Ⅰ 某房地产开发公司转让一幢写字楼，取得收入1000万元，该公司取得地价款是50万元，开发成本200万
扣除项目为
200+50+（200+50）×10%+60+（200+50）×20%=385
增值率为(1000-385)/385×100%=160%
所以应纳税为
615×50%-385×15%=249.75
注意的就是房地产企业利息没有计算分摊时开发费用就按给的比例扣，最后还要加计扣除开发成本和土地款之和的20%！
Ⅱ 国有房地产企业出售写字楼给民营企业价格要评估吗
需要评估报告，作为一个程序，我上次做的都是这样，是国有购买民营的写字楼
Ⅲ 一、某房地产开发公司建造并出售了一幢写字楼，取得销售收入1600万元(营业税税率为5％，城市维护建
写字楼收入=1600万元；
扣除项目=998万元，其中：一地价款220万元；二开发成本480万元；三开发费用=（220+480）X10%=70万元四相关税金等，1600X5%X（1+7%+3%）=88万元；五房地产企业加计扣除（220+480）X20%=140万元；
增值额=1600-998=602万元；
因为增值额占扣除项目金额约60%，适用土地增值税的税率是40%，速算扣除比例5%。
应纳土地增值税=602X40%-998X5%=190.9万元。
Ⅳ 重庆代理公司接楼盘怎么接一般几是个点接盘销售底薪是多少提成是多少住宅.商铺.写字楼分别是多少
：前期市场调研分析、前期顾问、全程顾问、阶段代理销售、全程代理销售。针对某个项目代理公司会根据上述合作方式展开工作
Ⅳ 有没有什么网站可以查到一个房产信息或者写字楼的信息
去办证大厅查询。
Ⅵ 买写字楼有房产证吗
买写字楼有房产证吗？肯定是有房产证的呀，因为写字楼也是属于正规的房产的是一种的专。比方说你买的属是居民楼的肯定是有房产证的还有投地址的一般的居民楼的土地证或者是房产证都是70年的而写的楼等他的年头应该是比较短的是40年左右的吧。这个我也是记得不太清楚了因为国家不给你发这个证书的话怎么证明这个房子是你的呢所以说只要是你合法的买的房子的话不管你是居住的还是商用的都是有房产证的？
Ⅶ 卖写字楼如何寻找大客户呢
试试客易云，我们用的感觉还不错。同事用了之后带看也多了，新客户也慢慢多了。
Ⅷ 哪里可以免费发布写字楼供求信息
可以在17度写字楼APP发，免费的。