❶ 沈阳哪个二手房中介又好还便宜
中介公司的好坏不再与公司，而在于个人，这么说呢，萝卜白菜各有喜爱，碰到你看着顺眼的内就是好的，看着容不顺眼的 他就是再好你也不会喜欢他的。如果你想买的话不要管什么大公司小公司，只要你把你找房要求和接受价位告诉中介公司人员，他们会帮你找，有合适的她会联系你，多找几个公司对比一下，就什么都明白了。
❷ 买二手房要交哪些税 沈阳最新二手房税费清单一览
很多二手房的购房者以为，只要交了房款就能过户。其实事实远非如此，若不是数学精英之流，各种各样的税费足以让你算到一个头两个大!你知道买二手房要交哪些税吗?你知道各项税费的计算方法吗?目前最新的二手房税费表新鲜出炉，值得参考!
具体如下：
1、契税：
90平以下(不含90平)：总房款×1%;
90~144平(不含144)：总房款×2%;
二套房或144平以上(含144)：总房款×4%;
2、个人所得税：
总房款×1%或利润×20%
3、营业税：
5年内：总房款×5.6%或差额×20%
5年以上：免税
4、合同印花税：总房款×0.05%
5、交易服务费：普通住宅：4元/平方米×建筑面积;其他：6元/平方米×建筑面积
6、交易登记费：80元/套
7、工本印花税：5元
8、评估费：总房款×0.5%
（以上回答发布于2015-06-25，当前相关购房政策请以实际为准）
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❸ 沈阳买二手房算限购吗
沈阳买二手房不限购，可以随便买，只有买市区新房第三套才限购。
❹ 沈阳二手房交易税费是多少
二手房买卖买方需要交的税主要有：
交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%；
交易服务费：建筑面积（平方米）×3元；
契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）；
产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）；
二手房买卖中卖方需要交的税主要有：
交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%；
交易服务费：建筑面积（平方米）×3元；
商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积；
土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%；
分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）；
解困房：成交价或评估价（高者）×1%；
分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）；
成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）；
营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)；
个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）。
❺ 沈阳市2021年一环地铁口二手房价多少钱
现在沈阳一环的地铁房价格一般都在一万六千元钱，但是这个也要看是什么地段的房子
❻ 沈阳二手房买卖流程及费用
想要购买二手房，只需按照以下流程操作即可：
1、买房查询信息，实地看房：
通过报纸、网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。
2、签订二手房买卖合同：
在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后，买方可以交纳购房定金，值得一提的是，交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商沟通后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、双方共同到贷款银行办理贷款手续：
如果买方需要贷款购房，在买卖双方达成意向后，由贷款银行指定评估公司对双方将要交易的房屋进行评估，确认贷款额度，在双方签订完房屋买卖合同后，买卖双方需共同到贷款银行办理贷款手续，银行对贷款申请人信用审批后。
会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权所有证后，要在银行的陪同下办理他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款。
(6)沈阳二手房价扩展阅读：
还款方式：
选一个适合自己的还款方式是帮助减轻二手房买卖负担的重要前提。
例如：中国建设银行和中国交通银行推广“等额递增”和“等额递减”两种新还贷方式；浦东发展银行宣传“季度还”房贷还款方式；招商银行更是打出提供至少7种房贷还款方式的大旗。
1、等额本息
这是最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
2、等额本金
所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
❼ 沈阳收购二手房
我就沈阳收购房