A. 开封金明府怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：开封金明府
别名：开封枫华西湖湾金明府西湖湾金明府 金明府
楼盘位置回：复兴大道与答金明大道交汇处东北角
开发商：开封新枫华置业有限公司
产权年限：70年
建筑类型：板塔结合,多层,独栋,
公交线路：喜台村(公交站):11路;金明大道·天马广场(公交站):11路;连霍高速口(公交站):11路;天马广场(公交站):8路;21路;33路;34路;35路;47路;55路;东京大桥(公交站):8路;21路;35路;47路;枫华·西湖湾(公交站):16路;天马广场换乘站(公交站):11路;新河南大学(公交站):(停运)旅游专线一号线;河大新校北门(公交站):21路;33路;34路;35路;河大新校区北门(公交站):8路;21路;55路;
规划信息：其占地面积为150000平方米，容积率，绿化率30%，共17栋楼，停车位
内部配套：位置：小区地理位置极佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24小时保安巡逻
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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B. 开封09年的房价给介绍一下
既然是结婚，居住环境是最重要的，难道你不想每天晚上都和自己的心肝，一起漫步在淡淡的街灯下，静静的长廊中么。
那买房还是买到西区比较好，比较现在开封大方向是往这个方向发展。
买房3个最重要的关键，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。
你看，龙庭后的九鼎雅园房子，物业，自然环境都不错，但是人气却不多，因为地段不是很好，交通不便利，这是其一，周围商业氛围不好，周围全是古迹。对城市生活不便，除非你不喜欢城市的喧哗，喜欢一人幽静的生活那也不好说了呵呵。
由于郑汴一体化的进程加快，10年后开封的市中心估计就要到西区了。
推荐你荣勋花园，房子，环境，物业，都很好。价格现在在3000一平米。
地热、燃气、水、电齐全。
2个人的小家买个80-90平米就行了。20w差不多了。
地段、周围环境我就不用说了吧，你应该知道荣勋花园在哪里吧。就在金明广场西南200m处。
还有今年年底就要结婚了，在金明池附近又新盖了一栋小区，估计你们住不上了，所以就荣勋适合你了。
每天晚上都和自己的老婆一起沐浴开封的夜色，仰望天空的繁星。相信你们一定能够很幸福的。呵呵
C. 开封市的房价大概是多少
那要看地段还房子的情况了
相对而言
东低西高
据说金明池那里的高级住宅1万元左右1平
但西区新房通价大概在2500~3000
市区内大概在2500左右
D. 开封市金明区金康苑是哪一年的房子
1997年的，我就是这小区的 房本上写的有
E. 开封金明小区那一年建的
金明小区是2000年的样子建设的
F. 开封市二手房过户费，我买了套158平方的房子，房产证够五年，买房付过户费，五楼，金明西街，多些钱大概
二手房交易，大体上有以下的税费。首先可以确定你这个是高档住宅。
分有高档住宅和普通住宅的算法。 高档住宅的定义（面积大于144平方，社区容积率小于1，房子的原值或评估价在某个地段超过标准）。下面就把高档住宅的税费列出来。
首先你要清楚，评估价是多少，申报价是多少，然后自己套进去算，税费的误差可以控制
高档住宅
卖方：营业税：5.55%*申报价
个人所得税：1.5%*申报价
交易手续费：交易面积*（2.5--6）这之间可能有点波动。
中介佣金：如果有通过中介的话一般是（1%--2%）*成交价
买方：契税：3%*申报价（90平方下1%，大于90小于144交1.5%，大于144交3%）
评估费：评估价*0.4%
权证费：85（我们这里是这么多）
它项权证费：85（同上）
过户费：500左右
土地证：500左右（这些小费用可能每个地方都有点差异）
印花费：申报价*0.05%
按揭代办费：1000-3000
交易手续费：交易面积*（2.5--6)
中介佣金：1%*成交价
G. 开封市区金明区都有哪些小区(越详细越好）
雅庭花园 - 详情>>
仪表小区 - 详情>>
富寓星级花园(开封) - 详情>>
开封市汴京路附近
嘉宏花园(开封) - 详情>>
开封市汴京路附近
京苑小区(开封) - 详情>>
开封市内环东路附近
劳动路社区 - 详情>>
枫丹雅园（开封） - 详情>>
豪威东方风情(开封) - 详情>>
开封市劳动路附近
锦绣嘉园(开封) - 详情>>
开封市劳动路附近
城市经典花园(开封) - 详情>>
开封市内环东路附近
H. 开封金明华府怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：开封金明华府
别名：金明华府 开封金明华府
楼盘位置：金明大道与魏都路交叉口向南200米
开发商：开封金三角置业有限公司
产权年限：70年
建筑类型：多层,小高层,高层,
公交线路：金明大道立交桥北站(公交站):24路高峰;金明大道、立交桥北站(公交站):24路;金明大道·立交桥北站(公交站):24路;中国电信(公交站):38路;金明大道·立交桥南站(公交站):24路;金明大道立交桥南站(公交站):24路高峰;金明大道、立交桥南站(公交站):24路;中华仪表厂(公交站):36路;36路(宋城路五大街);38路;金明汽车站(公交站):36路(宋城路五大街);集英街南段(公交站):38路;
其他交通方式：从金明汽车站向南500米即可到达。
规划信息：其占地面积为150000平方米，容积率，绿化率30%，共17栋楼，停车位744
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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I. 开封市哪个区房价升值空间大是金明区还是鼓楼区还是龙亭区
针对于郑州新抄区的房价和开封相比较来说西区的房价只算中等水平，当然高档别墅的价格也有很离谱的，不过那是对于普通老百姓，对于有钱人来说也不算什么。关键看看位置。开封新区的规划是从金明广场南北为界限一直想起把杏花营包括在内，以后可能市政府都要搬到杏花营，具体规划还是去开封市政府网站看看开封2010-2020规划报告。在开封现在买房子绝对比大城市划算，好的地段升值很快，向西区龙城香榭里、500亩、荣勋花园那一片，5年前均价2500-2700元，大部分人嫌贵，现在再去看看低于3500元你都有可能找不到。总的来说，多看看，多咨询一下，最好买期房，价格能便宜点。随着发展开封西区的房价肯定还有稳步升值，如果对物业管理要求不是太高的话，一些村子中自建的别墅，行比价很高，不过这些自建别墅买卖前一定要先看一下房屋产权。说这么多还是需要你自己多方面考察
J. 在开封枫华金明府买房为什么签合同是永泰置业
外地人买房需要的条件具体为：
1、个人身份证,
2、个人户口本,
3、个人结婚证(未婚则提专供未婚证明),
4、连续缴纳属一年或者以上的完税或社保证明。
注意事项：
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。
1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。