏
不少楼盘给出的折扣名目繁多：持VIP卡9.9折、银行按揭9.9折、开盘当天认购9.8折、按时签约9.9折……五花八门的折扣。
其实，“特价房”是直接在总房款中减去一定的房款或直接通过折扣来优惠，造成看上去优惠力度更大的错觉，但实际是特价房的优惠和项目自身的优惠基本相同，优惠的力度并没有购房者想象中那么大，而“特价房”又不能任意选择，致使很多购房者无法购买到自己最需求的产品，从而后悔莫及。
3、特价房卖的并不快，房子自身原因妨碍居住舒适度
房子如果户型设计相对不合理，一般都会比较滞销，开发商为了刺激楼盘的销售，或者处于尾房的楼盘，会拿出几套较差户型作为特价房源，此类特价房适合资金有限但面积有固定需求的客群考虑。
楼层不佳或者楼栋位置不好，比如采光不好的房源，或者靠近社区垃圾点和变电所的房源，一般会作为特价房来销售，购房者要考虑此类房源自己是否能接受，如果不能接受，还是慎重选择吧。
4、先涨价后特价
开发商先涨价之后再以“特价房限时抢购”的形式对某些房源给出优惠，此类“特价房”会与在售普通房源有较大的价格差，销售人员也会极力去推售此类产品，待“特价房”售完之后再拿出几套以同样的方式销售，直到“特价房”的销售也开始滞销，开发商会再以其他形式将房价拉回涨价前的价格，而购买“特价房”的购房者却是以相同的价格买到了不一定喜欢的房源。
总之，在购买房屋的过程中，购房者一定要仔细对比，挖掘出自己真正的需求，不要被“特价房”迷惑了双眼，相对于自身来说合适的才是最好的，特价房不一定真的“特价”。
（以上回答发布于2017-02-09，当前相关购房政策请以实际为准）
㈢ 宁波二手房急售房源有哪些，在哪能看到
宁波二手房急售房源有哪些，在哪能看到？
可以关注当地的房产交易中心，或者房产网、房产论坛了解小区信息
㈣ 明明疫情袭来，为什么房租会逆世上涨
主要因为以下原因导致疫情来袭房租会逆世上涨：
1、需要生活
在疫情期间人口丧失了流动性，各行各业因为人口丧失了流动性都受到了损失，尤其是线下门店受到的损失更加严重。更何况是需要和人接触的房地产中介公司，因疫情无法带客户看房子，就没有盈利员工也老板也没有办法生活，加上个别租客不方面换房子，因此产生了“短租续月”的租房办法，无疑是提高了租房成本，这样即便不带客户看房子，也能因房租涨价弥补亏空，加上双方商议同意房租涨价也是正常不过的事情。
作为普通百姓我们能够理解大企业的苦，但普通百姓理解以后却没有人来解决问题，这造成很多百姓对大城市的奋斗丧失信心，甚至在疫情过去以后会真正反思自己的自己的生活，等到开窍以后，我认为很多人都会明白买房是刚需，租房为生活，不然等到疫情来临的时候自己花钱租的房子却进不去家门，真是有苦说不出啊！
㈤ 豪宅日光！北京房价有多高一大波数据来袭
近日，北京又有消息称南四环某项目，近400套，每套800万的房源一天之内被抢购一空。
虽然说起来是豪宅日光，但在北京，似乎也已经不稀奇了。北京的房价究竟有多高？关于这个问题，真的不是一句两句能讲清楚的。于是，小编特地整理了一大波的数据，来好好跟大家说一下目前的北京房价。
不难看出，2016年截止7月底，已成交商品房住宅24542套，供需比例接近1：2，如此强大的需求下，未来房价走势我想也不用再多说了。
（以上回答发布于2016-08-15，当前相关购房政策请以实际为准）
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㈦ 一个多月十余地方密集收紧楼市，新一轮调控来袭
2020年下半年“开场”仅一个多月，中国楼市风向似乎已发生转变。一改此前纾困、扶持等带来的政策“暖意”，杭州、东莞、南京、深圳等地密集收紧房地产调控，多地楼市预期转冷。
3日，海口发布房地产新政规定，新建商品房买卖严禁滞后网签；取得预售证后，房地产开发企业10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格。同时新政强调，房地产开发企业不得采取捂盘惜售、化整为零、饥饿营销、雇人排队等手段制造销售旺盛的虚假氛围。
同日，安徽省阜阳市收紧住房公积金政策，停止向购买第三套及以上住房者发放公积金贷款；公积金贷款购买二套房，首付比例不低于50%，利率不低于同期首套房利率的1.1倍等。新政自8月10日起实施。
包括上述两地在内，据中原地产研究中心统计，7月份以来，已有东莞、杭州、宁波、深圳、南京、内蒙古等十余个地方出台楼市收紧政策。其中，东莞在1个月内连发两轮楼市收紧政策。
多地新政包括升级限购等内容。如：宁波限购区域扩容，由原来的老三区扩大至市五区；东莞首次将二手房纳入限购范围；深圳规定，须在当地落户满3年，且缴纳3年及以上个税或社保才能购房。
一些城市也加码了限售政策，封堵“炒房”，如：杭州对通过高层次人才优先购买方式获得的住房限售5年。东莞则延长了住房限售周期，由原先的2年调整为3年。其他措施还包括提高公积金贷款门槛和首付比例，提高住房转让增值税免征年限，封堵“假离婚”，治理市场乱象等。
中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华指出，多城收紧调控主要是投资投机需求有抬头的态势，部分城市房价上涨，少部分城市房价上涨较快，以往不少城市限购门槛较低，在信贷资金比较宽松的背景下，容易成为投资投机的对象。这次多城密集升级限购，可以进一步稳定市场。
中原地产首席分析师张大伟认为，本轮楼市调控的主要特征是“打三假”，包括“假落户”“假离婚”“假人才”，为现有政策打上“补丁”。总体而言，调控严厉程度确有提高，但除深圳等个别城市外，调控力度相对平和，全国楼市政策并未出现大力度全面升级的情形。
地方政策密集加码的背后，是近期几大重要会议上传递出的新信号。
7月24日召开的房地产工作座谈会指出，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段。同时指出，要高度重视当前房地产市场出现的新情况新问题，时刻绷紧房地产调控这根弦。
7月30日召开的中央政治局会议再次强调坚持“房住不炒”的定位。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示，疫情没有也不会改变“房住不炒”的政策基调。上半年，虽经济遭受疫情的严重冲击，但房地产市场调控政策依然保持连续性和稳定性，一些城市出台的松绑政策被叫停。在极少数房价出现较快上涨时，进一步加大调控力度，遏制借机炒房的行为，保持市场健康运行。
后续楼市和调控政策如何演变？克而瑞研究中心分析认为，下半年货币政策整体保持宽松基调，但房地产信贷和融资政策难以开闸，首付贷、房抵贷等仍是重点监管对象，政策仍将严防资金过度流向房地产市场。在此背景下，各地方因城施策，房地产政策可能出现“松紧结合”的情形。
易居房地产研究院日前发布的一份报告称，上半年全国大中城市中，13城房价偏热，排除已经出台较严厉调控政策的城市，下半年有9个城市包括银川、唐山、西宁、杭州、成都、无锡等地调控收紧预期较强。
（原题：《一个多月十余地方密集收紧楼市 新一轮调控来袭？》）
㈧ 蛋壳公寓APP所有房源已经全部下架了，这意味着什么
今年工信部已经下架了很多违规APP，其中不乏有直播，社交，游戏等，还有一些设计金融财产类APP。APP的违规大部分都是非法采集用户信息倒卖，还有一些是违规内容和诈骗集团。
蛋壳公寓作为前几年很火的租房预定的房源，一直都有着很好声誉，但是近两年，越来越多人不满蛋壳公寓房价，不仅住房人不满意，其公司内部也出现争端。
一些房源声誉好的APP，有一些民宿适合一些大学生或者是外出旅游的家庭团或者旅游团居住，爱得堡就非常不错，除了房源 比较好，售后服务也十分到位。但是也要谨慎去选择，最好是通过正规的中介公司进行线上沟通，长期租房，每个人对房子的要求不同，需要自己尽心尽力去选择。
㈨ 一个多月十余地方密集收紧楼市 新一轮调控来袭
2020年下半年“开场”仅一个多月，中国楼市风向似乎已发生转变。一改此前纾困、扶持等带来的政策“暖意”，杭州、东莞、南京、深圳等地密集收紧房地产调控，多地楼市预期转冷。
3日，海口发布房地产新政规定，新建商品房买卖严禁滞后网签；取得预售证后，房地产开发企业10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格。同时新政强调，房地产开发企业不得采取捂盘惜售、化整为零、饥饿营销、雇人排队等手段制造销售旺盛的虚假氛围。
同日，安徽省阜阳市收紧住房公积金政策，停止向购买第三套及以上住房者发放公积金贷款；公积金贷款购买二套房，首付比例不低于50%，利率不低于同期首套房利率的1.1倍等。新政自8月10日起实施。
包括上述两地在内，据中原地产研究中心统计，7月份以来，已有东莞、杭州、宁波、深圳、南京、内蒙古等十余个地方出台楼市收紧政策。其中，东莞在1个月内连发两轮楼市收紧政策。
多地新政包括升级限购等内容。如：宁波限购区域扩容，由原来的老三区扩大至市五区；东莞首次将二手房纳入限购范围；深圳规定，须在当地落户满3年，且缴纳3年及以上个税或社保才能购房。
一些城市也加码了限售政策，封堵“炒房”，如：杭州对通过高层次人才优先购买方式获得的住房限售5年。东莞则延长了住房限售周期，由原先的2年调整为3年。其他措施还包括提高公积金贷款门槛和首付比例，提高住房转让增值税免征年限，封堵“假离婚”，治理市场乱象等。
中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华指出，多城收紧调控主要是投资投机需求有抬头的态势，部分城市房价上涨，少部分城市房价上涨较快，以往不少城市限购门槛较低，在信贷资金比较宽松的背景下，容易成为投资投机的对象。这次多城密集升级限购，可以进一步稳定市场。
中原地产首席分析师张大伟认为，本轮楼市调控的主要特征是“打三假”，包括“假落户”“假离婚”“假人才”，为现有政策打上“补丁”。总体而言，调控严厉程度确有提高，但除深圳等个别城市外，调控力度相对平和，全国楼市政策并未出现大力度全面升级的情形。
地方政策密集加码的背后，是近期几大重要会议上传递出的新信号。
7月24日召开的房地产工作座谈会指出，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段。同时指出，要高度重视当前房地产市场出现的新情况新问题，时刻绷紧房地产调控这根弦。
7月30日召开的中央政治局会议再次强调坚持“房住不炒”的定位。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示，疫情没有也不会改变“房住不炒”的政策基调。上半年，虽经济遭受疫情的严重冲击，但房地产市场调控政策依然保持连续性和稳定性，一些城市出台的松绑政策被叫停。在极少数房价出现较快上涨时，进一步加大调控力度，遏制借机炒房的行为，保持市场健康运行。
后续楼市和调控政策如何演变？克而瑞研究中心分析认为，下半年货币政策整体保持宽松基调，但房地产信贷和融资政策难以开闸，首付贷、房抵贷等仍是重点监管对象，政策仍将严防资金过度流向房地产市场。在此背景下，各地方因城施策，房地产政策可能出现“松紧结合”的情形。
易居房地产研究院日前发布的一份报告称，上半年全国大中城市中，13城房价偏热，排除已经出台较严厉调控政策的城市，下半年有9个城市包括银川、唐山、西宁、杭州、成都、无锡等地调控收紧预期较强。
㈩ 重磅来袭是什么意思
重磅来袭意思是重大的惊喜或是优惠来临。
1、重磅来袭[ zhòng bàng lái xí ]
基本释义：重大的惊喜或是优惠来临。一般用于大型促销活动。
2、重磅[zhongbang]
基本释义：重磅二字，都是“重”的意思。两词组合即很有重量，即非常重大的（消息或事件等）。
3、来[ lái ]
基本释义：
①用在另一动词前面，表示要做某件事。
②用在另一动词或动词结构后面，表示来做某件事。
4、袭[xí]
基本释义：扑过来。
(10)房源来袭扩展阅读
“重磅来袭”使用情境：
1、商场促销活动
例如：重磅来袭！全部商品五折优惠！
2、新房产推出
例如：重磅来袭！市中心房源强势推出！
3、新游戏推出
例如：重磅来袭！热门剧情改编手游即将登场！
4、影视作品上映
例如：重磅来袭！强大演员阵容塑造史诗长剧！