『壹』 秦皇岛怎么买房 购房者如何评估购房能力
买房，意味着归属感、安全感，你准备好了吗？买房之前，购房者需要了解哪些注意事项？
很多人在购房前都会思前想后，下不定决定，究其原因还是对自己的购房能力有所怀疑，那么如何准确判断自己的购房能力呢？从这五个方面入手！
问题一、是否满足购房资格
2016年~2017年全国多个城市颁布限购令，准备在各地买房的购房者必须提前了解需要满足的条件。截止到目前限购城市包括：北京、上海、广州、深圳、天津、南京、武汉、西安、杭州、成都、长沙、苏州、东莞、佛山、赣州、合肥、海南、句容、嘉兴、江门、济南、连江、兰州、廊坊、南昌、宁波、南宁、秦皇岛、青岛、三亚、无锡、福州、厦门、郑州、珠海、石家庄、保定、唐山、承德、沧州、张家口等城市。
问题二、是否已确认意向房源
买房之前购房者一定要根据自己的实际需求出发考虑自己买房是为了满足哪一方面的需求，然后寻找适宜的位置。同城之间，位置的不同会导致房价有很大的差距。提前了解各区域的大致房价，可以让购房者在心中提前预估一个大致的承受范围。然后推算出大致的房屋面积。当然还需要考虑到楼层、朝向、户型等等因素。
问题三、可用资产有多少
对于可用资产较为充分的购房者，可以选择全款买房。对于经济能力较弱的购房者来说就要精打细算。判断购房者的可用资产可以从两个方面入手，一是已有可变现资产，二是收支状况。
已有可变现资产包括存款和负债。存款不仅包括拥有的现金，还包括公积金、理财等可以利用的资产。负债包括信用卡欠款、银行贷款、其他欠款等。而收支状况主要是指每个月的固定收入和支出，可利用它简单计算自己的月供能力。
问题四、贷款能力有多强
贷款能力主要涉及两个方面，一是首付，二是月供。首付的多少取决于问题三中购房者的可用资产有多少，而月供一般认为不应超过家庭总收入的50%。关于还款方式的选择，一般有两种：等额本金与等额本息。前者是前期压力大，之后月供慢慢减少；后者是月供一直保持不变，比较适合经济能力相对差一些的购房者。
（以上回答发布于2017-06-13，当前相关购房政策请以实际为准）
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『贰』 什么样类型的法拍房值得购买
白先生买房顾问分享：买法拍房和买二手房在房源的选择是一个逻辑。城市＞区域＞板块＞产权＞城市核心配套＞小区配套＞户型、楼层、朝向、装修等细节。
法拍房一般比标准的二手房价格便宜，起拍价格基本是正常房源的7-8折，买家出价，价高者得。
进入法拍程序的房源业主一定是遇到了各种经济危机，资不抵债，银行被迫锁定房源，降价出售房源，力求降低损失。所以，房源没有折叠债务，原业主没有签订房屋的使用权，原业主已经清退，房源没有长期租约在身至为关键。否则，很可能房子已经是你的了，但是，你无法正常使用，相当于买了个寂寞。
『叁』 法院拍卖的房子能买吗
法拍物品的价格都低至冰点，法拍的房子真的可以购买吗？法拍房，顾名思义就是法院拍卖的房子，法拍房最大的一个好处就是价格非常便宜，价格能比市场价便宜30%到40左右。所以很多人特别热衷于喜欢买法拍房，但是我们来说法拍房也有法拍房的缺点，法拍的房子真的可以购买，但需要注意四个陷阱，在购买法拍房的时候我们一定要注意，不然到最后有可能自己会吃亏上当。
所以我们在购买法拍房的时候，一定要清楚地了解这一个法拍房的详细资料，然后我们再去拍卖，很多人只知道法拍房便宜，但是从来不知道这里面的利害关系。可能到时候你虽然花了很少的钱买了法拍法，可是你会花大价钱去善后。有个产权不清晰的可能，你买房子只花了50万，可是税费却需要交30万，那这个房子买的就不值。所以大家在买法拍房的时候，一定要擦亮眼睛，了解好了以后再去进行拍卖。
『肆』 2017沈阳春季房交会特惠房源出炉
4月20日，2017沈阳春季房交会将在奥体中心举行，展期4天。
据沈阳春季房交会举办方透露，本次房交会特惠房、补贴楼盘、参展楼盘已经曝光。
特惠房源：
新润万寿里、新华国际、沈阳奥园、中铁梧桐苑、沈铁达观。
补贴房源：
（以上回答发布于2017-04-17，当前相关购房政策请以实际为准）
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『伍』 抵债房产如何过户，抵债房产如何过户知识
房源已经复备案
如果该套抵债房已经制在房产交易管理部门备案了，那就需要等房子办完产权证后，走二手房交易过户手续，这种情况相对比较简单，安全性比较高。要注意，此种情况，房屋买卖合同应与债权人签订。
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房源还未备案
如果该套抵债房还未备案，虽然抵债房由开发商抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买抵债房，就必须与开发商签订购房合同，而与债权公司签订的购房合同是无效的。这又分两种情况。
『陆』 法院拍卖的房子到哪查看
可以到人民法院诉讼资产网查询相关司法拍卖资产，具体步骤如下：回
工具：手机或答电脑
1、网络搜索【人民法院诉讼资产网】。