1. 长沙商品房全面限价，严控房企项目利润
12月11日，长沙市发改委官网发布了《关于明确我市成本法监制商品住房价格构成有关事项的通知》(以下简称《通知》)，进一步加强商品住房价格管理，明确价格由“成本+利润+税金”三部分组成，其中平均利润率为6%-8%。《通知》自12月11日起开始执行。
长沙市发改委在2017年曾发布《长沙市限价商品住房价格管理暂行办法》，规定限价商品住房价格由成本加利润加税金构成，平均利润率为6%-8%。
此次《通知》的发布，被市场认为是长沙市新建商品房限价政策的2.0版，限价房源由限价商品房扩大至全部商品房。
限价的同时防止“避税”
根据《通知》的表述，新建商品房成本主要由楼面地价、前期工程费、房屋建筑安装工程费、小区内公共基础设施及附属公共配套设施费、管理费用、销售费用、财务费用、行政事业性收费和基金组成。利润是指商品住房开发经营企业按规定计提的利润，平均利润率为6%-8%。税金按国家税法和有关政策规定执行。
《通知》对不得计入商品住房价格的费用进行了特别规定，赔偿金、违约金、滞纳金、罚款、经营性设施建设费、安装费、办公用房均不得计入商品住房价格。
这就意味着，房企要想实现盈利，在营销过程中的销售成本需要进一步管控。
“房地产企业普遍存在虚增成本的现象。一方面是为了达到到避税的目的。另一方面，虚增成本还可以提高定价。上述文件出台后，可以有效管控这两个方面。”某上市公司财务人员对记者表示。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，限制利润的做法，有助于防范房企随意虚高报价、过度追求利润等做法。对于一些类似财务和营销等费用过高的企业来说，利润自然也难以做高，这也会鞭策房企积极进行科学的项目投资和操盘。
中原地产首席分析师张大伟表示，《通知》提到的政策属于限价范畴，目的是为了管控房价上涨。相比简单的限价，限制利润率的做法更加复杂，动态指标更多，拿地成本、建安成本、配套成本都会有很大的变动空间。上述政策对前期低成本拿地的房企影响较大。
严跃进表示，从这两年来看，限价政策中各地政府对地价的把控是关键。此次对利润率的管控，是一种限价上的创新。
某上市房企高管对记者表示，目前，房地产调控政策大致可以分为限价、限购、限售、限贷、限商等五个层面。这五个层面调控的目的不同，其中，限购和限贷是为了分流购房需求，将购房者从一二线城市调节到三四线城市，缓解热点城市房价上涨的压力。限售对炒房者进行打击，大幅压缩投机炒房的空间。限价可以做到短时间管控房价，让房价整体走低。无论是哪种限制，都会对房企利润产生影响。
利润压缩成普遍现象
中银国际证券研报显示，2019年前三季度，地产板块上市公司主营业务收入和归母净利润增速分别为19.2%和9%，分别较2019年上半年收窄1.2个百分点和3.3个百分点。利润率方面，板块总体毛利率和净利率分别为35.6%和10.3%，分别较2019年上半年下降1.1和1.5个百分点。
表面看来，长沙发布的上述《通知》里，商品房项目平均利润率规定为6%-8%，低于2019年前三季度行业整体10.3%的利润率，相关房企利润率可能会被压低。但是，张大伟指出，6%-8%的利润率不算低，如果能保证这个利润率，对房企而言是可以接受的。长沙地区2019年以来，出让的地块基本以限价地块为主，项目本身利润有限。此次出台的6%-8%的利润是上限，下限没有保证。不排除很多项目会和北京地区的限竞房一样陷入亏损。因此，出台的6%-8%的政策操作性有限。
多位业内人士指出，房企净利润因该政策而下降不可避免，不排除部分项目的净利润降至5%左右，但房企开发新盘项目往往分一、二、三等多期，某一期项目净利受影响对房企整体业绩影响相对有限，特别是对大型房企而言。
让定价更加科学
值得注意的是，长沙地区的这一做法在海南省已经出现过。
2012年，海南海口市发布《海口市限价商品住房管理暂行办法》指出，限价商品住房具体销售价格应当按项目用地土地出让价格及开发成本、建筑安装成本、税费和利润(不得超过6%)等完全成本因素确定。同年，三亚发布《三亚市限价商品住房管理暂行办法》，对限价商品房的建设模式、购房资格、监督管理等作出了明确规定，并要求限价商品房利润不超过建设成本的6%。
对此，严跃进表示，这类政策的出台，实际上也使得相关住房产品的定价更加科学，既确保了房企一定的盈利空间，也确保了房价相对稳定。
张大伟表示，目前的调控政策都是微调范畴，房价上涨了就会收紧，房价下跌了就会出现放松。
2. 长沙天鸿天府是限价房吗
铁道学院下。那来是竹塘路和韶山路自的交差处。
如果你在铁道学院大门那边那个站下的（背后有个邮局），你就往回走个十来米，横着那条路就是竹塘路，往左拐走进去几百米就看可看到右手边的天鸿天府。如果你在加油站边上那个站台下的（后面是正在装修中的七天酒店），你就下车就走人行道过马路，正对着的那条路就是竹塘路。然后直走右手边，几百米就到了。
3. 长沙县名下有两套套,有一套是限价房,还可以买房吗
长沙县现在不限购，只要你出首付达到比例就可以买房子了。
4. 限价房申请的过程
天津限价房和你工作的地点关系不大的，主要的是你的户口所在地，还有就是你现有房子所在地。还有就是你结婚与否？你是以你个人的名义申请，还是以家庭的名义申请，都是不一样的
建议你补充完整该问题，以便于人家更准确的回答你的问题。
只能简单的回答你一下：
以户口所在地为准
携带资料：户口本（此上面要有婚姻现状的记录），手章，身份证，如果户口所在地有房产的话，也要带着房本（你是以家庭名义申请的话，如果你的户口本上有爸爸妈妈，而且爸爸妈妈名下有房产的话，爸爸妈妈的房本也要带着）。
流程大致如下：
1. 以上东西的每样都要有复印件，件数不同，最好每个带5份然后本人去所在区（户口所在地）的房管局，领取申请表，当场填写相关信息，然后他会把所有的东西都装进一个档案袋，然后告诉你什么时候接着来办。一般情况下是10天左右，你要是着急的话，可以常常打电话问问的。
2. 然后等他们通知你再去房管局领回了一张《天津市限价商品房家庭收入查核单》（一式三份）（上面的信息都填好了，例如：你的公积金缴存基数也会被写在上面，所以你要是工资较高的话，被驳回的几率比较高的）还有一个收入证明的单子去单位把收入证明单子填好。有的区房管局还需要去年整年度的完税证明。
3. 然后拿着所有的东西 给《天津市限价商品房家庭收入查核单》盖街道办事的章和民政局的章之后 三分单子分别在街道办事处，区民政府和房管部门分别留存从核查单被收入之日起15天后会完成收入核查冰转回房管局。
4. 如果通过审查，那么房管局会通知你领取限价房证明的。
大概就是这样的，希望能够帮助你。
附：限价房申请条件：
① 申请人条件：
有市内六区环城四区及滨海新区范围内非农业户籍；男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员可作为单人户申请。
② 家庭上年人均收入：
低于3万元，并且在计算家庭上年人均收入时，2人（含）以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算，即单人户上年收入不超过4.5万元，2人户上年总收入不超过9万元；
③ 家庭住房面积：
家庭住房建筑面积不超过60平方米，认定住房面积时，家庭住房为公有住房的，高层和多层成套住房建筑面积按计租面积乘以1.3计算，平房和非成套住房建筑面积按计租面积乘以1.15计算；
附：现有天津限价房的销售项目的情况：
限价房的位置大多在外线的位置，环城四区，一般是60-70的一室，80-90的二室。
现行的天津市内在售限价房的明细请见如下连接：
http://tj.house.sina.com.cn/scan/2010-01-20/1550109365.html
附：各区房管局电话~
天津市房管局 23145264 23316187 和平区曲阜道84号
天津市建委 23307363 和平区南京路131号
天津市物价局 12358（举报） 河西区苏州道35号
和平区房管局 23329370 和平区长沙路95号
河西区房管局 28138773 河西区黄浦南路4号
河东区房管局 84122032 河东区七纬路106号
南开区房管局 27022099 南开三马路205号
河北区房管局 26293509 河北区金纬路金正公寓
红桥区房管局 27328452 红桥区西青道新春街2号
津南区房管局 28395643 津南区津岐路
西青区房管局 27916803 西青区西青道409号增6号
北辰区房管局 26393731 北辰区霞光里底商26号
东丽区房管局 84375958 东丽区先锋路19号
5. 长沙商品房全面限价
12月11日，长沙市发改委官网发布了《关于明确我市成本法监制商品住房价格构成有关事项的通知》(以下简称《通知》)，进一步加强商品住房价格管理，明确价格由“成本+利润+税金”三部分组成，其中平均利润率为6%-8%。《通知》自12月11日起开始执行。
长沙市发改委在2017年曾发布《长沙市限价商品住房价格管理暂行办法》，规定限价商品住房价格由成本加利润加税金构成，平均利润率为6%-8%。
此次《通知》的发布，被市场认为是长沙市新建商品房限价政策的2.0版，限价房源由限价商品房扩大至全部商品房。
限价的同时防止“避税”
根据《通知》的表述，新建商品房成本主要由楼面地价、前期工程费、房屋建筑安装工程费、小区内公共基础设施及附属公共配套设施费、管理费用、销售费用、财务费用、行政事业性收费和基金组成。利润是指商品住房开发经营企业按规定计提的利润，平均利润率为6%-8%。税金按国家税法和有关政策规定执行。
《通知》对不得计入商品住房价格的费用进行了特别规定，赔偿金、违约金、滞纳金、罚款、经营性设施建设费、安装费、办公用房均不得计入商品住房价格。
这就意味着，房企要想实现盈利，在营销过程中的销售成本需要进一步管控。
“房地产企业普遍存在虚增成本的现象。一方面是为了达到到避税的目的。另一方面，虚增成本还可以提高定价。上述文件出台后，可以有效管控这两个方面。”某上市公司财务人员对记者表示。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，限制利润的做法，有助于防范房企随意虚高报价、过度追求利润等做法。对于一些类似财务和营销等费用过高的企业来说，利润自然也难以做高，这也会鞭策房企积极进行科学的项目投资和操盘。
中原地产首席分析师张大伟表示，《通知》提到的政策属于限价范畴，目的是为了管控房价上涨。相比简单的限价，限制利润率的做法更加复杂，动态指标更多，拿地成本、建安成本、配套成本都会有很大的变动空间。上述政策对前期低成本拿地的房企影响较大。
严跃进表示，从这两年来看，限价政策中各地政府对地价的把控是关键。此次对利润率的管控，是一种限价上的创新。
某上市房企高管对记者表示，目前，房地产调控政策大致可以分为限价、限购、限售、限贷、限商等五个层面。这五个层面调控的目的不同，其中，限购和限贷是为了分流购房需求，将购房者从一二线城市调节到三四线城市，缓解热点城市房价上涨的压力。限售对炒房者进行打击，大幅压缩投机炒房的空间。限价可以做到短时间管控房价，让房价整体走低。无论是哪种限制，都会对房企利润产生影响。
利润压缩成普遍现象
中银国际证券研报显示，2019年前三季度，地产板块上市公司主营业务收入和归母净利润增速分别为19.2%和9%，分别较2019年上半年收窄1.2个百分点和3.3个百分点。利润率方面，板块总体毛利率和净利率分别为35.6%和10.3%，分别较2019年上半年下降1.1和1.5个百分点。
表面看来，长沙发布的上述《通知》里，商品房项目平均利润率规定为6%-8%，低于2019年前三季度行业整体10.3%的利润率，相关房企利润率可能会被压低。但是，张大伟指出，6%-8%的利润率不算低，如果能保证这个利润率，对房企而言是可以接受的。长沙地区2019年以来，出让的地块基本以限价地块为主，项目本身利润有限。此次出台的6%-8%的利润是上限，下限没有保证。不排除很多项目会和北京地区的限竞房一样陷入亏损。因此，出台的6%-8%的政策操作性有限。
多位业内人士指出，房企净利润因该政策而下降不可避免，不排除部分项目的净利润降至5%左右，但房企开发新盘项目往往分一、二、三等多期，某一期项目净利受影响对房企整体业绩影响相对有限，特别是对大型房企而言。
让定价更加科学
值得注意的是，长沙地区的这一做法在海南省已经出现过。
2012年，海南海口市发布《海口市限价商品住房管理暂行办法》指出，限价商品住房具体销售价格应当按项目用地土地出让价格及开发成本、建筑安装成本、税费和利润(不得超过6%)等完全成本因素确定。同年，三亚发布《三亚市限价商品住房管理暂行办法》，对限价商品房的建设模式、购房资格、监督管理等作出了明确规定，并要求限价商品房利润不超过建设成本的6%。
对此，严跃进表示，这类政策的出台，实际上也使得相关住房产品的定价更加科学，既确保了房企一定的盈利空间，也确保了房价相对稳定。
张大伟表示，目前的调控政策都是微调范畴，房价上涨了就会收紧，房价下跌了就会出现放松。
6. 购买限价房问题！急！急！急！
申请人条件：
有市内六区环城四区及滨海新区范围内非农业户籍；男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员可作为单人户申请。
家庭上年人均收入：
低于3万元，并且在计算家庭上年人均收入时，2人（含）以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算，即单人户上年收入不超过4.5万元，2人户上年总收入不超过9万元；
家庭住房面积：
家庭住房建筑面积不超过60平方米，认定住房面积时，家庭住房为公有住房的，高层和多层成套住房建筑面积按计租面积乘以1.3计算，平房和非成套住房建筑面积按计租面积乘以1.15计算；
限价房申请流程如下：
申请人到户籍所在地的区房管局提出申请。经过申请、审核、公示等程序，区房管局向符合条件的申请人发放有效期为1年的《天津市限价商品住房购买资格证明》。（时间大约是一个月）
申请购买限价商品住房需要提供哪些证明材料
（一）申请人本人身份证；
（二）家庭成员户口簿；
（三）家庭现居住情况有关证明材料；
（四）家庭成员户籍所在地住房证明；
（五）家庭成员收入证明材料。
天津市各个区房管局的地址和电话：
天津市房管局 23145264 23316187 和平区曲阜道84号
天津市建委 23307363 和平区南京路131号
天津市物价局 12358（举报） 河西区苏州道35号
和平区房管局 23329370 和平区长沙路95号
河西区房管局 28138773 河西区黄浦南路4号
河东区房管局 84122032 河东区七纬路106号
南开区房管局 27022099 南开三马路205号
河北区房管局 26293509 河北区金纬路金正公寓
红桥区房管局 27328452 红桥区西青道新春街2号
津南区房管局 28395643 津南区津岐路
西青区房管局 27916803 西青区西青道409号增6号
北辰区房管局 26393731 北辰区霞光里底商26号
东丽区房管局 84375958 东丽区先锋路19号
程序可能因为各个区县有所区别
现在有很多限价房开工建设了，有的位置还不错，抓紧办哦~~
祝你好运喽~~
7. 长沙住宅最高限价每年涨10%“根据市场情况合理确定”
6月29日，湖南省长沙市岳麓区梅溪湖最新挂牌一宗限地价地块，该地块要求所建住宅（毛坯）销售均价不超过13500元/平方米，创下梅溪湖片区挂牌出让的限价地块中住宅毛坯限价最高的地块。
地块出让公告显示，该地块挂牌编号[2020]长沙市051号，为岳麓区梅溪湖国际新城一期，东临肖龙路、南临梧桐路、西临赏月路、北临梅溪湖中轴景观线（L05-B521、L05-B522地块），地块出让面积101648.16平方米，规划用途为商业和住宅，该地块起始价格为324857万元，竞买保证金162428万元，地块楼面起始价为5300元/平方米。按照计划，该地块将于7月29日正式出让。
无独有偶，长沙近期挂牌的多宗地块的住宅（毛坯）销售限价接连被刷新。 6月28日洋湖片区挂牌双限地住宅（毛坯）限价13800元/平米；6月30日，长沙开福区挂牌的一宗双限地显示住宅（毛坯）限价达14800元/平米，两幅地块均刷新区域毛坯住宅最高限价。
以“双限地”出现为节点，长沙土拍执行“熔断+摇号”已近三年。2017年8月，长沙市政府发布《长沙市住宅用地“限房价、竞地价”试点操作规则（试行）》，试点地块将采取限价“熔断”机制，规定试点住宅地块的土地最高限价以及销售的最高限定价格，长沙土拍市场正式进入“熔断+摇号”时代。
按照长沙市国土资源局负责人此前介绍，《操作规则》的出台表明长沙市委、市政府对房价调控的决心。通过采取“限房价+竞地价+摇号”的土地交易新规则，政府将部分土地收益让利于民，并要求土地竞买人取得土地后，开发建设的住宅商品房只能按政府限定房价销售。政府通过房屋限价销售调控住宅商品房市场，从而稳定购房者预期，抑制房地产市场炒作。
从长沙多个热门板块看，执行地块“限房价、竞地价”以来，长沙楼市稳中有涨，梅溪湖、洋湖、开福等热门区域，毛坯住宅最高限价不断刷新。
以洋湖片区为例，上一次住宅最高限价的是2019年7月30日由中海地产竞得的编号为[2019]长沙市058号、[2019]长沙市059号地块，住宅（毛坯）销售均价限价为12600元/平方米，一年不到，最高限价已涨至13800元/平方米。
梅溪湖片区的地块的住宅限价也在一个月时间内由13000元/平方米升至13500元/平方米。数据显示，2020年5月，长沙中海融城房地产开发有限公司竞得[2020]长沙市022号“双限地”，该地块住宅（毛坯）最高销售均价不超过13000元/平方米。
截至目前，开福区住宅（毛坯）最高限价为14800元/平米，洋湖13800元/平米，梅溪湖13500元/平米，滨江新城13400元/平米。
澎湃新闻关注到，有市民在长沙市市场信箱留言称，长沙房价限价本来是抑制房价，但现在不断的提高，1年至少上浮10%-20%个点，并质疑限价是否违背初衷。
对此，官方回应称，近年来，我市严格落实中央省市“房住不炒”的要求，市政府出台了一系列调控政策，推动我市房地产市场平稳健康发展。关于出让地限价问题，将按照市政府相关政策的要求执行，住宅最高销售价格由市政府根据房地产市场情况、社会经济发展等因素合理确定。 二、长沙市是国家房地产调控“一城一策”试点城市，根据试点安排，我市将探索房地产市场分类调控的举措，建立对低收入人群供应的公租房、棚改安置房等保障房，对刚需人群提供政府限价房，对高收入人群提供改善性住宅的分类保障体系。确保各类住房需求都能得到保障。
8. 怎么样申请限价房
很高兴为您服务，您好！广州限价房申请流程：
(一)进行购买预登记
开发建设单位须在取得版《商品房预售权许可证》后10日内，受理购买预登记。受理购买预登记的时间不得少于30日。
预登记申请人应提供符合购买条件的证明文件，享有优先购买权的购房者还应该提供符合优先购买条件的证明文件。
预登记期间，开发建设单位不得向预登记者收取任何费用。
(二)公开摇珠确定审核和购买顺序
预登记截止日，开发建设单位将所有预登记者分优先购房者、其他购房者两类，以公开摇珠的方式分别在两类预登记者中确定购买资格。
(三)确认购房者名单
开发建设单位将预登记申请信息通过市房屋管理系统提交市国土房管局审核。
市国土房管局在10个工作日内，按照摇珠确定的顺序依次审核预登记者购房资格;并按照可售住房套数的两倍提供合格购房者的名单(分为优先购房者和其他购房者两类)。
(四)预登记公示
市国土房管局将审查合格的预登记者通过市国土房管局公众网站向社会公示，公示期不得少于10日。公示期满无异议或异议经审查不成立的预登记申请为有效预登记申请。
9. 长沙商品房全面限价，明确平均利润率6%-8%！
12月11日，长沙市发改委官网发布了《关于明确我市成本法监制商品住房价格构成有关事项的通知》（以下简称《通知》），进一步加强商品住房价格管理，明确价格由“成本+利润+税金”三部分组成，其中平均利润率为6%-8%。《通知》自12月11日起开始执行。
长沙市发改委在2017年曾发布《长沙市限价商品住房价格管理暂行办法》，规定限价商品住房价格由成本加利润加税金构成，平均利润率为6%-8%。
此次《通知》的发布，被市场认为是长沙市新建商品房限价政策的2.0版，限价房源由限价商品房扩大至全部商品房。
限价的同时防止“避税”
根据《通知》的表述，新建商品房成本主要由楼面地价、前期工程费、房屋建筑安装工程费、小区内公共基础设施及附属公共配套设施费、管理费用、销售费用、财务费用、行政事业性收费和基金组成。利润是指商品住房开发经营企业按规定计提的利润，平均利润率为6%-8%。税金按国家税法和有关政策规定执行。
《通知》对不得计入商品住房价格的费用进行了特别规定，赔偿金、违约金、滞纳金、罚款、经营性设施建设费、安装费、办公用房均不得计入商品住房价格。
这就意味着，房企要想实现盈利，在营销过程中的销售成本需要进一步管控。
“房地产企业普遍存在虚增成本的现象。一方面是为了达到到避税的目的。另一方面，虚增成本还可以提高定价。上述文件出台后，可以有效管控这两个方面。”某上市公司财务人员对中国证券报（ID：xhszzb）记者表示。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，限制利润的做法，有助于防范房企随意虚高报价、过度追求利润等做法。对于一些类似财务和营销等费用过高的企业来说，利润自然也难以做高，这也会鞭策房企积极进行科学的项目投资和操盘。
中原地产首席分析师张大伟表示，《通知》提到的政策属于限价范畴，目的是为了管控房价上涨。相比简单的限价，限制利润率的做法更加复杂，动态指标更多，拿地成本、建安成本、配套成本都会有很大的变动空间。上述政策对前期低成本拿地的房企影响较大。
严跃进表示，从这两年来看，限价政策中各地政府对地价的把控是关键。此次对利润率的管控，是一种限价上的创新。
某上市房企高管对中国证券报（ID：xhszzb）记者表示，目前，房地产调控政策大致可以分为限价、限购、限售、限贷、限商等五个层面。这五个层面调控的目的不同，其中，限购和限贷是为了分流购房需求，将购房者从一二线城市调节到三四线城市，缓解热点城市房价上涨的压力。限售对炒房者进行打击，大幅压缩投机炒房的空间。限价可以做到短时间管控房价，让房价整体走低。无论是哪种限制，都会对房企利润产生影响。
利润压缩成普遍现象
中银国际证券研报显示，2019年前三季度，地产板块上市公司主营业务收入和归母净利润增速分别为19.2%和9%，分别较2019年上半年收窄1.2个百分点和3.3个百分点。利润率方面，板块总体毛利率和净利率分别为35.6%和10.3%，分别较2019年上半年下降1.1和1.5个百分点。
表面看来，长沙发布的上述《通知》里，商品房项目平均利润率规定为6%-8%，低于2019年前三季度行业整体10.3%的利润率，相关房企利润率可能会被压低。但是，张大伟指出，6%-8%的利润率不算低，如果能保证这个利润率，对房企而言是可以接受的。长沙地区2019年以来，出让的地块基本以限价地块为主，项目本身利润有限。此次出台的6%-8%的利润是上限，下限没有保证。不排除很多项目会和北京地区的限竞房一样陷入亏损。因此，出台的6%-8%的政策操作性有限。
多位业内人士指出，房企净利润因该政策而下降不可避免，不排除部分项目的净利润降至5%左右，但房企开发新盘项目往往分一、二、三等多期，某一期项目净利受影响对房企整体业绩影响相对有限，特别是对大型房企而言。
让定价更加科学
值得注意的是，长沙地区的这一做法在海南省已经出现过。
2012年，海南海口市发布《海口市限价商品住房管理暂行办法》指出，限价商品住房具体销售价格应当按项目用地土地出让价格及开发成本、建筑安装成本、税费和利润（不得超过6%）等完全成本因素确定。同年，三亚发布《三亚市限价商品住房管理暂行办法》，对限价商品房的建设模式、购房资格、监督管理等作出了明确规定，并要求限价商品房利润不超过建设成本的6%。
对此，严跃进表示，这类政策的出台，实际上也使得相关住房产品的定价更加科学，既确保了房企一定的盈利空间，也确保了房价相对稳定。
张大伟表示，目前的调控政策都是微调范畴，房价上涨了就会收紧，房价下跌了就会出现放松。