1. 广州哪个区的楼盘最有投资价值
建议您可以考虑这么几点
第一规划发展，因为只有政府投入财力物力才能让这回个区域发展速度比答其他区域快，这样才有升值空间；
第二交通，交通便利，可以承载相当的人流量，所谓“地铁一响，黄金万两”，您可以对比一下地铁盘的地铁通之前和之后的价格；
第三企业，企业会带来固定的人流量，就业人口产生消费人口进而转化成生活人口，这样才会带动周边快速繁华；
第四配套，有没有类似于万达这样的大型规模的商场可以让人们休闲娱乐，知名学校、三甲医院等；
第五拿地价格，比如现在房子买2w，周边有块地从政府手里1.5w拿的，加上税费建筑成本营销成本和利润，需要卖到拿地价格的2倍才有利润，也就是3w左右，这样有这么一个楼盘价格支撑也会带动咱们的升值。
目前广州政策“东进”“南拓”“北优”“西联”
给您推荐的区域：黄埔、南沙、增城。
2. 你肯定猜不到！2017广州楼市的黑马是花都！
咻一声！2017广州第一个“春夏秋冬”就杀到了！
上个星期你有feel到一年四季的冷暖变化了么？
短短一年，人家花都“静鸡鸡”地涨了3k/平！甚至有楼市专家认为：花都是今年房价上涨幅广州楼市的黑马！预计今年上升的幅度会更大！
原因：白云房价上涨+规划配套集中兑现
一，白云房价上涨，会刺激部分需求外溢到花都
深圳房价疯涨，旁边的东莞和惠州楼市也涨，因为买不起深圳的刚需族跑到附近城市买了；广州房价上涨，买不起广州的也跑去佛山买了。为什么花都会突然这么好卖？有一部分想买白云但又买不起的跑去花都买了呗~
二，规划配套的集中兑现
广州北站今年开建，万达旅游城2018年整体开业，9号线今年建成通车，这些规划配套的集中兑现会刺激成交。
“9号线贯通花都东西部的购房需求。白云机场附近没有住房供应，购房需求会沿着9号线往西边走。万达城2018年建成，宣传效应持续发酵。”随着交通的完善，伴随而来的是花都的价格洼地时代正在慢慢远去...所以！要出手的还是快吧！
（以上回答发布于2017-02-27，当前相关购房政策请以实际为准）
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3. 花都火车北站附近有什么好楼盘
以花都火车北站为圆心，两公里半径范围内：
天马河公馆：目前在售的只有42平一房和180平四房两种户型，售价在1.7万元/平
南华时代城：目前在售105平的三房和135平的四房，均价1.9万元/平
森悦华庭：目前在售115-170平三房和四房，均价26000元/平，115平北向最低均价2.18万/平
花城美汇：项目规模比较小，只有一栋楼，目前在售只有47-80平商办单位，毛坯1.5万元/平，带装修1.7万元/平
以花都火车北站为圆心，五公里半径范围内：
自由人花园：目前没有房在售，预计明年才会再推新房。
豪利花园：目前在售93-102平三房，现楼，毛坯均价2万元/平，带装修2.2万元/平
广州国际空港中心：只有平层商办在售，均价1.7万元/平。不可个人购买，并且需要一次性付款
嘉都汇：目前只剩下158-281平的顶层复式，毛坯均价2.5万/平。
广物星港国际：在售55-97平的平层商办，*均价1.8万/平
路劲天隽峰：目前有146平四房、175平五房、177平五房在售，均价2.5~2.6万元/平
锦东花园：目前在售只有188平、202平、262平户型，毛坯均价约3万元/平
保利翡翠山：在售88-109平三房，*均价2.4~2.5万元/平
绿地新里緹香公馆：在售125平三房、142平四房，均价2万元/平
4. 广州北大资源·尚博雅苑 尚博雅苑楼盘房源情况
北大资源·尚博雅苑 尚博雅苑目前在售,在售户型为129平总价581万元的3室、113平总价509万元的3室。(数据更新于2019-10)
5. 购房广州哪个楼盘比较好
各个小区有各自的优缺点。买房需要考量：
目的
在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
位置
房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
户型
一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。
开发商
在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。
价格
很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。
6. 北站小区怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：广州北站小区
别名：三元里社区网
城市：广州
楼盘位置：白云三元里北站路
产权年限：70年
建筑类型：小高层,塔楼,
公交线路：公交：108路、111路、113路、187路、198路、21A(南)路、 21路、274路、278路、291B路、519路、528路、538路、540路、555路、556路、58路、63路、7路、803路、840路、夜12路、夜26路 地铁：2号线三元里站、广佛线沙涌站（未开通，预计2013年年底开通）
规划信息：其占地面积为98660平方米，容积率暂无数据，绿化率30%，共0栋楼，停车位小区内有停车位
周边配套：幼儿园：三元里幼儿园 中小学：瑶台小学、三元里小学、矿泉中学 大学：广州中医药大学 商场：好又多、易初莲花 医院：广州中医药大学第一附属医院 邮局：三元里邮局 银行：中国银行、工商银行、农业银行、光大银行、建设银行 其他：百信广场、休闲会馆酒店 小区内部配套：停车场
内部配套：安全管理:单元门锁、出入登记
卫生服务:垃圾处理费：15元/户/月
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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7. 最近在看广州的房子但是不知道天河这边什么楼盘比较好，有人能推荐一下吗
可以关注当地的房产交易中心，或者房产网、房产论坛获取周边小区信息
买房需要考量：
目的
在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
位置
房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
户型
一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。
开发商
在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。
8. 广州有哪些出名的楼盘
我最近来看楼很多，给你几个推荐 1，南自国奥林匹克花园，果岭一号，正在发售，均价一万 2，琶州就算了，均价多在一万五。 3，我买了金沙洲的楼，发展前景看好，但暂时还比较乱不方便住，所以不推荐你买。 4，时代花生现在有特价9900的余盘，抓紧看看，在五仙桥，离天河北很近 5，恒大金碧世纪第五期，均价8000，还声称送三千豪装。我去看过，还凑合吧。就是地属天河黄埔交界，两不管地带。治安头痛。 6，恒大金碧领袖，你有车的，我觉得非常合适。均价7500-8000，环境不错。 7，要不，你也可以考虑一下二手楼更多资料参考 http://www.cnabbs.cn
9. 花都性价比高的楼盘推荐
花悦台位来于广清城轨旁源，项目共占地38881㎡，总建95557.7㎡，共723户。
靠近狮岭站距离1公里左右，广清城轨预计今年9月可通车，通车后，只需两站即可到达广州北站。在售67方和72方两房，85方三房，均价1.1-1.3万，项目自带商业、并且设有两层地下车库，配有车位825个，车位配比1：1.1 。
【周边配套】：
1、项目前200米就是前进幼儿园、前进小学（市一级），冠华小学（省一级）；
2、项目2公里范围内，有8家小学，8家幼儿园，狮岭中学离项目也就不到两公里；
3、项目2公里左右是花都第二人民医院，教育医疗配套齐全；
4、项目配备了儿童娱乐设施和健身器材、社区康体中心、老人活动中心、卫生站、文化室 。
【项目优势】
花悦台有小户型67/72方，首付较低
10. 北秀实业小北路地块怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：广州北秀实业小北路地块
城市：广州
楼盘位置：小北路小石街、大石三巷以北、洪桥一巷、张家里以南等地段
开发商：广州市越秀区北秀实业公司
产权年限：70年
规划信息：其占地面积为0平方米，容积率暂无数据，绿化率0%，共0栋楼，停车位
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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