对于第1次买房者来说，一定要谨慎购买，尤其是在楼层的选择时，有两个楼层千万不要选择一个是1楼，还有一个就是顶楼。
住在顶楼最大的缺陷就是夏天太热，阳光直射在屋顶，就算有隔热层板，也会比其他的楼层温度高了许多，并且楼房的使用年限逐渐增多，会有漏雨这种情况的发生，基本上是100%的存在，开发商为了能够推销1楼和顶楼的房屋，会为1楼额外赠送1楼小院，在顶楼赠送阳台，所以这都是商家的一种手段，即使多么优惠，也不要去购买。
⑵ 买房子选哪些楼层最好
内行人都知道的，买房要牢记“远二近三”的原则，保证能避免踩坑，买到好房。所谓“内远二”，就是让容我们远离两个楼层和两个地方，两个楼层就是“一楼”和“顶楼”。
皇后和妃子们的住处分为东宫、西宫，而以东宫为大为正，西宫为次为从，受这一“东为上，东为大”的观念的影响，人们在选择房子的时候，一般不选择西边的边户。
⑶ 买房选什么楼层好各楼层优劣对比来啦
买房什么楼层好？尤其是全国雾霾天的当下，买房选好楼层显得尤为重要。买高层有哪些注意事项，下面带你详解买房什么楼层好。
先说说通常不被购房者尤其是年青购房者看中的低楼层吧，一层到三层离地面很近，尽管心理上很舒适，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风欠好的楼区污染也对比严重。通常人会以为，三楼是最理想的，而恰恰恰是这儿集结了很多有害物质。那么，是不是越高越好呢？有人以为高层空气新鲜、噪声也少、风光也很美丽，而这条件是你所寓居的小高层周边处于一个什么样的环境，你所住的高层的周边没山没水，看到的仅仅前面楼座的后脑勺，享受着城市的各种光电污染能说是风光好！
下面小编就分层叙述一下买房什么楼层好
一层
优：当发作意外时，比方地震、坍毁、火灾等事故，一层当属最安全的楼层了。这种情况下，假如外窗没有装置用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简略一些。劣：一楼最不安静，假如临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易遭到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭偷盗。）
二层
优：相对一楼来说对比安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。
劣：和一楼的缺乏之处相同，二楼的楼层也稍低了一些。
三层
优：综合各方面要素，假如是通常旧式的五、六层楼高的住所，三层是最理想的。
劣：通常旧式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但假如抬洗衣机、沙发等，就没那么简略了。
五、六层
优：从环境的视点来看，安全性最佳。
劣：假如没电梯，白叟上下楼是个难题。
七层
优：关于高层住所楼来说，七层是黄金楼层段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，而且也不至于让人到达恐高的程度。
劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜寓居。
八到十六层
优：从八楼到十六楼及以上楼层，是最亮堂的楼层。最高的树也达不到这个高度，因而光线不易被遮挡。
劣：假如在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。
十六层以上
优：视界最佳，空气最新鲜。住所楼暖气是往上升的，所以十六层以上最温暖。
劣：发作火灾时不易逃生，而且火灾发出的有毒气体都是由下向上分散的，因而是最危险的楼层。
顶层
优：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了隶属设备，更增加了施救的可行性。
劣：在一些老的小区，高层住所楼通常水压较小，有时会出现停水的景象。此外，高层住户最佳自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户预备绳子软梯，以便逃生。
以上对什么楼层好的分析仅供大家参考，毕竟在买房时还要综合考虑各种因素，不过小编希望以上分析能给买房者提供帮助。
（以上回答发布于2016-12-20，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑷ 买新房的时候选择什么楼层是最好的
&您关注的金隅大成时代都汇位于南岸茶园新区玉马路与通江大道交汇处，整个项目总建筑面积约86万方，总户数4300多户，由29栋住宅、4栋写字楼、1栋酒店、商业组成后期加推的是公寓项目。
您如果考虑买该楼盘选择楼层的问题，建议您可以参考以下四个影响因素；
一、考虑到自身家庭经济情况
楼层不一样价格是不一样的，目前重庆的房产都是一房一价，都是一房一价的，一般而言低楼层和高楼层的房源价格相对要低一些，中间楼层的价格要高一些，可以结合自身经济状况去选择，但是某些楼层会涉及到距离避难间较近，所以价格比较便宜，建议前期可以综合家人的意见去选择。
二、视野的影响
首先、高楼层的视野比较好，但是是建立在买的房源周边别墅洋房较多的地方，因为周边的住宅不会对你选择的楼层形成遮挡，其次、高楼层的环境较好，满足大部分年轻人的追求。
三、家人居住舒适度
一般考虑楼层的时候要看后期入住人群，后期如果家里老人都要入住的话，建议考虑低楼层，因为电梯出意外的时候，考虑到老人年龄，楼层较高对于老人来说很吃力，如果家里人有恐高的也建议考虑低楼层，如果这些情况都不存在，则可以按照自己的购房喜好选择。
四、噪音的影响
但是其实是看所买住宅的大环境，如果处于小区中庭或者是支马路边，其实不同楼层受噪音影响强度差异很小的，因为低楼层的噪音来源于震动和声音，震动基本来源于大型车路过。
每个人自身情况不同，考虑的因素也不同，所以建议您结合自身情况考虑楼层选择，希望对您选房有所帮助
⑸ 买房选哪个楼层比较好
一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。通常人们把按房1—3层称低层、3—6层为多层、7—9层为中高层、10层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。
底层
一般不被购房者看好，大家都认为底层采光不好，过于压抑;视野差，看不到什么景观;易潮湿、私密性不足。
但是单独从景观角度来说，底层也是有其优势所在的，起码离绿地更近，可以近距离享受绿色的气息。而且，很多开发商为了促进底层的销售，往往会采取“底层送花园”的销售策略，即将贴近1层房屋的部分绿地赠送给该层业主作为私家花园，这非常适合中老年人的生活，没事的时候种种花养养草是很惬意的。就目前的居住环境而言，置身于花园中的感觉，除了住别墅的，恐怕就只有住底层的人才能体会到。
2～6层
2～6层是俯视小区景观最好的楼层，楼下的小区花园会呈现出另一派高空的美景。位于这个范围内的楼层，人坐在客厅里就可以俯瞰位于楼下社区的绿化景观，而且越是偏上的楼层越能将整个社区的花园绿地尽收眼底。
也就是说，住底层的可以近距离地欣赏抚弄那些花花草草，而住在2～6层的人则能更好地欣赏社区的整体设计效果。景观越漂亮的小区，越靠近中庭的楼房，这种感觉就越美妙。
7～15层
7～15层的楼层，基本上看不到什么社区景观了。至于视野，则要视周边的环境而定。如果周边一片空阔，视野自然会不错;如果周边全是密密麻麻的高楼大厦，可能就只能看到前面楼座的“后脑勺”，根本没有所谓的“美景”可言。
因此，如果要购买这些楼层，对于现房，最好能够亲自站在阳台、窗户边体验体验;对于期房，则要好好了解小区整体的规划和周边环境的规划，看看是否有足够的视野和景观，尤其是要注意阳台一侧是否会被其它高楼挡住视野。
15层以上
15层以上的高楼层，在视野上通常会占据较大的优势，可以欣赏到更远更大范围的景观，给人一种“一览众楼小”的感觉。如果足够高，或者视野角度足够好，甚至可以欣赏到整个城市的美景。