1. 求租哈尔滨道里区的优质民宿。
这个价格在哈尔滨算是非常不错的了哦，你所说的软装和地理位置都是比较个人化的东西，你也没有说你想住在道里区具体要干嘛，所以我建议你可以直接下载一个木鸟民宿，然后直接定位你打算在的地方，选择平台标注了四木精选的房源，绝对没有问题，环境什么的都是非常不错的。感谢你的提问，希望能对你的提问有所帮助
2. 哈尔滨市「一米阳光」哈西万达·哈西客站·西城红场怎么样有什么好玩的地方
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3. 哈尔滨和美家房地产怎么样是骗子吗
没办法？个人全款还好，贷款买还是得走中介，现在中介和各个银行都有来往，个人去办贷款那个难啊，相对好点的中介房源都不怎么样，好房源都被一些小中介拿去了，一般是买了或者签订合同锁定在他们家，加价卖又能怎么办？这房子只能在他家卖说话也硬气。
近日，市民李先生向本报反映，他于2020年5月18日在和美家中介公司签约，购买一套二手房，过户前一天发现房子大面积漏水。当时，已交给中介定金、中介费、代办费7.2万元，首付款30.5万元也已打进资金监管账户。他要求终止合同退钱，目前首付款已解封退回，中介费、定金和代办费，中介方迟迟不退。
买家
首付款退回来了其他费用一直没退
李先生说，今年5月18日，他在和美家中介看好一套道里区迎宾小区的住房。当时与卖家在中介公司签订了《黑龙江省房地产经纪居间服务合同》，该房建筑面积为170.75平方米，房屋总成交价为95万元。协议签订后，他支付购房定金、中介费及代办费7.2万元，支付首付款30.5万元，存入指定资金监管账户。
“在办理更名过户前，我和家人在中介业务员陪同下再次来到房子查看，发现房屋出现大面积漏水，棚顶、墙体潮湿，地板积水，屋里有一股霉变的味道……中介的3名业务员也都在现场看到了这个情况。”李先生的爱人说。
李先生表示，“最初看房时并没有发现房屋漏水的情况，装修也都是新的，现在出现严重漏水、装修受损、室内发霉等情况，与我们最初看到的房子是天壤之别。”
李先生当即要求终止购房合同，提出退还首付款、定金及佣金、代办费。“经过多次交涉，监管账户的首付款30.5万元退回来了，卖家也同意终止合同，但是交给中介的7.2万元定金、中介费和代办费一直没退，已经半年多了。”李先生说。
中介
退还定金和佣金等需要协商
16日上午，记者就此与哈尔滨和美家房地产经纪有限公司取得联系。负责人孙经理表示：“我知道此事，当时我们已经配合买方到资金监管部门解封了30.5万元首付款。至于定金和佣金及代办费，由于涉及到纠纷，我们现在暂时还不能退，需要和卖方、买方三方协商达成共识后才能退款。另外这个房子是顶层，当时签合同时买方也都了解，而且发现漏水后，卖家也曾答应给他们修复到原状，现在买家不同意了，非要终止合同。”孙经理说，“如果房主没有异议，定金可以退还；中介费、代办费大家可以协商。如果三方谈不妥，建议买方走法律程序解决。”
记者随即又与房主王女士取得了联系，她说：“这个房子是委托和美家中介代卖的，2019年5月中介与我签了代卖合同，给了我点儿钱。装修都是中介弄的。一年半过去了，房子也没卖成，我还搭上了两年的包烧费。”
律师说法
居间方不得隐瞒房子实情
黑龙江同长律师事务所副主任律师钟晓军表示，《合同法》第四百二十五条规定：“居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任”。根据这一规定，如果可以举证证明居间人对漏水情况知情并未通知买受人，买房者可以要求退还中介费用及赔偿损失。如能举证证明出卖人明知漏水严重而隐瞒相关重要事实，也可主张出卖人承担违约赔偿责任。
4. 哈尔滨群力新区有哪些好的楼盘
1：恒大帝景
恒大帝景项目主打欧陆古典皇家园林景观，3大绿化主轴与华美双湖水景，展现了独具特色的异域风情水岸生活。
2：百年俪景
百年俪景项目采用的是简欧风格，有多层商业，小高层和观景高层组成。庭院设计简单大方，整洁有序。主题广场开阔，业主室外活动空间充足。
值得一提的是恒大帝景和百年俪景两个项目都在尾盘销售中，房源有限，但价格也较为优惠。还推出了一些特价房，感兴趣的网友可以关注。但搜房网特别提醒，除了价格外，购房者在选购尾盘项目时，还要尽量综合楼层、朝向、户型等多方面因素，这样才能买到较为合适的房子。
3：福顺尚景
福顺尚景内部配套设施健全，坡式绿地依地势而建，业主可享优美人工内湖风光和两岸精致的绿化园林景观。
4：汇锦庄园
汇锦庄园高层是以现代简欧主义风格为建筑理念的住宅，近百米楼间距，双拼与独栋别墅以现代英伦风格为主题，天然内河水景、湿地公园紧密环绕。
福顺尚景和汇锦庄园两个项目都是现房发售，现房的好处就是购房者可以真真切切的实地感受项目的品质。网友们不妨亲身体验一下，身临其境的感觉会比看照片更好。
5：三松宜家
三松宜家重金聘请全球知名风景园林设计公司，结合私家园林的造园理念，开辟了三大主题中心花园，园林内引进多种珍贵树种，充满浓郁异域风情的园林小品随处可见。
5. 哈尔滨的二手房去哪里买比较好啊
现在的话去群力不错 以后交通会越来越方便 离西客车厂也不远了 还有哈市重点的小学 以后有孩子为了孩子考虑相当不错了 兆鳞小学
不错2 3十万的话 60米房子也就买经济适用房 可千万别买小产权的
宜居家园 新三中那 那地方现在有这个价位米数的房子 要比平方强
6. 在哈尔滨西想买个全价90万左右使用面积达到75米的房子，最好是校区房，谁知道那边有没有合适的房源。
我觉得在中介合适，开发商的房子新的，有时候没有房产证，找中介房源多啊，但是找中介一定要去大中介，小中介事太多。
7. 哈尔滨二手房交易税费
一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6、 中介费：房款的1%
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 中介费：房款的2%
4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
包税费大概需要5.3万
本数据来自：超级经纪人网
8. 2012年哈尔滨房价走势
哈尔滨的房价要下跌是肯定的，但具体幅度和时间节点估计没人能预测准确。我个人认为，哈尔滨的房价水分太大，要跌的话至少跌30%以上。你没看看全哈尔滨这两年盖了多少楼？你再查查哈尔滨的人均可支配收入！哈尔滨这座三线城市（一线城市是北上广深，二线城市是天津、重庆、大连、青岛、杭州这样的，跟他们比哈尔滨的经济发展只能算三线吧？），配得上现在这样的房价吗？就拿东三省来说，哈尔滨的房价比沈阳长春都贵，但人均收入却比沈阳和长春低，这正常吗？那些有钱人，无论是本市的还是外县的，无论是买房自住的还是投机炒房的，能买的早都买了，都把多余的房子握在手里准备择机抛售赚钱呢，看看那些前年、去年已经进户的新小区有多少窗户安了窗帘、晚上有多少灯会亮，你就明白有多少房子是被人用来投资而不是居住的了，若不是限购令，这些所谓的投资房早就大肆抛售了！有钱的炒房的不再买房子了，指望着那些所谓的“刚需”支撑房价吗？现在哈尔滨一套使用面积60米的房子，别说江南，连江北都得卖60、70万吧？那些所谓的年轻“刚需”们赚到和攒到这么多钱了吗？贷款？现在利率多高啊？承受得了贷款压力吗？啃老？现在生活成本不断上涨，馒头都从5毛涨到7毛了，上一代人那点老本，够不够年轻一代去啃呢？现在局势其实很明朗了，政府不能也不想再依靠房地产发展经济，房地产业被抛弃已经是板上钉钉的事了。中央的政策是要地方政府抛弃土地财政，找别的方法增加财政收入，不再依靠房地产过日子，没看到好几座城市已经开始尝试发城市债券了吗？还有房产持有税，也就最近一两年的事，没看重庆都已经开始试点了？等房产持有税真正全国实施，你每多一套房子、每多持有一年，就多交一笔钱，持有房子不再像现在这样成本低廉，你要是那些手中几套、十几套甚至几十套房子的人，你怎么办，不抛售套现才怪呢？
总而言之，房价的上升和下跌，是个很复杂的问题，涉及到国家经济政策、货币政策、财政政策、国内外形势等各个方面，是很不好判断的，要想买防，不能人云亦云，必须自己去研究分析，三思而后行。